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更新于 2026-07-30 10:56:41

保利燕语堂悦

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
53793

元/m²

参考均价
419

万起/套

咨询首付
78-125

3-4室

价格有效期:2026.07.29-2026.08.28

开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
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楼盘评测报告

10

综合评分
海珠好评榜第1名,超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 保利·燕语堂悦位于海珠区工业大道中313号,燕岗地铁站旁,由保利发展开发。项目前身为东方红印刷厂地块,2023年9月保利以楼面价约4万元/㎡竞得。项目核心亮点如下:①真·双地铁上盖,通勤天花板级别:距广佛线与11号线交汇的燕岗站仅约50米。11号线为广州首条大环线“换乘王”——8站直达琶洲,换乘3号线7站直达珠江新城。广佛线可接1/3号线,跨城通勤同样便捷。500米范围内分布28条公交线路、13处站点。②宝玉直实验小学领办,目送式教育:项目配建24班小学,已官宣由海珠区第一梯队名校宝玉直实验小学领办——非挂牌分校,由本部直接指派管理团队与师资。符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学。③新规产品,使用率100%-110%:全系采用新规设计,使用率最高达110%。90㎡户型实得面积可达约110㎡,相当于多出一间功能房。76㎡即可做到舒适三房。④海珠首座“悦字系”新中式住宅:保利“悦”字系广州首发。以《梁园飞雪图》意境入园,打造“曲水飞虹/万顷涵碧/松间/观澜/林隐”等五进式归家礼序。老榕聚场、半亭戏台、雅庭水院等新中式景观细节在线。⑤全南向设计+3梯5/6户改善配置:所有户型全南向/东南向排布,楼栋采用改良风车型点式设计、错位布局、互视少。主力楼栋为3梯5户或3梯6户。了解更多保利·燕语堂悦最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多保利·燕语堂悦最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多保利·燕语堂悦最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!
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  • 7月年中冲刺火热进行中!保利·燕语堂悦(由保利发展开发)推出限时折扣特惠房源,成交享额外优惠+品牌家电大礼包。专属顾问一对一带看,详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 保利·燕语堂悦项目8栋,容积率4.5,总建面约11.8万㎡,目前在售76-125㎡三至四房,76㎡ 约76㎡ 3室;94㎡ 约90-94㎡ 3室;112㎡ 约107-112㎡ 4室。新规产品,使用率100%-110%:全系采用新规设计,使用率最高达110%详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 保利·燕语堂悦位于海珠区工业大道中313号,11号线,11号线为环线,3号线。周边商业配套:商业是该项目核心卖点之一。真·双地铁上盖,通勤天花板级别:距广佛线与11号线交汇的燕岗站仅约50米。详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 保利燕语堂悦由保利和润房地产投资顾问有限公司,广州市邦杰置业有限公司开发建设,项目位于广州海珠,项目主打地铁沿线,品牌地产,景观居所,不限购,现房,双地铁,低总价,小户型,花园洋房,大型社区,车位充足,公,开发商有实力,品质也比较稳,了解更多可致电售楼处,位于海珠,地址海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦,均价约55440元/平,容积率4.31,绿化率36.41%,70年产权,精装修,开发商保利和润房地产投资顾问有限公司,广州市邦杰置业有限公司,在售,地铁沿线,品牌地产,景观居所,不限购,现房,双地铁,低总价,小户型,花园洋房,大型社区,车位充足,公园,旅游地产,户型3-4室,项目建面117900㎡,地处海珠区工业大道中313号,燕岗地铁站旁,海珠新活力文商旅融合圈与后航道服务型制造创新带交汇处。西接广钢新城,东连琶洲CBD,南邻后航道滨江带,北靠老城区成熟配套。双地铁1站可达沙园,7站到珠江新城,8站至琶洲。自驾经工业大道、昌岗路快速接驳内环,约15min可达天河核心区。周边老城区烟火气浓厚,1公里内万科里、广百广场等商圈环伺。

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  • 广州保利燕语堂悦在售产品覆盖刚需到改善需求。想看户型图和样板间可致电13265187307预约。

    全部3个回答>
  • 广州保利燕语堂悦位于海珠区。自带社区底商;3公里覆盖燕岗商圈、乐峰广场、江南西商圈,生活配套成熟配建24班公办小学;3公里范围覆盖宝玉直实验小学、南石中学,学区划分以海珠区教育局当年公示为准详情可致电13265187307了解。(官方认证售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠)

    全部3个回答>
位置:海珠-工业大道-海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦
  • 纸厂(地铁燕岗站)②(230路;469路;530路;544路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    208m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    214m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    251m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    292m
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    304m
  • 纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
    326m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
    343m
  • 纸厂(地铁燕岗站)①(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;521路;583路)
    344m
  • 纸厂市场(220路)
    380m
  • 纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
    388m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53793元/㎡

环比上月-3.90%

区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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