东山云瀚府

学校资源（可落户越秀公办学位） 幼儿园：步行 330m 健鹰普惠幼儿园，1km 内多所省一级公办幼教可选。 小学：地段对口永曜北小学（区一级老牌公办），步行 5min 可达，目送式上学；邻近红火炬、清水濠优质名校。 中学：白云街道派位，9 所省一级初中摇号（6 所示范性本部），含省实、执信、铁一、培正、七中、十六中，越秀顶配学区圈层。

自住 + 顶级学位 + 江景稀缺，预算千万级强烈推荐；投资抗跌性强。 ✅ 优点： 地段绝版：越秀白云路近 5 年唯一纯宅地，老城芯 + 江景双重稀缺，资产抗跌性极强。 教育顶配：永曜北 / 红火炬小学 + 省实 / 执信等名校摇号，广州第一梯队学区，目送式上学。 交通高效：地铁上盖 + 多公交，12min 直达珠城，天河通勤首选。 产品稀缺：全南向板楼、90% 得房率、江景大平层，填补老城改善空白。 配套成熟：商业、医疗、生态全维落地，即买即住无等待

值得购买！ 适合人群：预算1000 万 +、追求老东山 + 江景 + 三地铁 + 顶级学区的改善自住 / 学区家庭；重视保值 + 核心区资产配置的买家；珠江新城 / 天河上班族（通勤便捷）。