景业东湖洲豪园

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线

27000

元/m²

参考均价 ⓘ

256

万起/套

咨询首付

95-121

㎡

3室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2019-05-31 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区南沙湾南沙街景业东湖洲三街3号

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测评南沙好评榜第5名看评测报告

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

南沙好评榜第5名，超过南沙92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.区位价值：大湾区几何中心，珠三角黄金枢纽交通配套；02.出门100米地铁沿线，广州地铁18号线5站瞬达珠江新城；03.名校教育：省级南沙小学/广州市二中，12年省级名校环绕；04.核心商圈-毗邻万达广场/旧镇/邮轮母港3大商圈，坐拥繁华生活；05.背山面海-坐靠黄山鲁森林公园，朝南瞰海无敌视野，1.8低容积率小高层，超百米楼距舒适度极高产品规划；06.板块唯一，3.1米层高，大理石石材交标，3+1灵动生活空间；07.现房热销-现房即买即住，低密奢雅人居，实景品质呈现！

楼盘动态 全部动态

2020-06-18
预售证
2019-05-31
开盘
2022-01-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-05-31
交房：2022-01-31
产权：70年
楼栋：10栋
户数：0
车位：806个
绿化：35%
容积：1.8
预售证：穗房预（网）字第04377508号
开发：景业名邦集团,东湖洲地产
物业：广州卓都物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****0751

2025-10-15 10:29:06

该项目总建筑面积约为12.6万平方米，其中商业面积约占1788平方米，商业部分层高达到约5.0米。小区整体绿化率高达35%，环境宜人。项目共包含10栋小高层建筑，每栋楼层数在15至17层之间，总户数为620户，属于低密度住宅小区。此外，该项目邻近地铁，背山临海，地理位置优越。
158****5038

2025-10-15 10:28:54

景业东湖洲豪园地处南沙湾板块，是大湾区不可多得的优质资产之选！
134****6718

2025-09-17 11:00:47

景业东湖洲豪园占地59000㎡，1.8低容积率，拥超宽楼间距，户户有景视野开阔，70%单位坐拥南向望海景观。

问
景业东湖洲豪园“五证”有哪些？

答

景业东湖洲豪园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、景业东湖洲豪园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买景业东湖洲豪园之前一定要先看五证是否齐全。
问
景业东湖洲豪园得房率是指什么？

答

景业东湖洲豪园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景业东湖洲豪园多层的公摊为5%-10%，景业东湖洲豪园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景业东湖洲豪园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景业东湖洲豪园房子的情况来算一下。
问
景业东湖洲豪园住房的维修基金怎么算？

答

景业东湖洲豪园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景业东湖洲豪园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景业东湖洲豪园建筑面积来算的。景业东湖洲豪园商品住房在销售时，购房者与景业东湖洲豪园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景业东湖洲豪园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。