科苑壹号

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待售住宅品牌地产配套成熟花园洋房

29000

元/m²

参考均价 ⓘ

295

万起/套

咨询首付

102-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.17-2026.10.17

开盘 2022-10-09 新开盘通知

位置

南沙- 南沙- 海港大道与科院路交汇处

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

南沙好评榜第54名，超过南沙16%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.3

项目亮点南沙湾少有的地铁步行可达现房大盘，距离4号线南横站约500‑700米，步行通勤友好，4号线直达蕉门、金洲、黄阁，去往番禺主城区通勤方便；现房交付，园林、公区、精装标准全部实景可看，完全规避期房延期山海双景观资源，北侧高层直面狮子洋海景，南侧近黄山鲁森林公园，高层同时兼顾山景、海景双重资源；35%高绿化率，社区规划约1.2万㎡中央园林、530米环形跑道、标准泳池、全龄活动区、架空层泛会所，社区内部休闲配套完善。国企开发，产品力扎实，南沙本土国企南沙开建建设，精装交付，配置中央空调；户型实用率高，102㎡做到三房两卫，125‑140㎡主流改善四房，165㎡双套间大平层，LDKB一体化、大阳台设计，刚需到改善完整覆盖。区位依托南沙科学城规划，附近聚集中科院、港科大广州校区等科研机构，定位科创人才社区；自驾路网成熟，海港大道、莞佛高速，快速通达南沙客运港、邮轮母港，跨城去往东莞、深圳出行方便。周边优质公办教育资源富集，3km范围覆盖华师附属南沙小学、广州二中南沙天元学校、南沙小学、英东中学等，幼小初高公办、国际教育选择充足，适合重视教育的自住家庭；车位配比1:1.4，满足普通家庭停车需求。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2022-12-28
预售证
2022-10-09
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州科苑壹号位于南沙区核心区域，主推102㎡户型等4种面积段，容积率约3.4。距离 4 号线南横站步行可达，地铁出行便利，同时临近客运港，海陆出行条件好。
2026-09-24

热销
广州科苑壹号位于南沙区核心区域，主推102㎡户型等4种面积段，容积率约3.4。距离 4 号线南横站步行可达，地铁出行便利，同时临近客运港，海陆出行条件好。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-09
交房：2024-06-30
产权：普通住宅70年,安居房70年,住宅底商40年
楼栋：15栋
户数：1691户
车位：总数2437泊，车位比达1:1.4
绿化：35%
容积：3.14
预售证：穗房预字第20220720号
开发：广州南沙科创置业有限公司
物业：广州南思物业发展有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:38:58

交通与配套方面，距离地铁 4 号线南横站直线约 500‑700m，步行约 8‑10min；紧邻海港大道、科院路，快速衔接南沙港快速、莞佛高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:38:56

产品方面，科苑壹号在售102㎡三房两厅两卫、125‑126㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:38:53

科苑壹号地处南沙，开发商为广州南沙科创置业有限公司，容积率约3.4，绿化率约35%，现房状态。距离 4 号线南横站步行可达，地铁出行便利，同时临近客运港。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）