天河云商汇

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在售别墅地铁沿线自持商业总部园区

35282

元/m²

参考均价 ⓘ

109

万起/套

咨询首付

31-58

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2021-07-08 新开盘通知

位置

天河- 黄村- 天河智慧新城华观路

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第13名，超过天河73%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

9.1

区域价值

项目亮点天河智慧城低密商办现楼，低容积率，全盘8‑9层小高层，区别于市区高密度公寓塔楼，园区做中轴园林，环境舒适度优于多数市中心公寓，即买即用，无需等待交付。区位产业红利强，租赁需求旺盛，地处天河智慧城核心，周边聚集大量互联网、科创企业，小户型LOFT出租需求高，部分户型可做双钥匙两套独立出租，适合投资、初创小型办公、单身过渡自住。地铁+成熟商业配套现成，距离21号线天河智慧城站约800米，6站直达珠江新城；一路之隔万科广场，下楼商超、餐饮、影院齐全；周边公交密集，自驾可快速通达珠江新城、科学城。产品灵活多变，4.5米层高复式，31‑58㎡可改造为1‑4房，双钥匙、居家、工作室多种用法；板块内还有大面积企业独栋，满足会所、小型总部需求；不限购，不需要广州购房资格即可购买。保利物业运营园区，园区管理、安防维护相对规范，次新楼龄，内部硬件较新。商水商电，没有义务教育学位；梯户比高，部分楼栋两梯三十多户；车位配比紧张；二手交易税费高【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-07-08
预售证
2021-07-08
开盘
2023-04-08
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-07-08
交房：2023-04-08
产权：商业50年
楼栋：27栋
户数：846户
车位：地下停车位:550个
绿化：35%
容积：2
预售证：20210661
开发：广州宝供电子商务发展有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-09-24 16:24:56

地段配套看，21 号线天河智慧城站步行约 720‑800m；开车临近华观路、高唐路，接驳环城高速、广汕公路；园区自带约 1.8 万㎡配套商业，便利店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 16:24:47

产品方面，天河云商汇在售31‑35㎡一室零厅一卫、42‑48㎡一室一厅一卫、52‑58㎡两室一厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。容积率仅 2.0。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 16:24:38

天河云商汇地处天河，开发商为广州宝供电子商务发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约30%，现楼状态。天河智慧城核心板块。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）