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更新于 2026-01-18 09:07:40

保利辰园

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 大型社区
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
341

万起/套

咨询首付
62-89

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.28-2026.01.27

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开盘 2025-09-13 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
天河好评榜第14名，超过天河69%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.央企品质保障保利辰园项目由保利发展控股精心打造，作为国内知名的央企开发商，保利发展控股拥有丰富的开发经验和卓越的品质把控能力。其过往项目在市场上均获得了良好的口碑，为保利辰园的品质提供了坚实的保障。2.独特地理位置项目坐落于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里、珠江新城15公里，占据广州“东进”战略的核心脉络。这一独特的地理位置，使项目既能享受天河区繁华的商业和便捷的交通，又能拥有相对宁静的居住环境。3.低密生态社区保利辰园是天河区近十年来罕见的低密度社区代表，容积率仅2.07，绿化率达38%。项目坐拥“四湖三山”生态格局，南侧打造约1.13万㎡映辰湖，周边环绕中心湖、太阳湖、月亮湖四大人工湖，以及钟岭、横岭、大山等自然山体，楼间距最宽超40米，为居民提供了一个亲近自然、静谧舒适的居住环境。4.卓越建筑设计项目以“好房子”理念打造，规划了9栋住宅，其中包括3栋板楼和6栋塔楼。主打新规全南向户型，通过板楼单排布局实现南北对流和最优景观视野，塔楼户型则采用全南向设计，提升了采光效率。建筑冠顶以“金色桂冠”造型呼应“窗前览湖修心性”的人文意境，营造出一种静谧和谐的生活氛围。
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  • 保利辰园社区内配建了一所18班的公立幼儿园，该园由保利教育负责运营，并特别开设了太空种植特色课程。此外，省一级学校广州市第一一七中学在2024年增设了航天科技特色班级，而天河区明珠中英文学校也已成功获得IB课程认证。

  • 保利辰园项目周边教育资源极为丰富，在3公里范围内汇聚了12所优质学校，构建起完整的“K12全龄教育体系”。

  • 从区位条件审视，该项目占据着极为优越的地理位置。其与保利天汇五期紧密相邻，形成了紧密的社区联动效应；南侧则与缦云、越秀观樾等高品质项目呈围合之势，共同构建起一个高端居住板块。

周边配套
位置：天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71273元/㎡

环比上月-1%

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