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更新于 2026-07-08 13:10:06

珠江广钢花城

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
32472

元/m²

参考均价 ⓘ
217

万起/套

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67-114

㎡

2-5室

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

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开盘 2022-08-13 新开盘通知
位置
荔湾- 广钢新城- 广州荔湾区芳村荷景路5号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
荔湾好评榜第2名，超过荔湾94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 珠江·广钢花城位于荔湾区荷景路5号，由国企珠实地产（广州珠江实业集团）打造。珠实集团成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。项目核心亮点如下：①国企开发+准现房交付：由广州珠江实业开发股份有限公司精心打造。项目目前已为准现房状态，外立面基本完工、园林雏形初现。2025年4月起分批交楼，“所见即所得”，规避期房风险。②“同等面积多一空间”极致户型设计：珠实作为最早提出此理念的房企，将空间利用率做到极致——67㎡做三房、79㎡做3+1房两卫、114㎡做五房。得房率超90%。③高性价比主城门槛：项目最新参考价格约32800元/㎡。首付38万起即可上车主城准现房。总价250万起可买荔湾新三房，是广州主城区极具性价比的选择。④三地铁规划+五大商圈环绕：周边2公里内汇聚10号线广钢新城站（约700米）、22号线南漖站（约700米）、11号线鹤洞东站。一路之隔星河COCOPark已开业，周边汇聚星河COCOPark、聚龙湾太古里、万象城等五大商圈。⑤千亿沿江经济带头排资产：项目位于广钢新城南侧，属白鹅潭板块，是千亿沿江经济带的头排资产。
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  • 7月最新情况 主推约65-85㎡极致三至四房，总价25X万起，7月有特价单位及送家电活动。10号线在建设中，项目去化较快，小户型抢手。优惠详询：13119508100。

  • 优点 ▪️ 极致性价比：总价非常有竞争力，是中心区罕见的上车盘。 ▪️ 新规高赠送：小面积大空间，实得率高，设计合理。 ▪️ 珠江实业品牌：广州本土实力国企，交付有保障。 ▪️ 地铁在建：紧邻在建地铁10号线，通车后出行便利度大增。 ▪️ 自带商业街：规划有社区商业，未来基础生活需求下楼即可满足。

  • 缺点 ▪️ 位置在广钢外围：严格来说属于广钢南侧边缘，不享受核心配套氛围。 ▪️ 高密度超高楼层：超高层为主，公摊及等电梯是明显痛点。 ▪️ 户型偏刚需紧凑：以极致小户型为主，舒适度打折扣。 ▪️ 南面有高速：项目南向临近环城高速，噪音粉尘需纳入考量。 ▪️ 学位不确定：新建学校品牌及招生地段仍在博弈中。

周边配套
位置：荔湾-广钢新城-广州荔湾区芳村荷景路5号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 荷景路(995路)
    129m
  • 紫荆道(52路;64路;121路;995路;广277路)
    253m
  • 紫荆道(52路;64路;121路;995路;广277路)
    323m
  • 荷景路中(52路;64路;121路;广277路)
    378m
  • 荷景路中(52路;64路;121路;广277路;壹城广场-西塱地铁站)
    412m
  • 环翠南路(770路)
    458m
  • 沙洛工业园(417路)
    563m
  • 东沙桥底(995路)
    600m
  • 东沙大道南(52路;64路;121路;417路;995路;广277路;夜42路)
    607m
  • 南漖总站(立白科技园)(52路)
    719m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32472元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 47143元/㎡

环比上月-0.30%

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