基本信息
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楼盘名称：
开控城投云锦
楼盘别名：
广开控·城投·云锦 城投云锦 云臻园 开控云锦
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄埔广州市黄埔区永顺大道萝岭路（长平地铁站旁）
售楼处地址：
广州市黄埔区长岭街长岭社区云臻一街6号
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
带装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
432户
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
152000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(4)
开发公司：
广州凯龙置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州凯龙置业有限公司
物业费：
3.65元/㎡/月
车位数：
地上车位数24 ;地下车位数771
周边配套：
【交通】距地铁21号线长平站约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。
【教育】北师大实验学校距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育，连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。
【医疗】三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目400米(预计9月开业)，媲美珠江新城妇幼；规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗设施及服务保障。
楼盘介绍
- 项目介绍 开控 | 城投 ·云锦，开发区控股、广州城投城投、广报实业三大国企联袂打造，建面约6万方国际峯层住区，配套约8万方商业，124-183方伴山纯大宅，为城市新贵打造都市人居标杆。
- 区位介绍 位于科学城“大宅生态轴”C 位，长岭居优质配套成就豪宅基因：广州科学城板块为黄埔的核心，吸引 3000 多家百强企业及 60 万高精尖人群进驻，成为整个黄埔发展中坚力量；长岭居，承接片区高端居住需求的中央纯住区，政府斥资 500 亿打造长岭片区，永顺大道两侧众多豪宅在此落址，成为新兴“大宅生态轴”，距离科学城中心、区府仅通勤快捷，面向高净值人群，打造高端纯粹的圈层生活。
- 规划设计 人性化布局：考虑到居民的日常生活需求，合理规划住宅、商业和公共设施的布局。 多功能空间：设计有多功能的公共空间，如社区中心、儿童游乐场等，满足不同年龄层居民的需求。 人车分流：确保行人安全，减少噪音和空气污染。
- 景观特色 中央花园：打造大型中央花园，提供居民休闲、交流的场所。 水景设计：利用水元素增加景观的动态美和生态价值。 四季花卉：种植四季花卉，保证社区四季如春，景色宜人。
- 项目优势 科学城芯，高端居住优选产品！五个方面的优势，比较明显比较突出： 一等品牌：三大品牌房企打造，品质有保障：广开控股、广州城投、广报实业三大品牌房企巨献，赋予无可比拟的品牌底气； 一等交通：地铁长平站、有轨电车 1 号线旁：距广州地铁 21 号线长平站约 800 米（数据源于百度地图直线测距），有轨电车1号线羌洞站就家门口； 一等教育：家门口北师大广实学校，优质教育资源为邻：北师大实验学校距离项目约 700 米（数据源于百度地图直线测距），提供15年一贯制精英教育； 一等配套：自带 8 万平方米集中商业，下楼即享繁华：项目自带约 8 万方高端商业，实现长岭居大型商业零的突破； 一等产品：全新 124-186平方米巨幕山景大平层：板式建筑，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台，高端居住优选。
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