新塘奥园城市天地

（4.5 米层高现楼复式产品，自住办公出租多元适配） 全盘已交付实景现楼，即买即办证、即入住出租，无延期交付风险，不限购不限贷，外地无社保也可入手。主推 32-57㎡LOFT 复式，4.5 米挑高一层拓展两层，实用率超 150%，部分双钥匙户型可分割两套独立单间，双份租金收益；户型通燃气带独立厨卫，既可单身、小家庭过渡自住，也能注册工作室、小型办公。小区配备 3795 个充足地下车位，奥园自持物业提供 24 小时智能安保、公共区域常态化运维；新塘产业人口密集，片区租赁需求旺盛，兼顾自住过渡、创业办公、长期收租多重价值。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（54 万方综合体全维配套，商教医娱一站式落地） 总建面约 54 万方大型综合体，自带 10 万方集中购物中心与临街商业街，商超、影院、餐饮、生鲜齐全，下楼即可满足日常消费；3 公里内覆盖新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔印象城多座大型商圈。教育资源完善，500 米可达塘美普惠幼儿园，850 米内塘美公办小学，3 公里汇集广大附中、华附新塘学校等优质院校；700 米直达南方医院增城三甲分院，基础康养需求就近解决。社区配 3 万方中央园林，周边塘美公园、后龙山森林公园环绕，休闲散步、亲子活动空间充足。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（九轨 TOD 多维立体路网，湾区全域通勤高效） 项目坐落新塘客运站旁，步行 8 分钟直达已开通 13 号线官湖站，直达黄埔、天河主城，30 分钟通达广州核心区；规划 16、23 号线客运站站点就在家门口，搭配穗莞深、新白广双城际，联动广深、广汕、京广国铁，汇聚九大轨道系统。楼下设专属公交总站，十余条线路覆盖新塘全域，门前广园快速、荔新大道自驾出行便利，40 分钟可达深圳、20 分钟直达白云机场，构建地铁 + 城际 + 国铁 + 公交 + 城市高速五维出行体系，主城通勤、跨城商务、出差出行优势突出。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）