品实云湖花城

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在售住宅低密社区湖景小户型

27000

元/m²

参考均价 ⓘ

189

万起/套

咨询首付

70-141

㎡

2-5室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

开盘 2026-03-06 新开盘通知

位置

白云- 白云湖- 广州白云区白云湖石沙路286号（地铁8号线亭岗站旁）

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分综合评分

白云好评榜第11名，超过白云83%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企双强，现楼保障：广州地铁与珠江实业联合开发，实力国企背书。项目为现楼/准现楼，即买即住，交付零风险，品质实景可见。地铁上盖，高效通勤：距地铁8号线亭岗站约400米，步行约5min可达。3站达白云站TOD，14线换乘，30min通达珠江新城、琶洲等核心CBD。 12年目送式教育：社区内配建公办石门第一实验幼儿园与白云广附云湖实验学校（九年一贯制），家门即校门，全龄教育无忧。 78万方全能大城：19栋围合式社区，容积率2.34。配18万㎡中央园林、1.5万㎡商业街、泳池、球场、图书馆等，生活配套全自持。高实用N+1户型：主推70-141㎡三至五房，同等面积多一房，灵动空间设计，覆盖全生命周期，刚需改善皆宜。

楼盘动态 全部动态

2024-09-13
预售证
2026-03-06
开盘
2026-08-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-12

在售
2026-04-14

交房
【品实云湖花城】消息介绍：品实·云湖花城正在销售70-141㎡三至五房，平均价格约3.3万/㎡。近地铁8号线亭岗站，配建九年一贯制白云广附云湖实验，预计2026年8月交楼。喜欢的朋友们可以去了解一下！

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-03-06
交房：2026-08-31
产权：70年
楼栋：19栋
户数：4744户
车位：5569个
绿化：35%
容积：2.34
预售证：20240306
开发：广州市品实房地产开发有限公司
物业：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-20 19:35:25

自带 1.5 万㎡商业街，周边配套完善，生活便利。主推72-119㎡三至五房，总价 199 万起，均价约 3.3 万 /㎡，同片区性价比突出。一期二期已现楼，四期准现房（2026 年 8 月交付），精装交付，即买即住无忧。
彭旭
置业管家

2026-05-20 19:35:17

小区内公立九年一贯制白云广附云湖实验学校 + 公立幼儿园，出家门即校门，目送式全龄教育，安全省心。约18 万㎡围合式园林（相当于 7-8 个足球场），配 5km 跑道、泳池、篮球场，绿化率 35%，高层可看白云湖景。
彭旭
置业管家

2026-05-20 19:35:09

广州地铁 + 珠实双国企联合开发，品质与交付力稳健。距8 号线亭岗站约 400 米，3 站到白云站、15min 直达天河 / 珠江新城。紧邻白云湖数字科技城，承接千亿产业人口外溢，自住与保值兼具。

问品实云湖花城所在版块怎么样

答

紧邻白云湖生态湿地公园，生态环境优越，居住舒适度高，社区商业齐全，日常买菜购物等基础生活足够便利。
全部3个回答>
问品实云湖花城物业费是多少？

答

物业费为2.8元/平方米/月，品实云湖花城还配备了丰富的社区配套设施，如公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心等，以及肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等生活配套入驻项目周边，进一步提升了业主的生活品质。这些配套设施的维护和运营也需要一定的费用支持，而物业费则是其中重要的一部分。
全部3个回答>
问品实云湖花城有哪些商业圈？

答

品实云湖花城周边及自身商业配套情况如下：自身商业配套：项目自带约1.5万平方米的集中商业，已吸引美宜佳、蜜雪冰城、品牌连锁餐饮、便民药房、精品生鲜超市等多元业态进驻，能够满足业主日常采买、餐饮、休闲需求，实现“下楼即享”的都会生活体验。周边商业配套：项目周边3公里范围内有10个商场，包括石井国际等购物中心，商业配套成熟，可满足居民日常购物需求。随着白云湖数字科技城建设的加速推进，未来还将有更多商业配套落地，进一步提升居民生活品质。
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