南沙十里方圆

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在售住宅小户型品牌地产低总价

6273

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

78-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

开盘 2025-10-01 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 广州南沙区黄阁黄阁镇锦上大街22号

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分综合评分

南沙好评榜第59名，超过南沙0%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点南沙十里方圆位于南沙区黄阁镇核心，由方圆集团开发，是方圆集团“十里方圆”系列3.0升级之作。项目总占地约86万㎡，总建面约156万㎡，是黄阁板块体量最大的旧改大城之一。吉屋网楼盘价值评分9分，乐居整体评价8.5分。核心亮点如下：①广铁一中九年一贯制已开学，教育确定性断层领先：项目引入省一级公办名校广铁一中铁英学校（九年一贯制），建设投入超1亿元，共72班设置，300余名师配置。学校已于2023年9月开学。小学基本是业主子女百分百能入读。2021年广铁一中高考重本升学率达93.62%。项目内还规划3所幼儿园。吉屋网教育配套9.6分（满分10分）。②自带约20万㎡悦方城商业综合体，下楼即享一站式生活：项目自带约20万㎡商业综合体，包含10万㎡购物中心。南沙悦方城已开业，已引入永旺百货、星巴克、海底捞、麦当劳等知名品牌。周边约600米处有麒麟广场（餐饮、生活服务），约700米处有新鸿基市场（日用百货、肉菜、海鲜）。吉屋网生活配套9.6分（满分10分）。③背靠大山乸森林公园+内外双园，生态资源优越：项目背靠960万㎡大山乸森林公园。外部临大山乸森林公园，内部规划约120米中心园林。形成“内外双修”生态景观。绿化率35%。周边3km范围内73个公园环绕。④新规产品户型升级，79㎡做三房+使用率最高达100%：项目三期产品得益于新规加持，户型做了不少升级，阳台相比一二期加大了不少，全屋飘窗增多，使用率能到100%。三期新推G28#产品面积约79、89、112㎡，G29#产品面积约102、112、138㎡。79㎡即可做三房。⑤现房/准现房+价格大幅回调，性价比凸显：项目一二期已交付，三期G28#、G29#已几乎是准现房状态。吉屋网最新参考均价18800元/㎡。较周边一公里二手房均价低60.1%。当前价格较高峰期近3万/㎡已大幅回调。了解更多广州·南沙十里方圆报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·南沙十里方圆报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·南沙十里方圆报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2025-10-01
开盘
2027-04-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-29

在售
南沙十里方圆，地铁4号线黄阁站出行便利。均价约6369元/㎡
2026-07-28

热销
南沙十里方圆位于南沙区，周边配套齐全，社区品质有保障，诚邀品鉴。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-01
交房：2027-04-30
产权：70年
楼栋：12栋
户数：5600户
车位：5906个
绿化：35%
容积：3.5
预售证：20250327
开发：广州方圆辉宏房地产有限公司
物业：广州南沙方圆品居物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-25 11:16:23

自带 20 万㎡已开业悦方城购物中心，对口广铁一中铁英学校；40 年商业产权，商水商电、不可落户，黄阁核心片区租赁价值稳定。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 11:16:18

方圆一级物业，商铺物业费 3.8 元 /㎡・月，整体约 5600 户住户，车位配比充足，临黄阁大道昭示性强，仅二手铺源流通。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 11:16:13

南沙十里方圆 40 年社区临街现铺，35-100㎡毛坯户型，部分预留上下水可做轻餐饮，上万户常住大盘客流，自营收租稳妥。官方认证电话 15790846187

问广州南沙十里方圆有什么优缺点？广州南沙十里方圆小区周边环境好不好？广州南沙十里方圆怎么样？

答

广州南沙十里方圆是南沙区优质住宅。黄阁百万方成熟综合体大盘，自带大型商业与九年公办学校；一二期现楼可实地考察；背靠大山乸森林公园，居住环境宜居；户型覆盖刚需三房至改善四房，入手门槛适中，适合南沙本地自住家庭。。容积率3.5、绿化率35%。详情致电13265187307了解。
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问广州南沙十里方圆优缺点分析？广州南沙十里方圆有在售现房吗？广州南沙十里方圆目前五证是否齐全？

答

广州南沙十里方圆五证齐全，证件在售楼处公示可查。具体情况可致电13265187307确认了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州南沙十里方圆开发商怎么样？广州南沙十里方圆最新房价单价多少？广州南沙十里方圆房子质量好不好？

答

南沙十里方圆的工程质量把控严格，施工方是有资质的大型建筑企业。室内水电布线规范，墙面平整度好，整体建筑品质值得信赖。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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