路劲美的隽樾府

（双房企准现楼低密社区，近 110% 超高使用率江景户型） 路劲、美的双品牌联合开发，美的物业自持服务，项目为准现房发售，实体楼栋、园林可实地查验，交付稳定性强；片区十年稀缺新增住宅，保值属性突出。小区仅 461 户低密体量，容积率 3.0、绿化率 35%，配 1300㎡会所、露天泳池、星空环形跑道、三轴六景岭南园林，车位配比 1:1.4 停车充足。主推 87-132㎡全南向三至四房，空间使用率近 110%，创新端厅 LDK 一体化布局，132㎡户型搭配 8.6 米观景阳台，南北双向观景，兼顾城芯视野与一线市桥江景，全屋精装交付，适配首套刚需、二孩家庭、三代同堂全周期自住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（全龄教育 + 三甲医疗 + 大型商业，成熟配套全部兑现） 社区配建公立幼儿园，3 公里覆盖 61 所幼儿园、23 所小学、10 所中学，包含东怡小学、仲元中学二校区等省市级公办院校，形成 3-18 岁一站式公办教育闭环。步行可达基盛万科里、永旺梦乐城两大城市级综合体，商超、影院、餐饮全业态齐全；1.9-2.4 公里内聚集何贤纪念医院、番禺中心医院、区中医院多家三甲医疗机构。周边多座城市主题公园环伺，购物、就学、就医、休闲配套无需等待建设周期，老城居住氛围浓厚。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（四轨 TOD 区府中轴路网，主城通勤高效便捷） 项目坐落番禺区府政务核心，步行 800-900 米直达番禺广场四轨枢纽，汇聚 3/18/22 号线及规划 17 号线，1 站直达万博 CBD，18 号线快线 25 分钟直达珠江新城、琶洲商务区。1 公里内分布 14 座公交站点，最近公交站仅 140 米；番禺大道、南沙港快速环绕，自驾通达海珠、天河主城，构建地铁 + 公交 + 城市快速路三维出行网络，适配万博、市区上班族日常通勤。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）