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更新于 2025-12-07 09:06:31

保利辰园

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 大型社区
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
341

万起/套

咨询首付
62-89

㎡

2-3室

价格有效期：2025.11.28-2025.12.28

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开盘 2025-09-13 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
天河好评榜第14名，超过天河68%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.央企品质保障保利辰园项目由保利发展控股精心打造，作为国内知名的央企开发商，保利发展控股拥有丰富的开发经验和卓越的品质把控能力。其过往项目在市场上均获得了良好的口碑，为保利辰园的品质提供了坚实的保障。2.独特地理位置项目坐落于天河智谷世界大观板块，北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里、珠江新城15公里，占据广州“东进”战略的核心脉络。这一独特的地理位置，使项目既能享受天河区繁华的商业和便捷的交通，又能拥有相对宁静的居住环境。3.低密生态社区保利辰园是天河区近十年来罕见的低密度社区代表，容积率仅2.07，绿化率达38%。项目坐拥“四湖三山”生态格局，南侧打造约1.13万㎡映辰湖，周边环绕中心湖、太阳湖、月亮湖四大人工湖，以及钟岭、横岭、大山等自然山体，楼间距最宽超40米，为居民提供了一个亲近自然、静谧舒适的居住环境。4.卓越建筑设计项目以“好房子”理念打造，规划了9栋住宅，其中包括3栋板楼和6栋塔楼。主打新规全南向户型，通过板楼单排布局实现南北对流和最优景观视野，塔楼户型则采用全南向设计，提升了采光效率。建筑冠顶以“金色桂冠”造型呼应“窗前览湖修心性”的人文意境，营造出一种静谧和谐的生活氛围。
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  • 从区位条件审视，该项目占据着极为优越的地理位置。其与保利天汇五期紧密相邻，形成了紧密的社区联动效应；南侧则与缦云、越秀观樾等高品质项目呈围合之势，共同构建起一个高端居住板块。

  • 保利辰园，精准落位于大观路东侧的保利航天奇观二期地块之上，恰处于区域交通升级战略的辐射核心区域。该项目占据着天河智谷与黄埔科学城这两大重要板块的交汇关键位置，这一得天独厚的区位优势，使其在区域发展格局中脱颖而出。

  • 央企打造低密湖居，双轨交汇，名校环绕。在售73-128㎡三至四居，清盘季四重豪礼，成交享额外折扣及家电好礼，天河智谷宜居优选！

周边配套
位置：天河-天河东-天河智慧城大观南路地铁站旁
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楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 72019元/㎡

环比上月-0.6%

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