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更新于 2026-05-24 16:19:52

能建湾区金融城

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 小户型
28000

元/m²

参考均价 ⓘ
196

万起/套

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70-142

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.09-2026.06.08

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开盘 2024-12-14 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 南沙明珠湾国际金融岛18号线横沥站D出口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企品牌实力：世界500强中国能建与南沙国企联合开发，资金稳健，品质与交付双重保障。真正地铁上盖：距18号线横沥站D出口仅约80米，2站万博、3站珠江新城，主城通勤高效。全维教育闭环：配建54班九年一贯制湾区实验学校（已开学）、48班小学，12年目送式教育。顶配医疗邻距：1公里内中山大学附属第一（南沙）医院（已运营）、中山口腔医院（在建），双三甲护航。滨海生态大盘：邻约7.8km滨海景观带，内部绿化率38.4%，太空/海洋/森林主题园林。高实用户型：70-142㎡二至五房，88㎡可做3+1房，户户带入户花园，全屋中央空调交付。大型现楼社区：分五期开发，25栋高层，约5000户大城，一二期已实景现房，即买即住。 
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  • 金融岛核心 + 全户型覆盖，自住保值优选。占位明珠湾国际金融岛，紧邻 IFF 永久会址等金融地标，坐享千亿产业红利；建面约 70-225㎡二至五房，刚需到改善全覆盖，主力户型得房率约 80.78%，空间利用率高；三梯六户、架空层全龄配套，车位比 1:1.2，宜居属性拉满。

  • 全龄目送式优教，三甲医疗护航。配建 54 班九年一贯制学校（湾区实验学校）已开学，另规划 48 班小学及多所幼儿园，15 年一站式教育；1 公里内覆盖中山一院南沙院区等三甲医院，医疗配套硬核；北侧紧邻约 7.8 公里滨海景观带，社区绿化率约 38%，高窗地比采光通透。

  • 地铁口央企大盘，快线通勤高效。中国能建央企开发，准现房 / 部分已交付，安全与品质双保障；距 18 号线横沥站约 80 米，快线 3 站直达珠江新城，30min 串联天河、琶洲、万博 CBD；配建约 32 万㎡TOD 商业，自持一级物业，居住省心。

周边配套
位置：南沙-横沥-南沙明珠湾国际金融岛18号线横沥站D出口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁横沥站(980路;K981路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路)
    231m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    331m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    345m
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    415m
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    415m
  • 中山大学附属第一(南沙)医院(南沙13路;南沙14路;南沙20路;南沙39路;南沙55路;南沙G4路)
    918m
  • 中山大学附属第一(南沙)医院(南沙13路;南沙14路;南沙20路;南沙39路;南沙55路;南沙G4路)
    1007m
  • 大元村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙40路)
    1157m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1173m
  • 义沙桥(南沙17路)
    1228m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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