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更新于 2026-05-19 11:31:50

路劲美的隽樾府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 花园洋房
33500

元/m²

参考均价 ⓘ
291

万起/套

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87-134

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

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开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区市桥广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双强房企联合开发：路劲+美的置业联袂打造，美的铂美物业护航，精装准现房，预计2026年5月整体交付，交付确定性高。区府芯稀缺小盘+江景资源：番禺广场区府中轴，仅4栋高层、461户，体量精致圈层纯粹；高区可享市桥水道一线江景，为板块内稀缺景观住宅。超高实用率户型：窗口期绝版产品，87-132㎡三至四房，实用率超110%，全东南/西南朝向，多开间朝南，赠送空间大。全龄岭南园林+高配社区：绿化率35%，岭南风情园林，配阳光双栖泳池、400㎡儿童乐园、星空跑道、多功能架空层；车位比1:1.5，停车无忧。三地铁交汇通勤便捷：步行约800米到番禺广场站（3/18/22号线），18号线快线25min到珠江新城，30min覆盖湾区核心城市。
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  • 路劲美的隽樾府，番禺广场十年一遇新盘，区府核心 + 四地铁交汇 + 超 110% 得房率 + 全南向板楼，刚改全能王。踞番禺区府中轴，800 米达番禺广场站，3/18/22 号线速达珠城 / 琶洲 / 万博。3.0 低密纯板楼，全南向户型，87-134㎡高拓三至四房，270° 江景视野。1:1.47 高车位比，双品牌稳健交付，永旺 / 万科里环伺，配套即住。稀缺地段 + 硬核产品 + 醇熟配套，番禺改善首选。

  • 路劲美的在售尾货了，主要大面积130方的四房，清盘价格方面开发商也有让利。番禺广场考虑置换的这个房子值得考虑，可享受区府配套设施。

  • 共剩余25套左右，学校也是东兴小学省一级，中学侨城，仲元等跟玉海棠一样，番禺广场站是750米，2公里内永旺等商场。共4栋，87方售罄，112方户型，132方，134方，得房率108%首批交楼新规，明年5月30日，2.8元物业费美的，1比1.46，3.0+35%绿化

周边配套
位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区市桥广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 茶东村(茶东路)(番22路;番81路)
    42m
  • 茶东村(茶东路)(番22路;番81路)
    72m
  • 茶东村(茶东路)(番22路;番81路)
    102m
  • 东盛路(番22路;番81路)
    136m
  • 东盛路(番22路;番81路)
    188m
  • 东盛路(番22路)
    228m
  • 茶东小学(番22路;番81路)
    235m
  • 茶东小学(番22路;番81路)
    243m
  • 茶东小学(番22路;番81路)
    252m
  • 东盛路(番81路)
    274m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33500元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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