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更新于 2026-08-04 10:59:32

能建天河麓誉府

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在售 住宅 车位充足 品牌地产 小户型
33957

元/m²

参考均价 ⓘ
271

万起/套

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80-125

㎡

3-5室

价格有效期：2026.08.01-2026.08.31

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开盘 2024-07-01 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 能建天河麓誉府位于天河区广汕二路，由央企能建城发（原中国葛洲坝地产）开发，是能建城发在华南打造的首座“誉府”系作品。项目总建面约21.4万㎡，定位天河智慧城北部的刚需/刚改品质社区。核心亮点如下：①央企能建城发开发，品质与交付有保障：能建城发背靠中国能源建设集团（世界500强），参与过三峡工程、南水北调等国家级重大项目。项目开发主体为能建城发控股的广州兰园房地产，央企背书带来的交付安全性和工程质量保障，在同价位楼盘中优势明显。②地铁6号线高塘石站约700米，30min直达珠江新城：项目距地铁6号线高塘石站约700米（实测步行约963米，约13-15min）。6号线可快速换乘，约30min直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。未来10号线东延线还规划接入高塘石站，轨交便利性有望进一步提升。自驾方面，北临广汕二路，500米接驳广连高速。③华阳教育集团高塘石小学+省一级中学，教育配套能打：项目对面即是华阳教育集团高塘石小学（2023年已官宣加入华阳集团，原华阳小学派出副校长及骨干教师进驻）。初中对口省一级广州市第八十九中学，还可摇号天河执信、天河湾区实验学校。项目配建9班幼儿园，已确定交由广州市幼儿师范学校附属幼儿园管理（省一级配置）。形成了从幼儿园到初中的12年公办优教链。④新规产品实用率超100%，户型设计领先：项目为新规产品，户型实用率达100%-110%。80㎡即可做南向三房两卫，93㎡做四房两厅两卫。层高3.1米，远超行业2.8-2.9米基准。建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，窗地比约43%，采光和视野优越。⑤半山台地园林+无边际泳池，社区品质在线：项目整体抬高约10米，利用半山台地地形打造立体园林。社区内规划约4.3万㎡岭南园林、下沉式庭院、无边际星空泳池、高定半山会所（健身、私宴、茶室等）、全龄架空层泛会所等高端配置。社区大门对标新加坡豪华度假酒店落客区。了解更多广州·能建天河麓誉府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·能建天河麓誉府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·能建天河麓誉府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 央企中国能建开发准现楼，台地式社区错落排布，最大 80 米宽楼间距，35% 绿化率打造半山会所与星空泳池；80-125㎡全南向高拓三至五房，新规使用率最高约 110%，葛洲坝一级物业，车位配比充足，刚需改善自住优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 12 年一站式公办教育配齐，自建 9 班省标公立幼儿园由幼师附校运营，对口华阳教育集团高塘石小学，直升省一级八十九中学，周边多所公办、九年制名校环绕，目送式教育资源硬核【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 天河智慧城地铁山居住区，步行 700 米直达 6 号线高塘石站，四横多纵主干道快速通达珠江新城、金融城，周边公交密集，自驾与轨交通勤兼顾，产业人口集聚居住需求稳定【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

周边配套
位置：天河-天河智慧城-广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米
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  • 高塘石东(83路;345A路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)
    113m
  • 高塘工业区(83路;345A路;346路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)
    489m
  • 广汕二路(83路;345A路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)
    583m
  • 大观北路(广汕路口)(333路;391路;491路;564A路;564路;夜100路;夜68路)
    737m
  • 联和路口(324路;346路;391路;449路;564A路;901路;夜60路)
    791m
  • 高普路北(494路;497路;901路)
    794m
  • 地铁高塘石站(83路;345A路;346路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)
    911m
  • 天慧路总站(78A路;夜53路)
    926m
  • 天鹿小区(324路;333A路;346路;391路;449路;564A路;夜60路)
    1018m
  • 华沙村(83路;324路;333路;345A路;449路;夜60路;夜68路)
    1048m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33957元/㎡

环比上月+0.50%

区域均价 71411元/㎡

环比上月持平

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