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更新于 2026-06-30 23:06:27

景业东湖洲豪园

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 地铁沿线
26730

元/m²

参考均价
253

万起/套

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95-121

3室

价格有效期:2026.07.01-2026.07.31

开盘 2019-05-31 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 广州南沙区南沙湾南沙街景业东湖洲三街3号
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楼盘评测报告

9

综合评分
南沙好评榜第41名,超过南沙31%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话:15790846187景业名邦开发,南沙湾实景现房,置业无交付风险 项目早已整体竣工交付,全部为现成小高层洋房,园林、外立面、室内精装均可实地查验,即买即办证入住,不存在延期交付与精装减配问题。小区一共10栋15-17层小高层,合计620户,容积率仅1.8,绿化率35%,属于片区稀缺低密住区。社区打造法式中央水景园林,楼间距最高达到100米,搭配首层架空休闲空间;封闭式物业管控,人车严格分流,车位配比1:1.4,多台车停放充足。楼栋采用蝶形点状布局,70%房源南向直面伶仃洋海景,背靠黄山鲁森林公园,背山面海;全屋精装交付,配备双层中空隔音玻璃,隔绝海风与路面噪音,纯商品住宅,无回迁楼栋,圈层安静纯粹。地铁口物业,4号线通勤主城十分便捷 距离4号线南横站仅200余米,步行3min进站,1站直达南沙客运港,快线直达天河主城。门前环市大道主干道四通八达,自驾快速接入莞佛高速、南沙大桥,去往番禺、东莞顺畅无阻;地铁+自驾双出行模式,非常适合南沙湾自住家庭以及市区上班族定居。整片南沙湾统一开发,城市界面整洁高端,无杂乱厂房与拆迁地块。省一级名校环绕,十二年教育链条稳定清晰 临近省一级南沙小学、南沙中学,距离广州二中天元学校不远,小区周边配套普惠幼儿园,幼小初公办资源齐全,学区划分长期稳定。公办+国际院校双向可选,双职工家庭接送路程适中,是南沙湾少有的地铁+海景+学区三合一自住社区。生活配套成熟落地,山海生态宜居性强 项目自带沿街社区底商,生鲜、银行、便民门店齐全;临近邮轮母港商圈,商超、餐饮一站式配齐。就近可达社区医疗门诊,三甲医院短途自驾可抵达。出门就是滨海绿道,背靠万亩山林,近海无内涝,滨海居住氛围浓厚,所有民生配套全部现成落地,无需等待规划兑现。南北通透三四房,格局方正零浪费 全部楼栋为两梯四户纯板楼,户型全明通透,动静分区合理,入户花园+大飘窗多重赠送,室内过道几乎没有浪费。主力95-121㎡三至四房,95㎡做到紧凑三房两卫,116㎡打造双套房四房,121㎡做大尺度南北对流户型,层高充足,通风干爽,精装交付,二手流通性稳居南沙湾低密洋房梯队前列。南沙湾低密海景小高层稀缺,中长期保值稳健 南沙湾一线海景低密洋房逐年减少,项目坐拥地铁口+山海景观+确定性学区三重红利,持续承接教育自住与改善家庭。现房+1.8低容积率加持,资产抗跌能力优于周边高层刚需楼盘,租赁客源长期稳定。
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  • 2020 年低密海景现楼,背山面海,商业生态医疗配套齐全 项目 2020 年已整体交付实景精装现楼,即买即收楼办证,规避期房延期、减配交付风险。社区容积率仅 1.8,规划 10 栋 15-17 层小高层,总户数 620 户,车位配比 1:1.4,近 100 米超宽楼间距,3.1 米层高空间开阔,7 成房源南向直面伶仃洋海景;打造近 1 万㎡法式中央水轴园林,配儿童乐园、健身步道、1788㎡临街商业街。背靠 1.8 万亩黄山鲁森林公园,800 米抵达滨海超级堤、天后宫邮轮文旅板块;3 公里覆盖南沙妇幼医院、省中医院南沙分院,社区物业标准化管理,自住育儿、滨海康养、长线持有均可适配。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 省一级公办名校环绕,3 公里全龄教育闭环成熟兑现 步行 232 米可达朝阳普惠幼儿园,统筹省一级南沙小学,初中可摇号南沙一中、市二中南沙天元学校。3 公里内汇集 22 所幼教、中小学,包含英东中学、修仕倍励国际学校,覆盖托育、公办中小学、国际教育完整链条。片区办学稳定、学区划分清晰,孩童短途步行即可入校,无需远距离跨区接送,人文书香氛围浓厚,适配有长期子女教育规划的刚需、改善家庭(学区划分以教育局当年公示为准)。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 地铁口立体路网,轨交高速贯通大湾区主城 项目距 4 号线南横站仅约 200 米,步行 3 分 钟直达地铁站,1 站抵达南沙客运港,远期接驳 18、22 号线快线,45 分 钟直达珠江新城 CBD,20 分 钟可达庆盛高铁枢纽,30 分 钟通达香港九龙开发商售楼...。小区 274 米设晴海岸公交站,十余条公交线路覆盖南沙湾全域;临近环市大道南、虎门高速、南沙港快速,自驾畅达番禺、佛山、深圳,地铁、公交、高速构成四维出行体系,适配自贸区上班族、大湾区跨城商务人群日常通勤需求。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:南沙-明珠湾-广州南沙区南沙湾南沙街景业东湖洲三街3号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26730元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 20382元/㎡

环比上月持平

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