吉屋网

更新于 2026-10-27 09:46:11

保利辰园

关注
在售 住宅 地铁沿线 景观居所 大型社区
53905

元/m²

参考均价 ⓘ
334

万起/套

咨询首付
62-89

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

查看更多
开盘 2025-09-13 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河智慧城大观南路地铁站旁
发地址到手机
看房 提前预约，一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 转 125305

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
买房交流 3036 人正在讨论广州楼市
广州买房交流（301）
楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
天河好评榜第35名，超过天河28%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.2
项目亮点 1）天河主城稀缺低密小高层，容积率仅2.07，限高60米，没有超高层压迫感，围约1.75万㎡原生映辰湖环湖布局，前排楼栋具备一线湖景，大观湿地公园就近，生态资源突出。2）新规高得房产品，总体实用率100‑110%，75㎡做到三房，天河新房上车门槛友好；既有刚需塔楼，也有17层专梯专户板楼，刚需、改善全覆盖；精装配置中央空调、新风、智能家居系统。3）教育资源优势，配建6班公办幼儿园，板块统筹已开学的天河外国语智谷九年一贯制学校，天河头部公办梯队，形成幼儿园‑小学‑初中完整教育链条。4）央企保利开发，自持保利物业；社区打造岭南主题环湖园林、环形跑道、分龄儿童区、多主题架空泛会所、社区会客厅，社区内部配套完整。5）自驾路网成熟，大观南路、广园快速、科韵路北延，15‑20分钟通达金融城、珠江新城、琶洲；片区连片旧改开发，城市界面具备中长期提升预期。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 地段配套看，21 号线大观南路站直线约 1.4‑1.7km；开车临近大观中路、广园快速路；配建约 2600㎡社区沿街底商，满足生鲜。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利辰园在售户型覆盖75‑82㎡3室2厅1‑2卫、87‑89㎡3室2厅2卫、105‑108㎡4室2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利辰园项目位于天河，开发商为广州保利天悦房地产发展有限公司，容积率约2.07，绿化率约38%，期房在售。天河主城稀缺 2.07 低密容积率。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    保利辰园楼盘联系电话：4007638577转118249，可联系售楼处对外电话4007638577转125305，预计2027年12月交房，低密供应较少性：容积率仅2.07，是天河智谷板块内罕见的低密度社区，居住舒适度远超周边竞品(如缦云广州、越秀观樾)，建筑面积约62-89㎡，精装交付，优惠力度可问，详情以售楼处口径为准，核心地段：项目位于天河智谷中央科创区(天河CTD)，北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里，珠江新城15公里。

    全部2个回答>
  • 答

    保利辰园这个盘绿化率约38%，南侧环抱约1.75万㎡映辰湖，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
  • 答

    先看建筑面积约62-89㎡，还算热门再看总价，保利辰园的组合方式对刚需相对友好，售楼处4007638577,125305能拿到报价单，该项目物业服务与交付口径以售楼处答复为准。项目本身房源单元与最新报价可到售楼处现场了解。户型与报价可拨打售楼处电话4007638577,125305咨询。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53905元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓