保利燕语堂悦

由保利发展开发，保利物业提供服务，总占地约 4.7 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率 2.51，绿化率 35%，规划 8 栋住宅（5 栋 45 层高层 + 3 栋 10 层小高层），总户数约 1068 户，车位比 1:1.38，人车分流设计。主打 78-125㎡三至四房，全南向设计，实用率高。78㎡三房空间紧凑利用率佳，94㎡横厅南北对流，125㎡四房双卫，部分户型可眺望江景。社区打造新中式园林，配全龄活动区、健身区、儿童游乐区，智能安防全覆盖，2026 年起分批交付，精装标准含国际一线品牌，适配刚需与改善家庭居住需求。

地处海珠工业大道中核心，燕岗站地铁上盖，距广佛线 + 11 号线燕岗站 H 出口直线仅 50-100m（步行 1-2min）。11 号线为广州首条环线，31 站串联 6 区，26 个换乘站可直达天河、越秀等区域；广佛线 7 站到珠江新城，1 站换乘 2 号线，广佛通勤高效。家楼下即工业大道中公交站，20 余条线路覆盖全城。自驾紧邻工业大道主干道，5min 接驳内环路，10min 可达滨江路，15min 至琶洲 CBD，20min 到珠江新城，多维交通网络畅达全城，出行效率拉满。

教育资源顶配，社区配建 24 班公立小学（宝玉直实验小学领办），内部设托儿所，212m 达工业大道中小学，298m 至好时光幼儿园，3km 内覆盖 171 所学校，含省一级广州市五中附属初级中学、41 中学等，全龄段目送式教育无忧。医疗配套顶级，步行 395m 达广医二院西院区，432m 至南方医科大学珠江医院（三甲），对面即南石头社区服务中心，日常就医 5-10min 可达。生活配套醇熟，紧邻 3.4 万㎡华新 333 商业综合体（永旺超市已签约），500m 内有南石头市场，3km 覆盖江南西、乐峰等四大商圈，1.5km 至乐峰广场，步行 10min 至珠江滨江带，休闲购物便捷。