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更新于 2026-05-08 19:09:28

华侨城湖岸

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在售 住宅 湖景 景观居所 品牌地产
11500

元/m²

参考均价 ⓘ
90

万起/套

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79-110

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

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开盘 2021-05-01 新开盘通知
位置
增城- 增城- 广州增城区石滩新城大道392号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企开发+湖居标杆：千亿央企华侨城打造，落子荔湖新城核心，定位湾区东岸生态宜居范本。稀缺湖景资源：距7000亩荔湖约500米，毗邻增江画廊、硅谷公园，区域生态用地占比约63%，景观稀缺。全龄优质教育：近华附增城学校（已开学）、省一级增城一中，配建幼儿园，全龄教育链完善。高实用率户型：主推79-110㎡二至四房，实用率80%-85%，户户朝南、南北对流，双阳台设计。低密精装社区：容积率约3.0、绿化率约30%，8栋20-26层高层，全屋品牌精装，人车分流。高车位配比：车位比约1:1.25，停车便捷；配泳池、球场、6米挑高架空层，社区配套丰富。 
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  • 华侨城湖岸，增城荔湖央企湖居现房。近7000 亩荔湖，生态宜居；华师附增城学校（已开学）、增城一中环伺。近21 号线 / 16 号线（规划），增天高速直达天河。精装 79-110㎡、车位比 1:1.25，一字头单价，刚需刚改优选。

  • 答

    明显短板 无地铁直达：距 21 号线增城广场站约 7 公里，依赖自驾 / 公交。 配套在建：周边多为工地，城市界面一般，成熟需 3–5 年。 容积率偏高：3.0 容积率，对比低密竞品舒适度稍弱。

    全部3个回答>
周边配套
位置：增城-增城-广州增城区石滩新城大道392号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 纵五路口(增城34路快线;增城76路;增城8路)
    168m
  • 纵五路口(增城34路快线;增城76路;增城8路)
    168m
  • 嘉御豪庭(绿湖首府如约公交;增城10路;增城76路;增夜2路)
    435m
  • 增城站公交总站(增城34路快线;增城76路;增城8路)
    523m
  • 增城站公交总站(增城34路快线;增城76路;增城8路)
    523m
  • 仙塘村(增城10路;增城8路;增夜2路)
    720m
  • 绿湖国际城(绿湖首府如约公交;增城10路;增城10路快线;增城34路快线;增城76路;增夜2路)
    963m
  • 绿湖三期啊一柠檬茶(绿湖首府如约公交)
    1116m
  • 绿湖三期啊一柠檬茶(绿湖首府如约公交)
    1118m
  • 绿湖三期啊一柠檬茶(绿湖首府如约公交)
    1120m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11500元/㎡

环比上月持平

区域均价 13988元/㎡

环比上月持平

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