基本信息
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楼盘名称：
华润置地天河润府
楼盘别名：
天河润府 润熙花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-07-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天河广州市·天河区·广园快速路·天河儿童公园旁
售楼处地址：
广州市·天河区.广园快速路·天河儿童公园旁
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
带装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1830户
占地面积：
74000㎡
建筑面积：
321000㎡
容积率：
3.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
广州市润喆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华润物业
物业费：
4.2元/㎡/月
车位数：
共2428个机动停车位
周边配套：
【教育】：项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。
【交通】：项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。
【商业】：项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套，最近的大型商业设施为优托邦，距离项目约2公里。
【医疗】：周边有中山六院等多所三甲医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 华润置地天河吉山仓项目——华润置地天河润府。项目北侧与珠江花城离得很近，预计还是会走改善路线，容积率只有3.6，在天河算低密的。产品方面，则是32层高度，建面80-125㎡的三至四房。
- 区位介绍 天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
- 规划设计 架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。
- 景观特色 拥有约4万 ㎡城央社区园林，一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程，二期配建超1万㎡城市公园，焕新城市界面。
- 项目优势 1、地理位置优越：宇宙中心天河东部，广物吉山仓地块，广园路以北（和珠江花城一路之隔），产品定位清晰，刚改客群。 2、社区底商基本满足日常生活需求，周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，中山六院等多所三甲医院。 3、所有户型使用率超100%、LDK设计，岛台还能遥控移动，飘窗拓宽到800毫米。 4、项目配建1所9班幼儿园，1所36班中学，小区对口体育东教育集团均和小学、周边还有执信中学、清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等多所名校。 5、项目仅3.6低密容积率，还有约4万㎡园林。
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