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更新于 2026-05-12 11:29:33

路劲美的隽樾府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 花园洋房
33500

元/m²

参考均价 ⓘ
291

万起/套

咨询首付
87-134

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

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开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区市桥广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第3名，超过番禺93%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 路劲美的隽樾府是番禺广场板块十年一遇的纯新盘，由路劲与美的双强开发，主打区府核心、五地铁交汇、超高实用率、全南向户型。 区府核心，十年稀缺：占位番禺区府中轴，番禺广场旁，板块断供10年，地段稀缺性拉满。 "alt=""aria-hidden="true"/>  五地铁交汇枢纽：近**3/18/22/17（规划）/3东延（在建）**五线交汇，1站万博，2站珠江新城，极速通达全城。 "alt=""aria-hidden="true"/>  超低密纯住宅社区：3.0低容积率，仅4栋高层，461户，车位比1:1.5，居住纯粹舒适。 "alt=""aria-hidden="true"/>  超高实用率户型：87-134㎡全南向，新规设计下实用率超110%，户户通透，空间零浪费。 "alt=""aria-hidden="true"/>  岭南风情园林：打造三轴六景，配星空跑道、阳光双泳池、多功能图书馆，社区配套高端。 "alt=""aria-hidden="true"/>
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  • 路劲美的隽樾府，番禺广场十年一遇新盘，区府核心 + 四地铁交汇 + 超 110% 得房率 + 全南向板楼，刚改全能王。踞番禺区府中轴，800 米达番禺广场站，3/18/22 号线速达珠城 / 琶洲 / 万博。3.0 低密纯板楼，全南向户型，87-134㎡高拓三至四房，270° 江景视野。1:1.47 高车位比，双品牌稳健交付，永旺 / 万科里环伺，配套即住。稀缺地段 + 硬核产品 + 醇熟配套，番禺改善首选。

  • 路劲美的在售尾货了，主要大面积130方的四房，清盘价格方面开发商也有让利。番禺广场考虑置换的这个房子值得考虑，可享受区府配套设施。

  • 共剩余25套左右，学校也是东兴小学省一级，中学侨城，仲元等跟玉海棠一样，番禺广场站是750米，2公里内永旺等商场。共4栋，87方售罄，112方户型，132方，134方，得房率108%首批交楼新规，明年5月30日，2.8元物业费美的，1比1.46，3.0+35%绿化

周边配套
位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区市桥广州·番禺广场·区府中轴(地铁E出口)
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 茶东村(茶东路)(番22路;番81路)
    42m
  • 茶东村(茶东路)(番22路;番81路)
    72m
  • 茶东村(茶东路)(番22路;番81路)
    102m
  • 东盛路(番22路;番81路)
    136m
  • 东盛路(番22路;番81路)
    188m
  • 东盛路(番22路)
    228m
  • 茶东小学(番22路;番81路)
    235m
  • 茶东小学(番22路;番81路)
    243m
  • 茶东小学(番22路;番81路)
    252m
  • 东盛路(番81路)
    274m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33500元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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