华润置地天河润府

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在售住宅景观居所低总价地铁沿线

49985

元/m²

参考均价 ⓘ

404

万起/套

咨询首付

81-130

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

开盘 2024-07-15 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 天河广州市·天河区·广园快速路·天河儿童公园旁

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点央企华润置地打造天河智谷珠吉板块70年纯住宅大盘，分南北双地块开发，首批楼栋2025年底已交付，剩余楼栋2027年分批交付，住宅无公寓、回迁、保障房混杂，自住圈层纯粹稳定。地块占地约11.14万㎡，总建面32.6万㎡，一期规划12栋31-32层高层，总户数1830户，住宅容积率3.68，整体绿化率35%，打造约4万㎡岭南主题中央园林，配建润心社全龄会所，内含书屋、恒温健身区、瑜伽室、儿童活动空间、林下康养庭院，全龄休闲配套齐全。教育资源确定性极强，配建9班公办幼儿园，对口省一级体育东教育集团均和小学，配建48班天河外国语教育集团初中，幼儿园、初中均已封顶，2026年同步开学，形成3-15岁完整公办目送式升学闭环。立体出行路网成熟，小区门口207m岐山路口公交站，十余条线路覆盖全城，开发商配置免费业主楼巴接驳地铁；紧邻广园快速、岐山路主干道，自驾15min通达金融城，25min抵达珠江新城。全系精装改善户型，建面81-130㎡三至五房，分为2梯5户、2梯6户两种梯户配比，LDKB一体化大通厅设计，拓展飘窗高赠送，空间实用率接近100%，全屋一线品牌精装交付，适配刚需自住、二胎改善、三代同堂家庭。自带沿街社区便民商业，地下双层车位2428个，车位配比1:1.3，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。华润万象生活一级物业，物业费4.2元/㎡每月，配备24小时全域人脸识别智能安防、一对一专属管家、园区常态化绿化养护、家电维修一站式便民服务；房款纳入住建局统一资金监管，交付风险低开发商售楼...。地处天河智谷科创产业高地，3km集聚两千余家高新企业，通透三四房二手置换、长租流通量长期稳定。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

楼盘动态 全部动态

2025-09-30
预售证
2024-07-15
开盘
2027-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-17

热销
华润置地天河润府真实评测，优点和槽点都说清楚，不吹不黑。
2026-07-01

热销

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-15
交房：2027-03-31
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：1830户
车位：共2428个机动停车位
绿化：35%
容积：3.6
预售证：20250338
开发：广州市润喆房地产开发有限公司
物业：华润物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-14 16:53:16

央企华润润系品质大盘，35% 高绿化率中央园林，81-130㎡精装三四房空间实用，一期现房交付，配充足地下车位，华润一级物业全天候服务，周边商超、公园、医院齐全自住改善优选【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋
置业管家

2026-07-14 16:53:12

家门口 12 年一站式公办教育，配建 9 班公立幼儿园，270 米直达体育东教育集团均和小学，自建 48 班天河外国语集团初中，2026 年 9 月开学，教育资源硬核稳定【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
袁国棋
置业管家

2026-07-14 16:53:08

天河智谷科创核心地段，广园快速、珠吉路双主干道，配备五年免费双线专属楼巴接驳 4/21、5/13 号线地铁，快速通达金融城、珠江新城、琶洲，轨道路网出行高效【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

问广州华润置地天河润府有什么优缺点？广州华润置地天河润府售楼处地址在哪里？广州华润置地天河润府容积率是多大？

答

【容积率】广州华润置地天河润府容积率设计合理，楼间距充足，小区内部居住舒适度高，绿化景观优美。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州华润置地天河润府周边配套环境怎么样？广州华润置地天河润府位置怎么走？广州华润置地天河润府容积率多少？

答

广州华润置地天河润府小区容积率设计合理，楼间距充足，居住舒适度高，具体数据以售楼处公示为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问广州天河区华润置地天河润府首付多少月供多少？广州天河区华润置地天河润府容积率是多大？广州天河区华润置地天河润府售楼处地址在哪里？

答

【详细地址】华润置地天河润府位于广州天河区，具体位置建议直接致电售楼处13265187307了解，销售会告知详细地址和看房路线。地铁1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、21号线、APM线等覆盖全城，珠江新城、体育西枢纽站可快速到达各区。自驾靠黄埔大道、中山大道、华南快速等主干道。
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