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更新于 2025-12-08 22:43:21

逸合中心

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待售 商业 低总价 小户型 地铁沿线
34500

元/m²

参考均价
103

万起/套

咨询首付
30-59

3-4室

价格有效期:2025.11.15-2025.12.15

开盘 2019-09-30 新开盘通知
位置
荔湾- 芳村- 广州荔湾区芳村浣花路46号(荔湾儿童公园西侧)
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楼盘评测报告

9.1

综合评分
荔湾好评榜第20名,超过荔湾45%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.核心区位优势逸合中心位于荔湾区白鹅潭中央商务区、广钢新城中央居住圈、花地生态城三大核心板块的交汇处,东临珠江,占据“三核一江”的黄金中心位置。作为荔湾区2018年“老广”再造“新活力”15大重点项目之一,项目地理位置得天独厚,未来发展潜力巨大。2.顶级开发商与建筑品质项目由国内知名开发商重庆逸合实业(集团)有限公司打造,是其广州首秀之作。逸合集团以“金融+地产”双轮驱动模式发展,2017年入股恒大地产,品牌实力雄厚。建筑采用全玻璃环幕塔尖设计,五栋建筑以螺旋形围合布局,社区内最高建筑达150米,全玻璃幕墙材料采用三层夹胶中空LOW—E玻璃,隔音、隔热、保温性能比普通双层玻璃提升50%,造价是后者的三倍。3.精工品质与大师设计项目产品由李嘉诚御用设计师、香港豪宅室内设计大师梁景华先生主笔设计,以6000元/㎡的精奢装修标准配置,引入德系品牌(汉斯格雅、唯宝、施耐德等)及VRV空调系统等顶豪配置,采用薄板瓷砖、实木混合木地板等高端用材。4.稀缺复式产品市中心稀缺复式产品,4.5米挑高设计,双层空间买一层得两层,使用率高达150%。全景落地LOW-E玻璃实现超强采光,公寓罕见明火入户,三房设计满足三代同堂需求,一楼卧室连阳台设计市场罕见。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 逸合中心坐落于芳村区域,其最近的地铁站为广佛线的沙涌站,其次距离1号线花地湾站也不算远,整体地理位置相当不错。此外,项目周边还毗邻儿童公园,环境宜人。

  • 逸合中心具备出色的视野条件,所处地段十分适宜,周边配套设施完善,交通状况也极为便利。

  • 该区域视野极为开阔,具备良好的观景条件。其地段优势显著,选址十分适宜居住或开展各类活动。同时,周边配套设施完备,交通网络发达,无论是公共交通还是自驾出行,均能满足多样化的出行需求。

  • 根据广州市教育局《2025年荔湾区义务教育阶段学校招生工作方案》及芳村教育指导中心学区划分细则,逸合中心(浣花路46号)明确划入康有为纪念小学招生服务地段。该划分基于: 行政区域:荔湾区白鹤洞街道 道路边界:以浣花路为界,项目位于该校招生核心区 户籍政策:荔湾区户籍与常住人口子女同等入学权益

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  • 地铁1号线坑口站:距离项目1.2公里,5站直达公园前站(换乘2号线)

    全部3个回答>
  • 逸合中心(商用)位于荔湾区白鹅潭中央商务区、广钢新城中央居住圈、花地生态城三大核心板块的交汇处,地理位置非常优越,周边有珠江、儿童公园等配套设施,是一个非常有潜力的项目。项目规划了150米5栋围合的全玻璃幕墙地标建筑群,建筑风格现代简约,规划面积26267平米,绿化率20.01%,提供商业-商铺的物业类型,总共有2356户,6栋楼,共1256个停车位。开发商是广州嘉泰富投资有限公司,物业公司是广州逸合物业服务有限公司。预售许可证号是20190609,售楼处电话是4007638577转114015,售楼处地址在广东制药厂以西,沙涌路以北。总体来说,逸合中心(商用)是一个地理位置优越、规划完善的商业楼盘。

    全部3个回答>
位置:荔湾-芳村-广州荔湾区芳村浣花路46号(荔湾儿童公园西侧)
  • 芳村小学(121A路)
    105m
  • 芳村小学(121A路)
    105m
  • 花湾路(990路)
    124m
  • 花湾路(990路)
    141m
  • 花湾路(990路)
    160m
  • 花溪路口(121A路;990路)
    216m
  • 花溪路口(121A路;990路)
    232m
  • 花溪路口(990路)
    265m
  • 招村大街(990路)
    437m
  • 西后街(990路)
    515m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34500元/㎡
区域均价 51493元/㎡

环比上月-4.1%

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