新塘奥园城市天地

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在售住宅小户型品牌地产低总价

6084

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

32-57

㎡

1-2室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2021-04-30 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 增城TOD国际新城·新塘客运站旁

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测评增城好评榜第1名看评测报告

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分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点新塘奥园城市天地位于增城区新塘镇荔新大道旁，由广州康威集团有限公司开发。项目总建筑面积约54万㎡，是一座集ShoppingMALL、主题星级酒店、主题商业街、甲级写字楼、企业墅、SOHO办公、LOFT公寓等多元业态于一体的大型商业综合体。核心亮点如下：①低总价小户型，上车门槛极低：项目主推32-57㎡小户型产品，参考均价约10000元/㎡。相比增城新房均价（约13983元/㎡）有明显价差优势。32㎡户型总价约40万起，是广州东部门槛极低的商办资产。②容积率仅2.5+人车分流，低密舒适：项目容积率仅2.5，在新塘商办产品中属于较低水平。规划人车分流设计，车辆直接进入地下停车场。车位配比1:1，车位充足。绿化率25%。③TOD国际新城+新塘客运站旁，交通枢纽级地段：项目位于广州东·TOD国际新城·新塘客运站旁。周边直线3km范围内有官湖、新沙2个地铁站，直线1km内有15个公交站，公共交通便捷。紧邻荔新大道、广园快速，自驾约30min可达黄埔、天河。④自带约10万㎡购物中心+25个商超环绕，配套成熟：项目自带约10万㎡集中购物中心及临街商业街，生鲜、餐饮、影院等业态已落地。周边3km范围内汇集新塘万达、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔四大商圈。周边25个商超环绕。⑤南方医院三甲分院仅772米+25所学校环绕，配套完善：项目距南方医院增城分院（三甲）仅约772米。周边3km范围内19个幼儿园、10所小学、7所中学，包括广大附中增城实验中学、华附新塘学校等优质学府。了解更多新塘奥园城市天地最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多新塘奥园城市天地最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多新塘奥园城市天地最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2021-07-15
预售证
2021-04-30
开盘
2023-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-04

在售
增城新塘板块，新塘奥园城市天地在售均价6,084元/㎡，主推32-57㎡、多居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚
2026-10-04

在售
增城新塘板块，新塘奥园城市天地在售均价6,084元/㎡，主推32-57㎡、多居户型，社区配套成熟，生活氛围浓厚

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-04-30
交房：2023-06-30
产权：购物中心40年,写字楼商铺40年
楼栋：10栋
户数：952
车位：地上停车位:252个
绿化：25%
容积：2.5
预售证：20210678
开发：广州康威集团有限公司
物业：广州奥园物业服务有限公司增城分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:57:14

出行条件上，地铁 13 号线官湖站直线约 1.9km，骑行 10‑13min；紧邻荔新大道、广园快速路，接驳济广高速；自带约 10 万㎡大型购物中心。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:57:12

产品方面，新塘奥园城市天地在售32‑35㎡复式一房一厅、42‑45㎡复式两房一厅、50‑53㎡复式三房，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:57:10

从项目基本面看，新塘奥园城市天地（增城）开发商为广州康威集团有限公司，容积率约2.5，绿化率约25%，现楼状态。新塘大型成熟综合体现楼。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）