华润置地天河润府

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在售住宅景观居所低总价地铁沿线

47760

元/m²

参考均价 ⓘ

386

万起/套

咨询首付

81-130

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2026-08-01 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 天河广州市·天河区·广园快速路·天河儿童公园旁

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

天河好评榜第19名，超过天河61%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.5

区域价值

9.7

项目亮点先说产品本身，天河少有的首次置业‑刚改大盘，央企现房/准现房，一期已经实景交付，园林、公区实景可看，小区总体6米基座抬升，私密性更好。教育配套明显，配套建设9班公立幼儿园；临近体育东教育集团均和小学、天河外国语均和学校，12年公立教育闭环新规高实用率户型，得房率超100%，81平方米可做三房两卫，小面积做到双卫，涵盖首次置业到刚改全段家庭。大盘小区配套齐全，大约4万平方米岭南主题中央社区园林，露天泳池、下沉泛业主会所、全龄活动区；自带约3000平方米街区商业，华润万家等已经签大约，满足日常购物需求；紧挨着天河儿童公园，休闲资源现成。天河智谷科创板块，产业规划落地，自驾条件优秀，广园快速路可快速畅达金融城、珠江新城；车位配比1:1.53，在首次置业大盘中水平较高，华润自持物业，后期维护有保障。依赖楼巴、自驾通勤；临广园快速路，大盘总户数1830户，部分楼栋2梯6户，高峰期电梯压力大；附近局部为旧村、厂房，学校为集团化新校，暂无完整中考成绩；【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2025-09-30
预售证
2026-08-01
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-06

热销
天河区核心地段，华润置地天河润府在售中，主推81‑92㎡起户型，容积率约3.68。天河智谷片区央企华润大盘，70 年住宅可以落户，门槛相对天河核心区更低，上车天河门槛友好。
2026-09-29

热销
广州华润置地天河润府地处天河区，在售81‑92㎡户型等多款选择，容积率3.68、整体规划均衡。天河智谷片区央企华润大盘，70 年住宅可以落户，门槛相对天河核心区更低，上车天河门槛友好。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-08-01
交房：2027-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：1830户
车位：共2428个机动停车位
绿化：35%
容积：3.6
预售证：20250338
开发：广州市润喆房地产开发有限公司
物业：华润物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:24:01

交通与配套方面，已开通 4/21 号线黄村站直线约 3.2km；紧邻广园快速路、茅岗路；配建约 3000㎡社区沿街商业，含生鲜超市、便利店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:23:59

户型上，华润置地天河润府主推81‑92㎡3室2厅2卫、110‑115㎡4室2厅2卫、128‑130㎡4室2厅2‑3卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:23:57

从项目基本面看，华润置地天河润府（天河）开发商为广州市润喆房地产开发有限公司，容积率约3.68，绿化率约35%。天河智谷片区央企华润大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）