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更新于 2026-05-19 10:53:03

保利燕语堂悦

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在售 住宅 地铁沿线 车位充足 品牌地产
56000

元/m²

参考均价
436

万起/套

咨询首付
78-125

3-4室

价格有效期:2026.05.04-2026.06.03

开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
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楼盘评测报告

9

综合评分
海珠好评榜第12名,超过海珠73%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双地铁上盖+步行50米即达:距燕岗站仅约50米,双地铁加持——广佛线连接佛山新城、千灯湖、荔湾芳村;11号线(广州首条环线,换乘之王)串联五大城区,26个换乘站实现全城通达,4站直达珠江新城、3站到琶洲。省一级宝玉直实验小学领办+目送式教育:配建24班小学,由海珠区第一梯队名校宝玉直实验小学本部管理团队及优质师资领办,红线内配套,真正实现目送式上学;自带托儿所,1公里内9所幼儿园、多所优质中学。海珠西唯一板式小高层+稀缺低密:12-15层板式小高层,1梯2户设计,户户南北对流,约8米超尺度阳台,全盘仅54套,稀缺性突出。新规100%+超高使用率:海珠西首个新规百分百使用率楼盘,部分户型使用率高达110%,空间零浪费,打破传统住宅局限。全南向点状布局+45°扭转设计:7栋住宅呈点状布局,楼栋向南扭45°,确保户户朝南、日照拉满,不同楼栋之间遮挡少,采光通风极佳。楼下即商业+四大商圈环绕:紧邻约3.4万方华新333商业综合体(即将开业),3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈,万科里、富力海珠城等商业体近在咫尺。央企保利开发+新中式园林:世界500强保利发展控股打造,35%绿化率,新中式园林设计,融合传统与现代,营造诗意栖居环境。户型覆盖全面+精准改善:主推77-125㎡三至四房,涵盖刚需至改善全维度,满足单身、新婚、三口之家及三代同堂不同需求。 
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  • 保利燕语堂悦,海珠西双地铁上盖全能改善盘,央企保利匠造,配建省一级宝玉直小学,超 100% 得房率,主城成熟配套标杆。 踞海珠工业大道中,距燕岗站(广佛线 + 11 号线)约 50 米,4 站上涌、8 站琶洲。自带 24 班宝玉直实验小学(海珠第一梯队),全龄名校环伺。90-125㎡三至四房,高实用率、宽飘窗、LDK 宽厅。配 3.4 万㎡商业、四大商圈、三甲医院、生态公园,生活一步到位。

  • 保利燕语堂悦项目堪称地铁上盖的优质之选,楼下就是燕岗地铁站,交通出行极为便捷。项目周边3公里范围内,江南西、乐峰广场等商圈环绕,商业氛围浓厚;同时,教育资源丰富,医疗配套也十分完善。无论是交通条件还是地理位置,都表现相当出色,而且房屋实用率也很高。可以预见,这个项目未来前景可期,我的选择肯定没错,非

  • 保利燕语堂悦项目优势显著,采光与通风条件极佳,社区内绿化环境优美宜人,为居民提供了高舒适度的居住体验。此外,该区域交通网络发达,教育资源丰富,地理位置十分优越。

  • 距燕岗站(广佛线 + 11 号线)约 290 米,步行 4min 可达,11 号线环线串联五大中心城区,广佛线直达荔湾、佛山;2. 公交密集:1km 内 49 个站点,覆盖 303、544、530 等 30 + 线路,直达天河、越秀核心区;3. 自驾高效:紧邻工业大道主干道,3min 接驳内环路,7 站到珠江新城,8 站达琶洲,15min 到广州南站;4. 跨区便捷:快速连接番禺、白云、佛山等区域,融入大湾区 1 小时生活圈,老城路网成熟,通勤效率高。

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  • 保利燕语堂悦根据项目官方公示的详细信息,各楼栋的交付时间如下: A-1#、A-2#:预计 2026年12月31日 交付。 B-5#:预计 2027年9月30日 交付。 B-1#、B-2#、B-3#、B-4a#、B-4b#:均预计在 2027年9月底 交付。

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  • 保利燕语堂悦项目周边1-1.5公里范围内,聚集了多个已成熟运营的购物中心,商业氛围浓厚: 乐峰广场:距离约1.5公里,是海珠区人气很高的商业综合体,集购物、餐饮、娱乐于一体。从项目附近的燕岗站乘坐广佛线,2个站即可直达。 万科里(江燕路店):距离约1公里,是区域内知名的社区型商业中心。 广百新一城 / 广百百货:也是周边知名的购物场所,能满足日常购物需求。

    全部3个回答>
位置:海珠-工业大道-海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
  • 纸厂(地铁燕岗站)②(230路;469路;530路;544路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    208m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    214m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    251m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    292m
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    304m
  • 纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
    326m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
    343m
  • 纸厂(地铁燕岗站)①(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;521路;583路)
    344m
  • 纸厂市场(220路)
    380m
  • 纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
    388m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 56000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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