南沙十里方圆

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在售住宅小户型品牌地产低总价

6500

元/m²

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万起/套

咨询首付

78-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

开盘 2025-10-01 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 广州南沙区黄阁黄阁镇锦上大街22号

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分综合评分

南沙好评榜第16名，超过南沙73%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点百万方旧改大盘配套全落地，总建面约156万㎡，大井旧改核心项目，自带约20万㎡已开业悦方城购物中心，引入南沙首店永旺、影院、亲子乐园，下楼即享全业态商业消费。确定性公办名校加持，配建广铁一中铁英九年一贯制公办学校，已招生开学，项目划入招生范围，步行约5min到校，实现幼-小-初目送式教育。三期新规高实用户型，悦山书院组团优化户型设计，飘窗全赠送、阳台加宽至1.8m半赠送，空间零冗余，套内使用率趋近100%，同等建面空间优于片区同类产品。依山宜居生态属性突出，背靠庐前山山体资源，社区打造东方书院风园林，绿化率35%，内外山体+社区绿化双重景观，居住静谧度优越。多维路网通达全城，紧邻黄阁大道主干道，门口密集公交站点，自驾快速接驳广澳高速、南沙大道，远期规划31号线途经片区，串联多条地铁线。方圆自持物业运营，分多期开发，一二期已陆续交付，社区入住氛围逐步成型，内部配全龄活动区、环形跑道、幼儿园，大盘配套落地节奏稳健。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2025-10-01
开盘
2027-04-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-03

在售
2026-05-10

在售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-01
交房：2027-04-30
产权：70年
楼栋：12栋
户数：5600户
车位：5906个
绿化：35%
容积：3.5
预售证：20250327
开发：广州方圆辉宏房地产有限公司
物业：广州南沙方圆品居物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-06-04 16:52:55

自带约 20 万㎡悦方城大型商业，永旺、影城、亲子业态已落地，下楼就能满足日常购物聚餐；门口公交站点密集，接驳 4 号线黄阁站，临近黄阁大道主干道，自驾快速通达市区；在售 79-138㎡三四房，户型拓展率高，总价门槛亲民，自住性价比突出。
彭旭
置业管家

2026-06-04 16:52:49

家门口公办九年一贯制广铁一中铁英学校，学校已招生开学，小区在官方划定招生地段内，步行数 min 可达校区，不用横穿主干道，幼升小、小升初一站式配齐，刚需家庭教育优选。
彭旭
置业管家

2026-06-04 16:52:44

方圆品牌开发，地处南沙 CLD 中央生活区，衔接区府、明珠湾、庆盛枢纽三大板块，区位成长性强；社区多组团准现 / 现房在售，围合式园林布局、楼间距开阔，临近大山乸森林公园，生态宜居，物业自持，入住稳定性高。