基本信息
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楼盘名称：
南沙十里方圆
楼盘别名：
十里花园锦上花园 十里方圆
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处
售楼处地址：
广州南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
5600户
占地面积：
860000㎡
建筑面积：
1560000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(5)
、
3室(4)
开发公司：
广州方圆辉宏房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州南沙方圆品居物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
5906个
周边配套：
- 交通【海】 南沙港：可由南沙港抵达香港国际机场码头（海天码头），未来还将澳门航线，轻松实现航海旅行的梦想。 【陆】 1、黄阁大道：广州出入南沙首站，通达广州市区 2、广深港高铁庆盛站：高铁庆盛通深圳，珠三角1**生活圈轻松享受。 3、狮子洋隧道（2027年通车）：快速通达东莞，串联湾区东岸创新经济大动脉。 【空】 大岗南沙商务机场（2025年完工）：未来必将吸引更多粤港澳的高端商务人群聚集到南沙。 【地铁/高铁】 项目坐拥有4地铁1高铁。 1、4地铁(地铁4号线黄阁站(现有)、18、22号线(在建)、31号线(规划))：7站可达广州东；3站可达广州南，举步通达城市中心生活圈。 2、1高铁(庆盛站)：20**深圳北站， 1**内即可到达香港西九龙。未来将增至14个车次，**长沙、郑州、武汉等地，轻松穿梭粤港澳湾大湾区及全国核心城市。
- 幼儿园小区自带3所幼儿园
- 中**广铁一中一小、麒麟**、麒麟**（省一级配置）黄阁**、黄阁**、华南师范大学第二附属**
- 大学香港科技大学（在建）
- 综合商场自带商业配套：自带约20万㎡智慧生活体验中心，配备约10万㎡方圆天地购物中心，酒店、公寓、写字楼等，打造片区内**大的商业综合体；周边商业配套：15万㎡南沙悠方购物公园、9.7万㎡星河cocopark、28万㎡中铁建综合体、17万㎡保利综合体、10万㎡时代综合体、33万㎡新鸿基TOD。
- 医院南沙第二人民医院（二甲医院）/广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲医院）——国家儿童区域医疗中心、广东省南沙中心医院（三甲医院）、南沙兆康国际康复中心（亚洲**大单体高端医疗康养中心）
楼盘介绍
-
项目介绍
南沙·十里方圆是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品，项目位于黄阁大道南主干道旁，双山环绕，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场。总占地面积86万㎡，建筑面积156万㎡，涵盖住宅/公寓/写字楼/幼儿园/****/古村落/岭南风情街等全方位业态，打造城市综合体东方人居大城。
- 区位介绍 南沙是湾区对外门户，不限购，持人才卡、具有本科以上学历等均可轻松购买。 项目位于南沙黄金三角中心，南承明珠湾国际金融岛，北联庆盛智慧核，东通南沙区府行政中心南沙经济几何中心，世界 500 强企业累 计 20 多家**黄阁，规模以上企业 235 家，黄阁常年位列全国千强镇，未来 10 年将成为南沙经济核心。
- 规划设计 与大井风水塘和蕉门河道串联，以 1.8km 水系园林为基底的纯粹住宅小区，活水系统贯穿整个小区。 无感通行系统，24 **多维度安全监控；全区每栋楼架空层专属设置活动空间，4 点半学堂、青云书屋、 邻里中心、康体健身区、儿童欢乐天地、趣味棋牌区、共享办公区等实现全龄全面覆盖
- 景观特色 黄阁镇作为广东省首批省级“森林小镇“，投资 3 亿打造，项目位于 9.46 万㎡大山乸和庐前山之间，临山而建，方圆在此打造第三个福地。
- 项目优势 1、价格有吸引力。与同区域的其他楼盘相比，价格具有一定的竞争力。尤其是在开发商推出优惠活动时，性价比更高，对于购房者来说是一个不错的选择。 2、教育资源有保障。项目自带一所由本部委派师资力量的九年一贯制省级名校：广州市铁一中学，学校已开学。 3、商业完善。旁边有20万㎡的悦方城商业综合体，下楼就可以享受到便捷的购物，满足日常生活需求。 4、生态环境很好。项目被大山乸森林公园环绕，在家能看到山景。 5、未来有交通规划。旁边有狮子洋通道在建设，未来规划中的地铁31号线将在项目楼下设置站点，交通出行的便利性有望得到提升。
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