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更新于 2026-06-06 09:25:07

保利辰园

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 大型社区
55000

元/m²

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341

万起/套

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62-89

㎡

2-3室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2025-09-13 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.7
区域价值
9.6
项目亮点  天河低密湖居标杆：天河罕见2.07超低容积率社区，紧邻1.75万㎡映辰湖，部分楼栋距湖仅约40m，70%以上户型南向瞰湖。 "alt=""aria-hidden="true"/>  央企品质+高实用率：保利央企开发，交付与品质保障强。户型实用率超100%，板楼最高约120%，空间利用率领先。 全南向优质户型：3栋17层板楼（2梯2户）+6栋23层塔楼（2梯5户），主力75-128㎡三至四房，多数户型四/五开间朝南，板楼南北对流。 顶级教育确定性：配建6班公立幼儿园，**已划入天河外国语智谷学校（九年一贯制）**招生范围，2025年9月已开学，人户一致即入学。 "alt=""aria-hidden="true"/>  岭南园林实景呈现：打造**“辰园十景”**岭南新中式园林，三重归家礼序，配下沉式会所，实景示范区已开放，所见即所得。 "alt=""aria-hidden="true"/> 
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  • 天河主城稀缺低密湖居住区，容积率仅 2.07、绿化率 38%，临近约 1.75 万方映辰湖，打造岭南主题中央园林，自驾 11 分 钟可达奥体商圈、优托邦商超，临近片区综合医院，生态环境优越，购物、就医、休闲配套齐全齐备。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 全龄优质教育配套完善，小区配建 6 班公办幼儿园，义务教育统筹入读已开学的天河外国语智谷九年一贯制学校，步行 6 分 钟即可入校，3 公里范围汇集多所省一级公办中小学，幼小初一站式就学，子女求学资源稳妥有保障。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 坐落天河智谷奥体世界大观板块，距 21 号线大观南路站约 1.5 公里，社区配备定时接驳巴士，10 分 钟直达地铁站，依托广园快速、大观中路等主干道，自驾 15 分 钟抵达金融城、25 分 钟去往珠江新城，多路公交密布，自驾与公共出行兼顾，跨城通勤顺畅省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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