广州南站ICC峻銮

坐拥约 86 万方南站 ICC 大型综合体，自带天环・广州南高端商业（天环原团队运营，下半年开业），楼下写字楼、星级酒店陆续落地，日常逛街购物在家门口就能实现；社区配建 12 班公办番禺实验幼儿园，就近湖南师大附属番禺实验九年制公办校（在建），周边还有博萃德 15 年一贯制国际学校，幼 - 中全龄教育配齐；3km 内汇集万达、番禺天河城、祈福医院等商超医疗，背靠南站新城连片开发，板块配套持续完善，自住保值兼备。

项目距广州南站约 400m，步行 5min 直达站点，汇聚 4 地铁 + 4 城际 + 4 高铁共 12 条轨道路网，2/7/22 号线地铁已通车；东环城际通车后 15min 抵达琶洲，22 号线换乘 25min 直达珠江新城，广深港高铁 47min 直达香港西九龙；自驾临近汉溪大道、新光快速，26min 可达天河主城，出差、跨城通勤便捷，枢纽地段租住需求稳定。

香港老牌房企新鸿基开发，实景现楼发售、即买即办证收楼，规避期房交付风险，启胜物业自持管理（同天銮、天汇广场物业），物业服务标准高。建面 68-162㎡两至四房，层高 3.15m，大多南向采光，港式精装交付，选配大金中央空调、科勒、西门子等国际家装品牌；68㎡刚需两房、95㎡实用三房、162㎡改善大四房可选，部分楼王带独立入户花园与主卧套间，社区配双会所、高配比车位，刚需自住、改善换房都合适。