品实云湖花城

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在售住宅低密社区湖景小户型

26199

元/m²

参考均价 ⓘ

183

万起/套

咨询首付

70-141

㎡

2-5室

价格有效期：2026.10.07-2026.11.06

开盘 2026-03-06 新开盘通知

位置

白云- 白云湖- 广州白云区白云湖石沙路286号（地铁8号线亭岗站旁）

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

白云好评榜第44名，超过白云36%的楼盘

楼盘品质

9.6

社区配套

9.2

区域价值

9.3

项目亮点地铁+九年一贯制公立学校双重硬核配套，步行约400米8号线亭岗站，直达越秀、海珠、琶洲；小区内部白云广附云湖实验学校，幼儿园+小学+初中12年教育，不用过马路，目送式上学，广附系教育资源在白云刚需盘属于第一梯队。低密大型成熟社区，容积率仅2.34，建设约18万㎡中央园林，包含景观泳池、5km环形跑道、球场、社区图书馆、线性星空公园，楼间距最高约82米，大社区居住氛围浓厚，一二三期已经交付，实景全部可见。国企开发交付安全度高，双国企背景，部分现楼、四期准现楼，自带1.5万㎡社区商业、肉菜市场、社区卫生服务站，基础生活配套小区内部闭环解决。生态资源优越，距离白云湖公园很近，东侧楼栋中高楼层可眺望湖景；地块总体抬高户型覆盖全周期，70㎡起步小面积三房，N+1拓展户型，70‑141㎡三至五房，刚需、刚改、改善全部覆盖，二手流通基础强，租赁需求旺盛。部分楼栋为40层超高层，高峰期电梯等待时间长；虽然配建九年一贯制公办，但依然要遵从教育局招生政策，不是买房100%锁定学位；大盘户数多，居住人口基数大。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-04-28
预售证
2026-03-06
开盘
2027-08-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-08

热销
广州品实云湖花城位于白云区核心区域，主推70‑141㎡户型等5种面积段，容积率约2.34。距离 8 号线亭岗站步行约 400 米，现成地铁，跨区通勤便利。
2026-09-29

热销
白云区核心地段，品实云湖花城在售中，主推70‑141㎡起户型，容积率约2.34。距离 8 号线亭岗站步行约 400 米，现成地铁，跨区通勤便利。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-03-06
交房：2027-08-31
产权：70年
楼栋：19栋
户数：4744户
车位：5569个
绿化：35%
容积：2.34
预售证：20260105
开发：广州市品实房地产开发有限公司
物业：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:10:45

出行条件上，距离8 号线亭岗站 C 口步行约 400 米，5‑8 分钟可达，已开通运营；紧邻石沙路，快速接驳许广高速、华南快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:10:43

品实云湖花城在售户型覆盖70‑141㎡三‑五房、70㎡3房2厅1‑2卫、88㎡4房2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:10:41

品实云湖花城地处白云，开发商为广州市品实房地产开发有限公司，容积率约2.34，绿化率约35%，现房状态。距离 8 号线亭岗站步行约 400 米，现成地铁。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问求品实云湖花城售楼处联系方式

答

了解品实云湖花城项目，可拨打吉屋线上官方咨询电话4007638577,021210，户型2-5室，户型建面约70-141㎡，均价约26730元/平，交通配套：项目紧邻地铁8号线亭岗站，距离仅400米，通过地铁可轻松到达广州各大主要区域。教育配套：项目内配建有18班高标准幼儿园，孩子上学无需出小区，既安全又方便。小区还规划有九年一贯制学校(白云广附实验学校)，按照省一级标准建设，为孩子的成长和学习提供了有力保障。此外，项目周边3公里范围内还有多所幼儿园、小学和中学，如朝阳幼儿园(亭石北路)、启智幼儿园(石沙路)、庆丰幼儿园、白云广附云湖实验学校、朝阳小学、白云区红星小学、广州市第一一四中学、石井中学等，教育资源丰富。商业配套：配备了约1.5万平方米的商业配套，业态丰富，包括美宜佳便利店、蜜雪冰城、连锁餐饮、便民药房、水果店等。周边多个购物中心、百货商场和大型超市，如广辉商厦、万民广场和奥特莱斯等。
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问广州品实云湖花城值得买吗？广州品实云湖花城是现房还是期房？广州品实云湖花城楼盘整体怎么样？

答

地块内配齐公办幼儿园+九年一贯制白云广附云湖实验学校，12年校内就学，约78万㎡大型成熟居住大盘，自带1.5万㎡商业街，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州品实云湖花城商业配套齐全吗？广州品实云湖花城具体位置在哪里？广州品实云湖花城首付大概多少？

答

现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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