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更新于 2026-05-20 20:48:42

天河云商汇

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售完 别墅 地铁沿线 自持商业 总部园区
36000

元/m²

参考均价 ⓘ
111

万起/套

咨询首付
31-58

㎡

2-4室

价格说明：目前在售建面约31-56㎡户型，单价约36000元/㎡。 价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

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开盘 2021-07-08 新开盘通知
位置
天河- 黄村- 天河智慧新城华观路
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4007638577 转 021178

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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河智慧城低密产业综合体：总建面约13.7万㎡，容积率仅2.0、绿化率35%，为片区罕有低密园区，融合创意空间、企业总部与商业，产城融合标杆。4.5米层高稀缺复式：31-58㎡LOFT，两层净高均超2.1米，得房率高，可做两至四房，南北通透，兼具办公自住功能。双产品系覆盖多元需求：8栋9层创意空间+19栋2-3层企业总部（155-900㎡），适配初创办公、企业独栋、自住出租等场景。现楼+高实用率：2026年现楼交付，即买即用；部分户型通燃气，商水商电，自住成本友好。生态+智慧双加持：三山三湖环绕，近大观湿地公园；园区配智慧办公系统、云商会议中心，助力科创企业高效运营。 "alt=""aria-hidden="true"/> 
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  • 万科广场旁 + 全维配套，生活便捷 紧邻 7.5 万㎡万科广场，步行可达，享山姆会员店、万达影城等 200 + 品牌；周边 3 公里内覆盖多所学校、医院及商业中心，保利物业加持，自住投资皆适配。

  • 稀缺 4.5 米层高 + 低密现楼，实用宜居 广州稀缺 4.5 米层高 LOFT，两层均可站直，空间利用率高，现楼交付即买即用；容积率仅 2.0、绿化率 35%，毗邻天河湿地公园与火炉山，低密舒适，宜居性强。

  • 天河智慧城芯 + 地铁上盖，通勤高效 天河智慧城核心地段，步行约 5 分钟到 21 号线天河智慧城站，华观路、科韵路等主干道环绕，自驾约 15 分钟直达珠江新城，周边聚集网易、小鹏等高新企业，产业氛围浓厚。

  • 答

    天河云商汇位于天河智慧城，距离预计2019年开通的21号线智慧城站约800米，交通便利。未来还将有广佛城轨预计2021年开通的智慧城站，可直达金融城、琵洲、白云机场等地，交通网络十分完善。

    全部3个回答>
  • 答

    天河云商汇位于天河智慧城核心商务区，交通便利，可快速到达珠江新城等重要地区。项目总占地约4.7万㎡，规划了8栋创意空间和19栋企业总部，以及少量商铺，总套数约1700套。建筑风格现代园林，项目整体园林设计独特，注重绿化和景观。天河云商汇的房子在位置、规划和设计上都有一定的优势。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-黄村-天河智慧新城华观路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁天河智慧城站总站(491路)
    110m
  • 凌塘新村(578路;773路;高峰快线32路;夜101路)
    114m
  • 地铁天河智慧城站(497A路;581路;776路;901路;夜53路;夜68路)
    155m
  • 凌塘环村路总站(20路;497A路;B11路)
    467m
  • 凌塘村总站(582路;B26路)
    604m
  • 华观路中(78A路;491路;578路;582路班车;901A路;夜53路)
    694m
  • 沐陂工业园(773路;夜101路)
    898m
  • 合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    948m
  • 合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    1015m
  • 沐陂村(496路;772A路;773路;774路;B4B路;夜101路)
    1180m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 36000元/㎡
区域均价 71583元/㎡

环比上月持平

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