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更新于 2026-07-04 20:38:36

天健云山府

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在售 住宅 地铁沿线 山景 小户型
55000

元/m²

参考均价
412

万起/套

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75-140

3-4室

价格有效期:2026.06.19-2026.07.19

开盘 2020-04-30 新开盘通知
位置
白云- 白云新城- 广州白云区白云大道白云新城白云大道南397号
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楼盘评测报告

9.7

综合评分
白云好评榜第22名,超过白云66%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话:15790846187天健国企开发,白云新城实景现房,置业零风险 项目已经整体竣工交付,全部为现楼房源,楼栋、园林、精装标准均可实地核验,即买即办证入住,不存在延期交付与精装减配问题。社区一共13栋建筑,分为8栋16-17层小高层+5栋7层电梯洋房,总户数363户,容积率4.2,绿化率30%。内部打造大都会主题园林,依托地势打造高低景观;天健自持物业封闭式管理,人车严格分流,车位配比高达1:1.62,多台车停放充足。楼栋采用高低配布局,北向距离白云山仅200米,中高楼层无遮挡俯瞰山林景观;全屋精装交付,配备双层中空隔音玻璃,隔绝山风与路面噪音,纯商品住宅,圈层安静纯粹。整片白云新城城市界面整洁,无大面积旧改拆迁。三地铁环绕,主城通勤高效顺畅 临近在建12号线小金钟站,步行5min可达,同时接驳2号线飞翔公园、白云公园站。门前白云大道主干道四通八达,自驾12min直达珠江新城,环城高速出入口近在咫尺,去往越秀、天河十分顺畅。地铁+自驾双出行模式,非常适合白云新城、天河上班族改善定居。省一级公办教育齐全,十二年学区稳定清晰 划片培英小学,初中可摇号入读景泰中学、广园中学;3km内覆盖景泰小学、广园小学等省一级名校,幼小初公办资源完整,学区划分长期稳定。周边配有双语幼儿园,公办应试与民办教育双线可选,双职工家庭接送路程短,是白云山下稀缺的主城教育住区。成熟商圈全覆盖,医疗生态配套顶配 步行可达白云万达广场、凯德广场、5号停机坪,商超、餐饮一站式配齐;3km内覆盖省二医院三甲院区,应急医疗保障充足。出门直达白云山登山步道,主城繁华与山林氧吧无缝切换,所有民生配套全部现成落地,无需等待规划兑现。板楼通透三四房,零浪费,高得房率 洋房为一梯两户纯板楼,小高层两梯四户,格局方正、动静分区,大阳台+多飘窗多重拓展,过道几乎没有浪费。主力75-141㎡三至四房,75㎡做到紧凑三房,96-112㎡为改善三房,136-141㎡南北对流大四房,洋房专梯专户,采光通风优于塔楼,二手流通稳居白云新城改善梯队前列。白云山南麓一手山景洋房稀缺,中长期保值稳健 白云新城临白云山的一手住宅逐年减少,项目坐拥主城地段+地铁+山景+确定性学区四重红利,持续承接市区改善自住家庭。现房+高低密社区加持,资产抗跌能力优于外围楼盘,自住与租赁客源长期稳定。
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  • 国企低密山景现楼,高低配洋房社区,商业生态配套成熟 国企天健集团开发,2021 年已全盘精装交付现房,即买即入住办证,实景园林、楼栋可实地查验,无延期减配交付风险开发商售楼...。仅 363 户小规模低密社区,8 栋小高层搭配 5 栋 7 层电梯洋房,容积率低、绿化率 30% 打造新中式山水园林,人车分流设计,车位配比 1:1.27,解决城芯停车难题;主推 75-136㎡三至四房,户型全明通透,高层无遮挡眺望白云山。直线 200 米近白云山、云东公园,步行可达白云万达、凯德广场,多家三甲医院环绕;国家一级资质天健物业封闭式智慧管理,主城稀缺山景洋房,自住改善、资产保值均可适配。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 3 公里全龄公办教育集群,省一级名校环伺上学无忧 步行 275 米可达竹园公办幼儿园,3 公里内汇集景泰小学、广园小学、培英中学、景泰中学等数十所省一级公办院校,完整覆盖托育、小学、初中全阶段教育链条。片区教育资源储备充足,不用跨区长途接送,师资底蕴深厚稳定,兼顾刚需、多孩改善家庭长期子女教育规划。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 双地铁 + 密集公交立体路网,白云新城便捷通达全城 项目步行约 400 米直达 12 号线小金钟站,3 公里内覆盖 2 号线飞翔公园、白云公园双地铁站,跨线直达越秀、海珠、天河各大核心商圈58同城。小区门口 43 米处设盈翠华庭公交总站,近 30 条公交线路全覆盖片区日常出行;紧邻白云大道主干道,快速接驳机场高速、华南快速,自驾短时间抵达珠江新城、白云站枢纽。地铁、公交、自驾多维出行体系,适配主城商务、通勤、跨区出行需求。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:白云-白云新城-广州白云区白云大道白云新城白云大道南397号
  • 盈翠华庭①(547路;706路;夜32路)
    117m
  • 盈翠华庭②(34路;36路;38路;66路;66路早间特班;76A路;76路;127路;175路;265路;544路;547路;706路;706路早间特班;795路;841路;864路;大学城专线1路;夜32路;夜9路)
    120m
  • 云龙路(34路;661路)
    231m
  • 云龙路口(479路;夜82路)
    293m
  • 民航子弟学校(479路;661路;夜82路)
    472m
  • 云龙路南(34路;661路)
    484m
  • 白兰花园(479路;夜82路)
    524m
  • 云城东路(云城南三路口)(479路;661路;662路;741路;742路;795路;980路;981路;982路;夜75路;夜82路)
    571m
  • 金信路(34路;544路;547路;795路;841路;夜32路)
    582m
  • 云城东路(云城南二路口)(661路;662路;741路;742路;795路;981路;982路;夜75路)
    632m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 37412元/㎡

环比上月持平

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