晓风云著

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线

12000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

13-125

㎡

2-4室

价格说明：不同楼层、不同产品，价格不同价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2022-07-31 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 广州增城区新塘解放北路150号

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

增城好评榜第96名，超过增城5%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

8.1

区域价值

8.3

项目亮点晓风云著位于广州市增城区新塘镇核心板块，由蓝绿双城与广州百筑房地产开发有限公司联合打造，以“政芯腹地·双省级学府·实景现房”为核心定位，成为增城刚需及改善型购房者的热门选择。其核心亮点包括：现楼在售，产权清晰：项目为现楼交付，产权剩余60年，购房者无需等待期房风险，即买即住即办证。稀缺江景资源：南望东江北支流，占据一线江景资源，高层单位可俯瞰江景，生态与景观价值兼具。双省级学府环绕：学区范围内涵盖省一级新塘第二小学(直线500米)、广大附中增城区实验中学(直线2公里)，教育资源优质且便利。潮玩综合体配套：自带1.5万㎡商业配套，包括8000㎡购物中心、1000㎡风情街区及6000㎡裙楼商业，满足购物、娱乐、餐饮一站式需求。活力社区设计：规划2300㎡儿童乐园、1000㎡萌宠乐园+天空农场，构建亲子互动与人与自然和谐共处的居住场景。

楼盘动态 全部动态

2022-08-19
预售证
2022-07-31
开盘
2023-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-07-31
交房：2023-09-30
产权：70年
楼栋：7栋
户数：651户
车位：709个
绿化：30%
容积：5.44
预售证：穗房预（网）字第20220463号
开发：广州百筑房地产开发有限公司
物业：广州蓝绿物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

139****4296

2025-12-22 10:26:45

晓风云著项目周边分布着白江站和新塘站两个地铁站。具体来看，该项目与白江站的直线距离大约是2公里，和新塘站的直线距离约为1.7公里，从项目前往这两个地铁站均需借助公交进行接驳。
132****2860

2025-12-22 10:26:31

晓风云著项目坐落于广深大道中段的南侧，紧邻新塘公园西侧，同时位于新塘广场及另一未具名广场的北面。需特别指出的是，该项目所处的地理位置，正是新塘镇最早开发且最具历史底蕴的区域，堪称新塘老城区的核心地带。
130****9604

2025-11-14 09:58:06

晓风云著项目位于增城的老城区核心地带，周边商业设施配备较为齐全，能充分满足日常消费需求。

问晓风云著物业管理费多少钱？

答

晓风云著的物业管理费为2.8元/㎡/月，周边一些楼盘的物业管理费在1.8元/㎡/月至3元/㎡/月之间，晓风云著的2.8元/㎡/月处于这一区间的中上水平。
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问晓风云著还有没有在售房源？

答

晓风云著在售房源情况如下：四居室：建面约134-135㎡（4室2厅2卫），总价约169万起。
全部3个回答>
问晓风云著有什么朝向？

答

全南向户型：建面约77㎡两房两厅一卫，客厅、主卧双面朝南，最大化利用冬季日照，适合老年家庭及采光需求高的住户。
全部3个回答>