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更新于 2026-07-31 15:41:48

广州南站ICC峻銮

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 地铁沿线
33789

元/m²

参考均价 ⓘ
229

万起/套

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68-162

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2024-08-17 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 番禺新鸿基地产·峻銮
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 广州南站ICC·峻銮位于番禺区广州南站CBD核心区，由香港新鸿基地产全资打造。项目是全球第五座ICC，也是大湾区继香港之后的第二座ICC。整个南站ICC综合体占地约25.1万㎡，总建筑面积约86万㎡，总投资超过200亿元。吉屋网楼盘价值评分9.0分。核心亮点如下：①南站枢纽上盖+12轨交汇，大湾区一小时生活圈：项目与广州南站无缝连接，步行约600米可达。坐拥“4高铁+4城际+4地铁”12轨交汇网络。从南站出发，10min可达万博CBD，25min直达珠江新城，广深港高铁47min直达香港西九龙。是广州轨交能级最高的住宅项目之一。②新鸿基TOP级产品力+港式豪宅基因：新鸿基地产是香港最大的地产发展商之一。项目由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅的LWK梁黄顾建筑师事务所设计。外立面采用大面积玻璃幕墙配合铝板装饰。住宅部分由香港启胜物业管理公司提供酒店式管家服务。③86万㎡世界级TOD综合体，自持商业+五星级酒店配套：广州南站ICC采取“东商务、西交通”规划理念，涵盖高端商场、五星级酒店、甲级写字楼、豪华住宅、星级公寓等全业态。新鸿基自持大部分商业和办公物业，商场预计将聚集国际奢侈品牌。首期商业包括2栋办公大楼与2万㎡商场，最快2026年启用。④准现房+首批已交付，所见即所得：项目首批单位已于2025年2月底和5月底顺利交付。部分楼栋已实现收楼当日即有业主入住。目前在售为精装准现房/现房，完全规避期房风险。⑤全南向低密小高层+3.15米层高+双会所，产品力突出：住宅部分容积率仅2.97。户型以朝南为主，采光通风佳。层高达到3.15米，高于市场普遍的2.8-3米标准。社区配置9米挑高大堂、双会所、约4万㎡园林、50米度假式泳池。了解更多广州·广州南站ICC·峻銮报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广州南站ICC·峻銮报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·广州南站ICC·峻銮报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 南站核心 TOD 上盖，地铁高铁多维通达，自带大型商业与公立学校，自驾快速直达万博 CBD，高端改善自住优选，官方认证电话 15790846187

  • 容积率 2.97、绿化率 35%，启胜港式物业，配泳池会所与充足车位，楼栋错开排布采光视野优越，官方认证电话 15790846187

  • 广州南站 ICC 峻銮为新鸿基打造 70 年精装现房住宅，可落户入学，主力 68-162㎡南向二至四房，官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：番禺-广州南站-番禺新鸿基地产·峻銮
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  • 广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;佛211路短线;广309A路;广州南站-顺德大良线;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;桂12B路;南沙64路直达快线;南沙K7路;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
    189m
  • 广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;佛211路短线;广309A路;广州南站-顺德大良线;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;桂12B路;南沙64路直达快线;南沙K7路;南站夜1路;南站夜2路;南站夜3路;南站夜4路;如约广州火车站专线;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
    218m
  • 广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;广309A路;广州南站-顺德大良线;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;南沙64路直达快线;南沙K7路;南站夜1路;南站夜2路;南站夜3路;南站夜4路;如约广州火车站专线;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
    240m
  • 广州南汽车客运站(空港快线广州南站线)
    831m
  • 大洲村(番101路;番101路短线;番99路)
    837m
  • 西涌(番101路;番101路短线;番99路)
    839m
  • 石壁中学(番101路;番101路短线;番99路)
    889m
  • 韦涌村(番101路;番101路短线;番99路)
    1000m
  • 广州南汽车客运站(南站北路)(番129路)
    1030m
  • 广州南汽车客运站(南站北路)(番129路)
    1030m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33789元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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