明珠花园

项目由广州大明房地产开发有限公司开发，总占地约 2.1 万㎡，总建面约 17.3 万㎡，容积率 8.0，绿化率 30%，停车位 1280 个，人车分流设计。主打 93-103㎡三房、104㎡四房户型，精装现楼交付，布局合理，空间利用率高，部分户型带观景阳台，可眺望珠江或晓港公园美景。小区共 6 栋高层住宅，楼间距适中，采光通风良好。配套社区商业、健身设施与休闲广场，广州大华物业管理有限公司提供 24 小时服务，物业费 2.8 元 /㎡・月。房龄虽有一定年限，但维护良好，居住氛围浓厚，适配刚需与改善型家庭。

项目地处海珠区东晓路 209 号（海印桥南侧），一桥之隔直达越秀区，占据滨江东核心居住带。双地铁加持，步行约 8min 至 8 号线晓港站，约 9min 达 10 号线滨江东路站（已开通），8 号线 1 站到昌岗换 2/8 号线，3 站达琶洲，5 站到珠江新城。家楼下即海印桥南公交站，24 条公交线路覆盖海珠、越秀、天河等区域。自驾经东晓路向北接海印大桥，5min 达越秀 CBD；向南 5min 接驳新滘西路、环城高速，15min 可达广州塔、广交会展馆，20min 速达广州核心区，多维交通高效便捷。

教育资源优质且密集，3km 内覆盖全龄教育体系。步行 300m 达海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园，500m 内有滨江东路小学、前进路小学（省一级），1km 处即省一级广州第五中学、南武实验中学，2km 内覆盖九十七中、七十八中等多所中学，中山大学、广州美术学院等高校在侧，学术氛围浓厚。医疗配套完善，步行 500m 至广医一院海印分院，1km 内有广医二院、省口腔医院，3km 覆盖市红会医院等三甲医院，构建多层级健康保障。生活配套醇熟，小区对面即晓港公园，步行 3min 可达；500m 内有华润万家、生鲜市场，1km 覆盖江南西、中大两大商圈，步行 10min 至珠江滨江步道，休闲购物与生态体验兼具。