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更新于 2026-07-31 12:45:35

科苑壹号

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待售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
295

万起/套

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102-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.18-2026.08.17

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开盘 2022-10-09 新开盘通知
位置
南沙- 南沙- 海港大道与科院路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第55名，超过南沙6%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  南沙科学城芯+山海双景：踞南沙湾科学城核心，北靠黄山鲁森林公园，南望狮子洋海岸线，山景海景兼具，生态资源优越。科创人才专属社区：周边中科院、广州科学院等顶尖科研机构环绕，约60%房源定向科创人才，圈层纯粹，高知邻里氛围浓厚。地铁4号线旁+双规划线：步行约600米至4号线南横站，8站直达南沙客运港；临近规划15号线、22号线，未来联动深莞，交通潜力大。低密全南户型+高实用率：两梯三至四户低密梯户比，102-165㎡三至四房全南向布局，双层隔音玻璃，实用率高，居住舒适度佳。国企开发+全龄园林：南沙科创置业（国企）开发，品质稳健；约1.2万㎡中央花园、230米景观轴线，配双泳池、夜光跑道、儿童乐园等。 
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  • 步行约 600 米到 4 号线南横站，近中科院科研载体、二中天元学校、中山一院南沙院区；70 年住宅可落户通燃气，背山面海生态优越，科创圈层纯粹宜居，官方认证电话：15790846187

  • 容积率 3.4、绿化率 35%，总户数 1691 户，车位比 1:1.44；广州南思物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，配中央园林、双泳池、全龄活动区，已竣工即买即住，官方认证电话：15790846187

  • 南沙科学城中铁国企打造科创人才社区（备案名科熙花园），70 年精装现房，102-165㎡三四房，含商品房 + 人才安居房，一手尾盘 + 二手同步流通，官方认证电话：15790846187

周边配套
位置：南沙-南沙-海港大道与科院路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 工研院(南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向)
    87m
  • 工研院(南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向;南沙W2路)
    107m
  • 工研院(南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙W2路)
    194m
  • 南沙科技创新中心(南沙4路;南沙54路;南沙W2路)
    360m
  • 南横村(南沙24路;南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向)
    566m
  • 广东电子信息中心(南沙A3路九王庙临时接驳线上行方向;南沙A3路九王庙临时接驳线下行方向;南沙W2路)
    573m
  • 南沙奥园(南沙24路;南沙4路;南沙54路;南沙W2路;南沙夜6路)
    630m
  • 南横市场(南沙18路;南沙19路)
    768m
  • 南沙资讯科技园(南沙4路;南沙54路;南沙W2路)
    829m
  • 珠江东路(南沙18路;南沙19路)
    871m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡
区域均价 19860元/㎡

环比上月持平

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