能建天河麓誉府
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小户型
32947
参考均价 ⓘ
元/m²
263
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万起/套
80-125
3-5室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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广州买房交流（419）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
天河好评榜第29名，超过天河40%的楼盘
项目亮点
天河门槛级央企刚改盘，3.0容积率，高低搭配高层+小高层，台地式社区，北靠山体，高层可看山景；新规高拓展户型，80㎡做到三房两卫、93㎡做到四房两卫，实用率超100%教育配置较强，配建省一级幼师附属公立幼儿园；对口华阳教育集团高塘石小学，初中对口89中学（省一级），形成12年公立教育链条地铁6号线高塘石站约700米，步行可达，地铁可通达越秀、海珠、琶洲；自驾广汕二路，快速通达智慧城、金融城；社区配套三层半山会所、无边际星空泳池、峡谷书吧、全龄活动场地、社区肉菜市场、社区医疗中心。物业费仅2.8元/㎡，持有成本低；精装交付，配中央空调、鸿蒙智能家居系统；车位配比1:1.2，满足多孩家庭停车需求；央企开发，封顶建设中，相比周边民企项目交付安全性更高。周边环绕火炉山、天麓湖、旧羊山山体公园，生态资源充足；片区属于天河智慧城产城融合板块，承接大量科创互联网人群自住需求。部分楼栋交付时间晚到2028年；临近广汕二路，周边大量城中村，城市界面新旧混杂；缺少步行可达大型商业，主要依靠社区底商+自驾去广百、万达；地块有历史背景，部分购房者介意；地铁耗时较长。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2026-05-29
预售证
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2024-07-01
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2024-07-01
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：14栋
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户数：1346户
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车位：1754个
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：20260140
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开发：广州兰园房地产开发有限公司
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物业：中能建生活服务有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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彭旭
置业管家2026-09-24 16:40:40
出行条件上，地铁 6 号线高塘石站，步行约 700‑750m，8‑10min 可达；紧邻广汕二路，快速接入华南快速、广园快速；配建约 1200㎡社区底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 16:40:32
产品方面，能建天河麓誉府在售80㎡三房两厅两卫、93‑96㎡四房两厅两卫、110‑114㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 16:40:23
能建天河麓誉府项目位于天河，开发商为广州兰园房地产开发有限公司，容积率约3.0。世界 500 强央企中国能建开发，资金监管完善；天河智慧城，3.0 容积率。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
能建天河麓誉府营销中心电话4007638577,116852，以售楼处现场公示为准。
全部3个回答> -
答
能建天河麓誉府的交房时间目前公开信息有限，可以到售楼处向置业顾问确认售楼处品牌地产，小户型，该楼盘交房安排与工程进度以正式签约合同为准，认筹步骤与首付比例可向现场顾问了解，项目本身周边商圈与地铁通勤以实际开通运营为准，这个盘空间设计与得房情况以售楼处现场实测为准，能建天河麓誉府物业和交房方面以售楼处答复为准，能建天河麓誉府对口学校与学区以教育主管部门划片为准。
全部3个回答> -
答
世界500强央企中国能建开发，资金监管完善，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州能建天河麓誉府怎么样？能建天河麓誉府房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：天河-天河智慧城-广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米
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高塘石东(83路;345A路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)113m
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高塘工业区(83路;345A路;346路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)489m
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广汕二路(83路;345A路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)583m
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大观北路(广汕路口)(333路;391路;491路;564A路;564路;夜100路;夜68路)737m
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联和路口(324路;346路;391路;449路;564A路;901路;夜60路)791m
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高普路北(494路;497路;901路)794m
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地铁高塘石站(83路;345A路;346路;491路;494路;497路;564路;901路;夜100路)911m
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天慧路总站(78A路;夜53路)926m
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天鹿小区(324路;333A路;346路;391路;449路;564A路;夜60路)1018m
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华沙村(83路;324路;333路;345A路;449路;夜60路;夜68路)1048m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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能建天河麓誉府，新房价格32947元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-天河智慧城-广州天河区东圃广汕二路高塘石地铁站往东约700米。户型3-5室、建面80-125㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等能建天河麓誉府楼盘信息，关注吉屋广州能建天河麓誉府！
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