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更新于 2026-10-24 17:40:44

明珠花园

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在售 住宅 现房 小户型 景观居所
33643

元/m²

参考均价 ⓘ
316

万起/套

咨询首付
94-104

㎡

3室

价格有效期:2026.10.01-2026.11.30

开盘 2021-09-01 新开盘通知
位置
海珠- 东晓南- 海珠东晓路209号(海印桥南侧)
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4007638577 转 021744

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楼盘评测报告

9.7

分
综合评分
海珠好评榜第7名,超过海珠84%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.4
区域价值
10
项目亮点 海珠滨江东稀缺老城现房住宅,现楼可实地看房,买完即可办证入住,支持公积金、组合贷。一桥过海印大桥直达越秀,15分钟车程通达珠江新城,去往琶洲、江南西都很方便,老城核心区位优势明显。配套全部现成无需等待,楼下就是海印桥南公交站,十几条公交线路;附近菜市场、商超、餐饮、银行密集;500米可达珠江滨江碧道,临近晓港公园,日常休闲方便。附近教育资源底子厚实,周边分布滨江东路小学、海联路小学、广州第五中学等省市一级公办学校,3‑15岁教育资源集中。价格在滨江东板块具备性价比,330万起可以拿下三房,对比周边滨江东二手住宅有明显价差,刚需刚改可以低成本进驻海珠滨江板块,二手出租需求旺盛,流通基础不错。**封闭式管理,三层打造空中主题园林,配备健身、休闲平台;地下车库可直达楼栋大堂,24小时安保值守,民用的水电气,居住成本低。【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 晓庐坐落于海珠,全盘仅 100 户,全部大平层私梯入户,圈层纯粹,无小户型混居,实用率超 85%,精装现房即买即住;地处琶洲数字经济试验区。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 关注海珠楼市的购房者,晓庐值得留意,车位配比 1:5,车位资源非常充足,满足多车商务家庭使用;Aedas 国际团队设计,3.6 米层高,折角巨幅落地窗。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 晓庐作为海珠在售项目,晓庐整体素质在线,琶洲西区 CBD 核心位置,步行约 150 米双地铁磨碟沙站,18 号线快线快速通达珠江新城,交通条件优越。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 答

    聊明珠花园的话,最新房源动态及专属优惠,敬请致电售楼处:4007638577,021744,户型3室,户型建面约94-104㎡,均价约35739元/平,交通:双地铁(8号线晓港站约500米、10号线滨江东路站在建约800米),24条公交线路,海印大桥/新港西路快速接驳商业:自带约1.4万方商业,200米内华润万家,1.5公里内江南西、中大、北京路等四大商圈教育:对口省一级滨江东路小学,1公里内广州五中、南武实验中学等省重点学校医疗:500米内广医一院海印分院(三甲),1公里内海珠区第一人民医院休闲:晓港公园、海印公园、珠江滨江带,生态休闲与文化体验兼具,定位海珠老城芯滨江宜居现房,番禺市房地产联合开发有限公司打造,城建物业护航,品质与服务双保障。主力户型93-104㎡三至四房,全南向或南北对流设计,保证户户采光通风,部分户型享江景视野。即买即住即办产证,所见即所得,降低购房等待成本与风险。社区配套完善,自带商业与休闲设施,江园双景资源稀缺,为海珠芯刚需与改善人群打造理想居所。

    全部3个回答>
  • 答

    明珠花园的户型建面约94-104㎡,还算热门是它的主要卖点之一,不过最终要以合同和现场实测说话售楼处电话4007638577,021744,地铁沿线,配套成熟,普通住宅70年,住宅底商40年产权,这个盘商圈资源与轨交出行以建成通车投用为准。购房资格与按揭政策以当地最新规定为准,该楼盘对口学校与学区以官方招生口径为准,二手买卖税费与过户以房管部门最新规定为准。

    全部3个回答>
  • 答

    明珠花园售楼处电话:4007638577,021744,来电可获取最新报价,可提前致电了解详情。

    全部3个回答>
位置:海珠-东晓南-海珠东晓路209号(海印桥南侧)
  • 海印桥南①(35路;44路;125路;184路;208路;264路;287路;542路;864路;967路;夜4路;夜93路)
    131m
  • 云桂村(5路;14路;44路;88路;93路;129路;192路;823路;广276路;夜102路;夜30路;夜8路)
    274m
  • 海印桥南②(44路;192路;221路;287路;460A路;546路;768路;811路;813路;864路;968路;夜93路)
    289m
  • 海联中路(864路;967路;968路)
    339m
  • 建基路(864路;967路;968路)
    392m
  • 云桂村(5路;14路;44路;88路;93路;129路;129路早间特班;192路;768路;823路;广276路;夜102路;夜30路;夜8路)
    495m
  • 江海路(864路;967路;968路)
    510m
  • 仲恺路(11路;811路;968路)
    553m
  • 东晓路(天园路口)(11路;460A路;968路)
    558m
  • 前进路(5路;14路;44路;88路;93路;129路;192路;823路;广276路;夜102路;夜30路;夜8路)
    641m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33643元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 66818元/㎡

环比上月+1.00%

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