保利辰园是广州天河板块的热门楼盘，由保利发展控股集团股份有限公司开发，低密稀缺性：容积率仅2.07，是天河智谷板块内罕见的低密度社区，居住舒适度远超周边竞品(如缦云广州、越秀观樾)。核心地段：项目位于天河智谷中央科创区(天河CTD)，北接智慧城与科学城，南距金融城仅8公里，珠江新城15公里，占据广州向东发展的核心脉络。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处地址天河智慧城大观南路地铁站旁，均价约55000元/平，容积率2.07，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商保利发展控股集团股份有限公司，在售，地铁沿线，景观居所，大型社区，配套成熟，低密社区，户型2-3室，户型建面约62-89㎡，项目建面73786㎡，2025-09-13开盘，地铁沿线，景观居所，大型社区，配套成熟，低密社区。
全部3个回答 >广州保利辰园现在卖多少钱一平？
155****3113 | 2026-10-22 20:21:35
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131****6016 先看建筑面积约62-89㎡，还算热门再看总价，保利辰园的组合方式对刚需相对友好，售楼处4007638577,125305能拿到报价单，该项目物业服务与交付口径以售楼处答复为准。项目本身房源单元与最新报价可到售楼处现场了解。户型与报价可拨打售楼处电话4007638577,125305咨询。 2026-10-23 10:49:19
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131****9108 保利辰园均价约55000元/㎡，按最小户型估算总价约341万起，2-3室，建筑面积约62-89㎡，项目落在广州天河，一房一价，具体以售楼处答复为准。户型2-3室，2025年9月开盘，预计2027年12月交房，位于天河，地址天河智慧城大观南路地铁站旁，精装交付，70年产权，开发商是保利发展控股集团股份有限公司，容积率2.07，绿化率35%。项目总建筑面积约7.4万㎡，这个项目房源动态与优惠信息可到售楼处现场了解。有条件的话去售楼处实地看一遍把细节问清楚，认购流程与首付比例可向现场销售咨询。 2026-10-22 22:53:12
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132****0709 保利辰园售楼处保利辰园教育资源与学区划分以教育局最新划片为准，户型2-3室，建筑面积约62-89㎡。 2026-10-22 22:45:53
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配建约 2600㎡社区沿街底商，满足生鲜、便利店、简餐基础日常消费，无大型集中商业、1、保利天汇商业街，距离约 2.3km，配建6 班公立幼儿园，1、蕙心医院，直线约 2.5km，生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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自驾挺方便的，临近大观中路、广园快速路。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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天河主城稀缺 2.07 低密容积率，围 1.75 万㎡映辰湖而建，湖景生态资源突出，居住密度低。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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21 号线大观南路站直线约 1.4‑1.7km，步行 20‑25min，需电动车、公交接驳，临近大观中路、广园快速路，出行比较方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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