广州南站ICC峻銮

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在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线

35000

元/m²

参考均价 ⓘ

238

万起/套

咨询首付

68-162

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2024-08-17 新开盘通知

位置

番禺- 广州南站- 番禺新鸿基地产·峻銮

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点全球第五座ICC地标：新鸿基打造约86万㎡超级TOD综合体，集甲级写字楼、高端商业、五星级酒店、住宅于一体，对标香港ICC，为南站核心封面作品。南站核心稀缺低密住宅：核心区住宅用地稀缺，峻銮占比约46%；容积率2.97、绿化率35%，14栋23-29层小高层，S型排布，全南向设计，楼间距大、无对视，私密性与采光俱佳。顶级双会所+高端配置：配建逾万㎡“峻荟”双会所，含50米户外泳池、中西宴会厅、健身房、瑜伽室等；9米挑高酒店式大堂，3.15米层高，日立中央空调、新风、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌精装。港企品质+现楼交付：新鸿基开发，LWK梁黄顾设计，玻璃+铝板外立面，历久弥新；现楼发售，即买即住，物业为港式管理，服务标准高。

楼盘动态 全部动态

2024-04-10
预售证
2024-08-17
开盘
2025-02-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-08-17
交房：2025-02-28
产权：普通住宅70年,购物中心50年,写字楼商铺酒店40年
楼栋：14栋
户数：1300户
车位：1995个
绿化：35%
容积：2.97
预售证：20240108
开发：香港新鸿基地产
物业：广州市启胜物业管理有限公司（新鸿基地产旗下）

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 14:59:13

配建公立幼儿园，湖南师范大学附属番禺实验学校（九年制公办）落户，周边还有国际学校，15 年教育链齐全。楼下 ICC 涵盖高端商场、五星酒店、甲级写字楼，3000㎡双子会所（泳池 / 健身 / 宴客厅），启胜港式物业，自住舒适、圈层纯粹。
彭旭
置业管家

2026-05-21 14:59:07

新鸿基 60 载港资匠筑，全球第五座 ICC，约 86 万㎡综合体（自持超 60%），住宅仅约 1300 户更纯粹。容积率 2.97、绿化率 35%，S 型楼栋布局户户朝南，9 米挑高大堂、3.15 米层高，全屋精装带中央空调，现楼即买即住，所见即所得。
彭旭
置业管家

2026-05-21 14:59:02

距广州南站直线约 400 米，四地铁（2/7/22 / 佛山 2 号线）+ 四城际 + 四高铁汇聚，12 条轨交覆盖；10min 达万博 CBD、25min 到琶洲 / 珠江新城，47min 直达香港西九龙，自驾经南大干线等快速路，湾区通勤高效。

问广州南站ICC峻銮这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

距南站约 400 米，步行 5min；4 高铁 + 4 城际 + 4 地铁，30min 到珠江新城 / 白云机场。
全部3个回答>
问广州南站ICC峻銮这个小区容积率是多少？

答

广州南站ICC·峻銮的容积率为2.97。该小区总占地面积约257425平方米，总建筑面积约867350平方米，由14栋24至29层的楼宇组成，总户数1375户。
全部3个回答>
问广州南站ICC峻銮能不能积分入读附近的小学？

答

项目周边覆盖有多所学校，从幼儿园到中学一应俱全。特别是湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）的落户，为南站板块的教育资源增添了重要砝码。该校规划为36班九年一贯制公办中小学，预计2027年开办，峻銮被纳入其招生范围内。
全部3个回答>

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周边配套

位置：番禺-广州南站-番禺新鸿基地产·峻銮

广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;佛211路短线;广309A路;广州南站-顺德大良线;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;桂12B路;南沙64路直达快线;南沙K7路;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
189m
广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;佛211路短线;广309A路;广州南站-顺德大良线;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;桂12B路;南沙64路直达快线;南沙K7路;南站夜1路;南站夜2路;南站夜3路;南站夜4路;如约广州火车站专线;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
218m
广州南站总站(288A路;301A路;303A路;312路;K330路;K990路;K990路区间B线;番100路;番108B路;番110路;番129路;番145路;番52路;番99路;番微公交6A路;佛211路;广309A路;广州南站-顺德大良线;广州南站-顺德容桂线;广州南站快线;南沙64路直达快线;南沙K7路;南站夜1路;南站夜2路;南站夜3路;南站夜4路;如约广州火车站专线;夜102路;夜110路;夜20路;夜61路;夜79路)
240m
广州南汽车客运站(空港快线广州南站线)
831m
大洲村(番101路;番101路短线;番99路)
837m
西涌(番101路;番101路短线;番99路)
839m
石壁中学(番101路;番101路短线;番99路)
889m
韦涌村(番101路;番101路短线;番99路)
1000m
广州南汽车客运站(南站北路)(番129路)
1030m
广州南汽车客运站(南站北路)(番129路)
1030m