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更新于 2026-01-23 09:32:59

万科理想花地傲璟

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
47000

元/m²

参考均价 ⓘ
347

万起/套

咨询首付
74-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.17-2026.02.16

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开盘 2025-04-25 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内
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测评 荔湾好评榜第2名 看评测报告
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4007638577 转 122949

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广州买房交流（486）
楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
荔湾好评榜第2名，超过荔湾94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 01.地处荔湾核心主城区，花地湾板块、花地中轴，1站白鹅潭核心区22号线、11号线多轨便捷通勤，CAZ中央居住区，区域和板块价值满标；02.教育、商业、医疗、活力等多维配套齐全，滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。03.理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186平高使用率新规户型，玻璃+铝板天际钻石立面。高交标+荔湾新房小户型断货严重。
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  • 对于有孩子的家庭来说，教育资源是购房时的重要考量因素。万科理想花地傲璟周边教育配套丰富，其中距离最近的是在建的省实荔湾学校（小学+初中部），规划共设54个教学班。未来业主子女可实现步行上学，无需家长每日长途接送，既保障安全又节省通勤时间。

  • 对于在市中心工作的上班族而言，万科理想花地傲璟的通勤便利性颇具优势。值得关注的是，花地湾站未来将升级为TOD交通枢纽，实现与25号线的无缝换乘。根据远期规划，该区域还将汇聚11号线、22号线等共计6条地铁线路，未来出行方式将更加多元化。

  • 在交通出行方面，万科理想花地傲璟具备显著优势。该项目与地铁1号线花地湾站直线距离仅约400米，出行十分便捷。

  • 答

    四居室： 建面115㎡：4室2厅2卫，朝向东南或西南，总价约575万/套。 建面129㎡：4室2厅2卫，朝向东南或西南，总价约620万/套。 建面143㎡：4室2厅2卫，朝向东南或西南，总价约695万/套。

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  • 答

    万科理想花地傲璟的物业管理费为每月每平方米3.9元，从物业管理费的角度来看，万科理想花地傲璟的3.9元/平/月的费用标准处于合理区间，与项目的高端定位相匹配。万科物业作为国内知名的物业管理公司，其服务品质有口皆碑，能够为业主提供全方位的物业服务。

    全部3个回答>
  • 答

    自持5.3万平方米曦街商业街区，3.7万平方米漫步式商业体部分开业，未来将整合华润万象城、聚龙湾商业区等高端商业资源。

    全部3个回答>
周边配套
位置：荔湾-荔湾-荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    114m
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    144m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    247m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线)
    247m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    297m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    368m
  • 芳村合兴苑①(1路;15路;106路;183路;783路;佛202路;夜1路)
    389m
  • 芳村合兴苑(1路;106路;183路;222路;525路;783路;838路;佛202路;佛278路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;夜1路)
    446m
  • 茶漖小区(74路;91路;193路;207路;222路;411路;414路;552路;812路;广277路)
    456m
  • 茶滘路总站(106路;783路)
    482m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 47000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51207元/㎡

环比上月-0.6%

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