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更新于 2026-10-29 11:51:05

保利燕语堂悦

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
51617

元/m²

参考均价 ⓘ
402

万起/套

咨询首付
78-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-04-30 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
海珠好评榜第23名，超过海珠47%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.3
项目亮点 双地铁真近，通勤效率突出，燕岗站广佛线、11号线环线交汇，步行可达；11号线环线8站直达琶洲，方便通达珠江新城、越秀，广佛线兼顾佛山跨城通勤，公共交通在海珠西属于第一梯队。家门口公办名校资源，配建24班公办小学，宝玉直实验小学本部领办，配建托儿所，实现社区目送式就学，对刚需、刚改家庭吸引力强。老城成熟板块，配套全部现成，海珠西广纸‑燕岗成熟生活圈，商业、三甲医院、街市齐全，不用等待规划落地；物业费仅3.6元/㎡，主城新盘里面持有成本低。高低配社区，产品选择丰富，既有高性价比超高层，也有10层小高层板楼，小高层做到1梯/2梯2户专梯前厅，海珠主城稀缺低楼层产品；新规户型拓展性强，实用率表现优秀。央企准现楼，保利开发，示范区实景开放；新中式园林设计，配置主题架空层泛会所；附近庄头公园，老城烟火气足，二手流通基础盘量大，后期转手受众广。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，保利燕语堂悦广佛线 + 11 号线燕岗站，步行约 200‑300 米；开车门前工业大道中，快速接驳内环路、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利燕语堂悦的在售产品分三个梯度——90‑94㎡三房两厅两卫、107‑112㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约4.5，保利燕语堂悦属于海珠在售产品，开发主体为广州市邦杰置业有限公司。海珠西广纸成熟板块。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-工业大道-海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 纸厂(地铁燕岗站)②(230路;469路;530路;544路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    208m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    214m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    251m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    292m
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    304m
  • 纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
    326m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
    343m
  • 纸厂(地铁燕岗站)①(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;521路;583路)
    344m
  • 纸厂市场(220路)
    380m
  • 纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
    388m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 51617元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 66818元/㎡

环比上月+1.00%

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