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更新于 2026-07-26 13:00:57

开控城投云锦

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在售 住宅 宜居生态 花园洋房 景观居所
34131

元/m²

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423

万起/套

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124-186

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

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开盘 2022-09-25 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔广州市黄埔区永顺大道萝岭路（长平地铁站旁）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 广开控股、广州城投、广报实业三大国企联合开发，备案名云臻园，70年纯改善住宅无公寓、小户型混杂，全盘精装现房已分批交付，园林、沿街配套、实体楼栋全部实景落地，即买即收楼办证，国企资金监管规范，置业交付风险低。 长岭居纯粹改善圈层社区，仅规划5栋板式高层，总户数432户，全部打造124-186㎡大三至四房，无刚需小户型，业主多为科学城高管、公职、科创人才，居住人群素质统一纯粹。 家门口双轨便捷通勤，小区正门80米即有轨电车1号线羌洞站，步行800m可达21号线长平地铁站，3站直达科学城、5站进入天河，不受路面拥堵影响；门前永顺大道主干道，接驳广汕、从埔高速，自驾35min内通达珠江新城。 北师大15年一贯制公办名校加持，社区自建9班公办幼儿园步行1min可达，700m北京师范大学广州实验学校，覆盖小学、初中、高中全阶段公办教育，师资由北师大总部统一调配，3km内覆盖二中苏元、铁英中学等省市级院校，全龄教育资源密集优质。 一字型全南向板式楼栋，2梯3户专梯独立私厅入户，3米舒适标准层高，南北通透双阳台格局；户型实用率85%以上，LDKB一体化大通厅搭配6.9-8.7米阔景观景阳台，高楼层无遮挡眺望片区万亩原生山林，山景视野突出。 现代新亚洲森系全龄园林，绿化率35%，由专业景观团队打造多层次绿化体系，配套全龄架空泛会所，内设书吧、健身区、分龄儿童乐园、会客休闲空间；自带约8万方大型综合商业体，涵盖商超、餐饮、休闲，一站式满足日常与大型消费需求。 高配车位与国企自持物业，地下车位771个+地上24个，车位配比1:1.84，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；城投自有物业标准化管家服务，24小时全域智能安防、园区常态化养护、便民维修一站式服务。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 三大国企打造纯改善精装现房，仅 432 户居住圈层纯粹，35% 园林配全龄活动场地，124-186㎡全南向板楼专梯入户，阔景大阳台高拓展，国企物业居住品质稳定。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 15 年公办全龄教育，配建 9 班社区幼儿园，700 米北师大 15 年制公办学校，周边多所中学、三甲医院环绕，自带 8 万方大型商业，山体公园相伴，生活配套一站式配齐。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 双轨立体出行，小区门口 80 米有轨电车 1 号线站点，步行 8 分钟至 21 号线长平站，永顺大道接驳高速，30 分 钟直达珠江新城，长岭居、科学城跨区通勤高效省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区永顺大道萝岭路（长平地铁站旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 萝岭路(永顺大道口)(327路;569路支线)
    174m
  • 羌洞(327路;330A路;330路;345A路;396A路;396路;446路;569路支线;夜60路)
    215m
  • 黄埔区萝岗福利院(327路;392路;569路支线)
    264m
  • 妇儿医院住院部(长岭便民3线)
    464m
  • 地铁长平站(330A路;330路;345A路;354路;396A路;396路;446路;569路支线;长岭便民3线;夜60路)
    615m
  • 长贤路(岭南林语南门)(392路)
    641m
  • 长贤路(北师大实验学校)(327路;330A路;392路;569路支线;长岭便民3线)
    657m
  • 地铁长平站总站(354路)
    665m
  • 广医妇儿医院西门(569路支线)
    667m
  • 妇儿医院急诊部(长岭便民3线)
    672m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34131元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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