金茂越秀璞樾墅

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在售别墅地铁沿线景观居所配套成熟

85158

元/m²

参考均价 ⓘ

2128

万起/套

咨询首付

250

㎡

3室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-12-26 新开盘通知

位置

天河- 天河智慧城- 天河世界大观天河区大观路以东、奥体路以北

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测评天河好评榜第3名看评测报告

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4007638577 转 127295

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在售

3室2厅2卫 250㎡

约2129万

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广州买房交流（436）

楼盘评测报告

9.9

分综合评分

天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘

楼盘品质

9.9

社区配套

9.8

区域价值

9.9

项目亮点 1）天河中心四区罕见容积率1.1纯墅社区，全盘只有111套4‑5层合墅，无高层混居，圈层纯粹；依托原生坡地台地错落排布，私密性强，是天河主城稀缺低密墅居地块。2）生态资源顶配，南向直面5.3万㎡日月双湖、1.9km滨湖绿道，背靠243万㎡原生山林，同时拥有湖景、山景双重景观，滨湖实景园林已经兑现，不用等待规划落地。3）四代墅产品力突出，地上层高3.5米；下合墅带私家庭院，局部地下层高约7米可拓展；上合墅带超大星空露台；分层独立功能区，适配多代同堂，实际使用面积远大于产证面积，带金茂定制精装标准。4）配套兑现度高，自带约1万㎡樾湖天地滨湖商业，部分已经开业；签约天河外国语教育集团智谷九年一贯制学校；配置多主题会所，健身、私宴、社群活动空间齐全；提供高端管家、私宴策划、医疗绿色通道增值服务。5）地处世界大观连片低密板块，大观路、悦景路自驾通达金融城、珠江新城；片区整体低密开发，中长期城市界面有提升空间，主城湖墅资产稀缺性强。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-04-29
预售证
2025-12-26
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-26
交房：2027-12-31
产权：叠拼70年
楼栋：12栋
户数：111
车位：222个（车位比1:2），部分叠墅配备独立车库
绿化：30%
容积：1.1
预售证：20260114
开发：广州宸茂置业有限公司
物业：越秀物业服务有限公司，金茂绿建物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:21:04

出行条件上，地铁 21 号线大观南路站直线约 1700m，步行较远；紧邻奥体路、悦景路，接驳广园快速、环城高速；社区内部无底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:21:02

产品方面，金茂越秀璞樾墅在售产品线较完整，双国央企金茂 + 越秀联合开发，资金稳健，交付保障强；四代合墅产品，独立院门，庭院、露台、地下拓展，空间可塑性强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:21:00

从项目基本面看，金茂越秀璞樾墅（天河）开发商为广州宸茂置业有限公司，容积率约1.1。天河主城容积率仅 1.1 超低密纯墅社区，无高层住宅混居。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）