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更新于 2026-05-21 10:48:55

中建海丝城

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在售 住宅 低密社区 车位充足
34000

元/m²

参考均价
265

万起/套

咨询首付
78-117

3-5室

价格有效期:2026.05.06-2026.06.05

开盘 2024-08-31 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔中建海丝城·阅山
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第5名,超过黄埔91%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  央企+国企联合开发:中建八局(央企)与知识城集团(国企)联手打造,资金实力雄厚,交付与品质保障度高。地铁上盖真TOD:距5号线双沙站仅约50米,2min步行可达,2站到鱼珠、5站直达珠江新城,通勤效率高。12年制华中师大名校:签约华中师范大学黄埔实验学校(公办),小学部2026年9月开学,初中+高中同步规划,教育确定性强。237万㎡旧改超级大城:黄埔双沙旧改首期,体量庞大,涵盖住宅、商业、办公,自带约31万㎡华润万象系商业,长期配套兑现力足。背山面水稀缺生态:背靠龙头山森林公园,南向一线望江,“背山面水”格局,景观资源不可复制。新规超高使用率:78-117㎡三四房,户型使用率超100%,空间拓展性强,刚需与改善适配度高。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 央企大盘 + 万象商业,居住体验佳 中建八局开发,237 万㎡旧改大盘,自带约 31 万㎡华润万象系商业,南望江景、北靠龙头山,生态与商业配套完善。

  • 华师 12 年公办校,教育资源优质 引入华中师范大学黄埔实验学校,为 12 年制公办校,由华师本部直属管理,2026 年小学部开学,业主子女可优先入读,教育有保障。

  • 双地铁上盖,通勤高效便捷 距 5 号线双沙站步行约 2-3 分钟,近 13 号线双岗站,双地铁直达鱼珠 CBD、金融城、珠江新城,无需换乘,出行十分方便。

  • 值得购买,推荐理由 地铁上盖:5 号线约 50 米,通勤珠金琶超快,省时省心。 名校加持:华中师大九年一贯制,教育强、学位稳。 万象商业:31 万㎡TOD 商业,家门口高端购物。

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  • 中建海丝城分为三期进行开发,以下是关于各期项目的详细介绍:二期项目(备案名:悦辰花园/中建岭南序) 位置与交通:紧邻地铁5号线双沙站和地铁13号线双岗站,双地铁配置使得出行更加便捷。 户型与实用率:以150%超高实用率、140㎡三主套四卫户型等创新设计,重新定义改善型住宅标准。通过阳台、飘窗、花池全赠送设计,实现空间效率最大化。

    全部3个回答>
  • 中建海丝城项目距离5号线双沙地铁站仅50米,周边还有多个地铁站(如南海神庙、双岗等),轨道交通发达。周边道路网络逐渐完善,自驾出行便捷,适合通勤刚需群体。

    全部3个回答>
位置:黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔中建海丝城·阅山
  • 双沙(黄埔东路)(434路;夜73路)
    411m
  • 双沙(黄埔东路)(434路;夜73路)
    417m
  • 双岗站S1子站(BRT)(B1路;B1路快线;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路;BRT线路)
    473m
  • 双岗站S1子站(BRT)(B1路;B1路快线;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路;BRT线路)
    473m
  • 沙浦站N1子站(BRT)(B1路;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路;BRT线路)
    493m
  • 沙浦站N1子站(BRT)(B1路;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路;BRT线路)
    493m
  • 沙浦(夜41路;夜73路)
    498m
  • 双岗(夜41路;夜73路)
    549m
  • 双岗站N2子站(BRT)(B1路;B1路快线;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路;BRT线路)
    572m
  • 双岗站N2子站(BRT)(B1路;B1路快线;B26路;B28路;B29路;B30路;B31路;BRT线路)
    572m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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