科苑壹号

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待售住宅品牌地产配套成熟花园洋房

29000

元/m²

参考均价 ⓘ

295

万起/套

咨询首付

102-165

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.27-2025.12.27

开盘 2022-10-09 新开盘通知

位置

南沙- 南沙- 海港大道与科院路交汇处

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

南沙好评榜第60名，超过南沙10%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

8.6

区域价值

8.5

项目亮点项目核心亮点：科创高地与生态宜居的复合型社区1.科创战略占位科苑壹号雄踞广州南沙科学城核心区，毗邻中科院南海海洋研究所、广东空天科技研究院等12家国际科研机构，比肩旧金山硅谷，形成“产学研居”一体化生态圈。项目60%房源定向供应南沙科学城人才，售价限价18000元/㎡，吸引高净值人群聚集。2.生态资源禀赋项目背山面海，南侧直面20公里狮子洋海岸线，周边环绕南沙天后宫、大角山海滨公园等4A级景区。社区内打造1.2万㎡中央大花园，搭配双泳池、530米夜光跑道及全龄活动空间，实现“推窗见景、下楼游园”的居住体验。3.价格竞争力项目均价30000元/㎡，较南沙区新房均价(26642元/㎡)溢价12%，但带装修交付且配套双国企背书，性价比突出。对比周边珠江·海御(3.4万/㎡)、景业东湖洲豪园(2.8万/㎡)，形成差异化竞争。

楼盘动态 全部动态

2022-12-28
预售证
2022-10-09
开盘
2024-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-09
交房：2024-06-30
产权：普通住宅70年,安居房70年,住宅底商40年
楼栋：15栋
户数：1691户
车位：总数2437泊，车位比达1:1.4
绿化：35%
容积：3.14
预售证：穗房预字第20220720号
开发：广州南沙科创置业有限公司
物业：广州南思物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

134****5220

2025-09-11 10:42:35

该楼盘周边配套设施相当完备，小区内部规划也十分出色，房子的户型设计巧妙，空间利用率很高，整体来看非常不错。
138****5239

2025-09-11 10:42:24

这个小区的整体环境相当不错，物业管理也十分到位，选择这种拥有70年产权的住宅，让人倍感安心。

问科苑壹号什么时候开盘？广州科苑壹号怎样

答

科苑壹号于2022年10月开盘，是由广州南沙科创置业有限公司开发的楼盘。该项目位于海港大道与科院路交汇处，总建筑面积达30万平米，绿化率高达35.00%，共有1691户规划户数，物业类型涵盖商业-公寓和住宅，房屋产权为70年。
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问科苑壹号在什么位置

答

科苑壹号位于广州南沙区海港大道与科院路交汇处，是一个占地305700平米的大型楼盘，共有14栋建筑，规划面积为66300平米，绿化率达到35.00%。
全部3个回答>