保利燕语堂悦

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在售住宅地铁沿线车位充足品牌地产

58000

元/m²

参考均价 ⓘ

452

万起/套

咨询首付

78-125

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.18-2025.12.18

开盘 2024-12-31 新开盘通知

位置

海珠- 工业大道- 海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

海珠好评榜第2名，超过海珠95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.海珠保利燕语堂悦所处的位置，属于海珠中芯地段，有广佛线、广州地铁11号线双地铁快捷通勤中心四区天河、海珠、荔湾、越秀等核心城区；02.交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网，广州绿心“海珠湿地公园”，14所三甲医院，比肩天河省一级小学数量等；03.保利首座悦系产品，迭代新中式设计，超高实用率。

楼盘动态 全部动态

2025-03-31
预售证
2024-12-31
开盘
2027-11-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-31
交房：2027-11-30
产权：70年
楼栋：7栋
户数：1068户
车位：1465个，车位配比约为1:1.4
绿化：36.41%
容积：4.31
预售证：穗房预字第20250065号
开发：保利和润房地产投资顾问有限公司,广州市邦杰置业有限公司
物业：保利物业，国家一级资质物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

134****5499

2025-12-04 10:10:28

根据相关规划来看，该楼盘在交通和位置等方面表现都相当出色，房屋的实用率也比较高。照这样的发展趋势，未来前景肯定一片向好，我坚信自己的选择没错，这个楼盘十分值得期待！
184****2773

2025-12-04 10:10:17

保利燕语堂悦这个楼盘紧邻燕岗站，周边各类生活配套十分完备，完全能够充分满足我日常生活的各项需求。而且，我了解到该楼盘的开发商口碑不错、实力靠谱，真心希望项目能早日交付，让我能尽快搬进新家。
黎柏辉
置业管家

2025-10-28 10:28:03

保利燕语堂悦是海珠西双地铁上盖新盘，核心优势为交通便利、教育优质、户型实用。项目紧邻燕岗站（广佛线+11号线），配建宝玉直实验小学（2027年开学），90-125㎡户型得房率100%-110%，南向采光佳

问保利燕语堂悦物业管理费多少钱一个月？

答

保利燕语堂悦的物业管理费为每月每平方米3.6元，项目300米外是华新333商业综合体（2023年开业），点都德、盒马鲜生等品牌已入驻。周边还有高端餐饮、影院IMAX厅、超市等消费业态，可以满足日常生活的消费需求。同时，项目自有24班肉菜市场、图书馆、星光老年之家，形成步行生活圈。
全部3个回答>
问保利燕语堂悦配套什么学校？

答

保利燕语堂悦是过去一年海珠出让的土地中，配套学校且未开盘就确定引入名校领办的项目之一，将教育前置期拉得较长，为业主子女提供了稳定的教育预期。
全部3个回答>
问保利燕语堂悦性价比高不高？

答

【园林】东方意境园林 — 采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。
全部3个回答>

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周边配套

位置：海珠-工业大道-海珠工业大道工业大道中313号保利燕语堂悦

纸厂(地铁燕岗站)②(230路;469路;530路;544路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
208m
珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
214m
纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
251m
广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
292m
纸厂总站①(469路;544路)
304m
纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
326m
纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
343m
纸厂(地铁燕岗站)①(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;521路;583路)
344m
纸厂市场(220路)
380m
纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
388m