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更新于 2026-01-20 10:35:13

保利燕语堂悦

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在售 住宅 地铁沿线 车位充足 品牌地产
58000

元/m²

参考均价 ⓘ
452

万起/套

咨询首付
78-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.17-2026.02.16

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海珠好评榜第2名，超过海珠95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 01.海珠保利燕语堂悦所处的位置，属于海珠中芯地段，有广佛线、广州地铁11号线双地铁快捷通勤中心四区天河、海珠、荔湾、越秀等核心城区；02.交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网，广州绿心“海珠湿地公园”，14所三甲医院，比肩天河省一级小学数量等；03.保利首座悦系产品，迭代新中式设计，超高实用率。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 保利燕语堂悦这个楼盘性价比表现不错，对于有刚性住房需求的购房者而言，是个值得考虑的选择。该项目周边交通网络发达、教育资源丰富，且所处地段十分优越。

  • 保利燕语堂悦坐落于城市中心核心地段，交通出行极为便捷，项目正位于燕岗地铁站上盖。其房屋设计采光与通风效果俱佳，社区内绿化环境优美宜人，整体居住舒适度相当高。

  • 保利燕语堂悦近地铁通勤便捷，周边教育资源丰富，户型方正实用，社区绿化高，配套商业成熟，宜居性强，是刚需与改善群体的优质选择。

  • 答

    保利燕语堂悦的物业管理费为每月每平方米3.6元，项目300米外是华新333商业综合体（2023年开业），点都德、盒马鲜生等品牌已入驻。周边还有高端餐饮、影院IMAX厅、超市等消费业态，可以满足日常生活的消费需求。同时，项目自有24班肉菜市场、图书馆、星光老年之家，形成步行生活圈。

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  • 答

    保利燕语堂悦是过去一年海珠出让的土地中，配套学校且未开盘就确定引入名校领办的项目之一，将教育前置期拉得较长，为业主子女提供了稳定的教育预期。

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  • 答

    【园林】东方意境园林 — 采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

    全部3个回答>
周边配套
位置：海珠-工业大道-海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 纸厂(地铁燕岗站)②(230路;469路;530路;544路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    208m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    214m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    251m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    292m
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    304m
  • 纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
    326m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
    343m
  • 纸厂(地铁燕岗站)①(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;521路;583路)
    344m
  • 纸厂市场(220路)
    380m
  • 纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
    388m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67911元/㎡

环比上月+1.7%

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