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更新于 2026-06-03 23:03:55

逸合中心

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待售 商业 低总价 小户型 地铁沿线
31000

元/m²

参考均价
93

万起/套

咨询首付
30-59

3-4室

价格有效期:2026.05.19-2026.06.18

开盘 2019-09-30 新开盘通知
位置
荔湾- 芳村- 广州荔湾区芳村浣花路46号(荔湾儿童公园西侧)
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楼盘评测报告

9.1

综合评分
荔湾好评榜第10名,超过荔湾70%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.核心区位优势逸合中心位于荔湾区白鹅潭中央商务区、广钢新城中央居住圈、花地生态城三大核心板块的交汇处,东临珠江,占据“三核一江”的黄金中心位置。作为荔湾区2018年“老广”再造“新活力”15大重点项目之一,项目地理位置得天独厚,未来发展潜力巨大。2.顶级开发商与建筑品质项目由国内知名开发商重庆逸合实业(集团)有限公司打造,是其广州首秀之作。逸合集团以“金融+地产”双轮驱动模式发展,2017年入股恒大地产,品牌实力雄厚。建筑采用全玻璃环幕塔尖设计,五栋建筑以螺旋形围合布局,社区内最高建筑达150米,全玻璃幕墙材料采用三层夹胶中空LOW—E玻璃,隔音、隔热、保温性能比普通双层玻璃提升50%,造价是后者的三倍。3.精工品质与大师设计项目产品由李嘉诚御用设计师、香港豪宅室内设计大师梁景华先生主笔设计,以6000元/㎡的精奢装修标准配置,引入德系品牌(汉斯格雅、唯宝、施耐德等)及VRV空调系统等顶豪配置,采用薄板瓷砖、实木混合木地板等高端用材。4.稀缺复式产品市中心稀缺复式产品,4.5米挑高设计,双层空间买一层得两层,使用率高达150%。全景落地LOW-E玻璃实现超强采光,公寓罕见明火入户,三房设计满足三代同堂需求,一楼卧室连阳台设计市场罕见。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 逸合中心具备出色的视野条件,所处地段十分优越,周边配套与交通都很完善。小区规模颇为可观,户型设计布局科学合理,绿化环境也营造得宜人舒适。

  • 逸合中心的公寓整体表现尚可,拥有50年产权,且地理位置优越,紧邻地铁站点。小区规模较大,房屋的设计布局合理,同时绿化环境也营造得相当不错。

  • 逸合中心择址芳村核心地段,地理位置优越,交通出行便捷高效。项目距离广佛线沙涌站较近,该地铁站作为广佛同城交通网络的重要节点,为业主提供了快速通达广州与佛山两地的便利条件。

  • 逸合中心售楼处位于广州市荔湾区浣花路 109 号(荔湾儿童公园西侧,浣花路与西坑大街交叉口东北 100 米),导航搜索 “逸合中心营销中心” 直达。项目距广佛线沙涌站步行约 6min,1 站到西塱换乘 1 号线 / 广佛环线,3 站到鹤洞换乘 11 号线;距花地大道入口约 300 米,驾车 2min 上内环,16min 畅达珠江新城;门口即浣花路公交站,18 条公交接驳。主推 45-55㎡5 米层高 LOFT 复式,47㎡做三房两卫。看房咨询请拨打统一热线13380097771,售楼处 9:00-21:00 营业,节假日正常开放,可实地参观样板间。

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  • 交通便捷度极高,三地铁 + 公交 + 主干道立体网络:1. 三地铁环绕:距广佛线 / 11 号线沙涌站约 600 米,步行 7min 可达;距 1 号线花地湾站约 660 米,步行 8min;距 11 号线大冲口站约 700 米,步行 9min,1 站直达海珠,3 站到越秀;2. 公交密集:门口即达浣花路站,覆盖 19、52、64 等 10 + 线路,直达上下九、北京路等商圈;3. 自驾高效:紧邻内环路与广州环城高速,3min 接驳主干道,15min 内通达珠江新城、天河核心区;4. 跨区便捷:快速连接海珠、番禺、佛山等区域,融入大湾区 1 小时生活圈,出行效率高。

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  • 根据广州市教育局《2025年荔湾区义务教育阶段学校招生工作方案》及芳村教育指导中心学区划分细则,逸合中心(浣花路46号)明确划入康有为纪念小学招生服务地段。该划分基于: 行政区域:荔湾区白鹤洞街道 道路边界:以浣花路为界,项目位于该校招生核心区 户籍政策:荔湾区户籍与常住人口子女同等入学权益

    全部3个回答>
位置:荔湾-芳村-广州荔湾区芳村浣花路46号(荔湾儿童公园西侧)
  • 芳村小学(121A路)
    105m
  • 芳村小学(121A路)
    105m
  • 花湾路(990路)
    124m
  • 花湾路(990路)
    141m
  • 花湾路(990路)
    160m
  • 花溪路口(121A路;990路)
    216m
  • 花溪路口(121A路;990路)
    232m
  • 花溪路口(990路)
    265m
  • 招村大街(990路)
    437m
  • 西后街(990路)
    515m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48047元/㎡

环比上月持平

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