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更新于 2026-07-29 09:54:10

万科理想花地傲璟

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
48029

元/m²

参考均价 ⓘ
355

万起/套

咨询首付
74-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2025-04-25 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 万科·理想花地·傲璟位于荔湾区花地湾板块喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块内，是万科理想花地“天空花麓核心住宅区”的全新组团。项目英文名为“Origin”，意为“起源”，象征其独特性和开创性。核心亮点如下：①广州首座“立体植物园住区”，垂直绿化社区：项目是广州首座以“绿色”“健康”为核心的立体植物园住区。打造露天垂直景观花园、高区空中绿洲、商业街下沉绿庭等立体绿化空间。采用高低分区模式，1-3层为商业+体育会所，4-29层为低区住宅，30层为空中会所+热带雨林，44层为高区私密宅邸。②新规户型，使用率接近120%：采用广州市容积率新规设计，最高实用率接近120%。74㎡户型可实现传统约89㎡的使用面积；96㎡做到四开间朝南；115㎡拥有约21米南向采光面。③地铁1号线花地湾站约300-400米，步行可达：距地铁1号线花地湾站直线约300-400米，步行约6-8min可达。未来规划通过“天空花麓系统”实现与地铁站的地下直连，减少日晒雨淋。1站到芳村换乘11号线环线，经公园前、体育西可接驳珠江新城、琶洲。规划中的22、25、28号线亦在片区周边布局，未来有望形成“四轨交汇”。④万科品牌+万科物业，大盘连片开发：万科集团开发，品牌知名度高，万科物业口碑好。理想花地是万科响应《广州面向2049的城市发展战略》，以一平方公里规模打造的约300万㎡未来城市。2024年广州中心区住宅网签套数排名第一。⑤省实花地湾校区已开学，教育配套确定性强：项目与省实花地湾校区（54班九年制学校，小学36班+初中18班）直线仅约300米。该校已于2023年9月开学。傲璟所在的乐怡居社区已被纳入招生范围，业主子女可凭“人户一致”入读。了解更多万科·理想花地·傲璟最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多万科·理想花地·傲璟最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多万科·理想花地·傲璟最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 7月年中冲刺火热进行中！万科·理想花地·傲璟推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 万科·理想花地·傲璟项目4栋，绿化率25%，总建面约16.32万㎡，目前在售74-180㎡三至四房，85㎡ 约85㎡ 三房两厅；115㎡ 约115㎡ 四房两厅；约30㎡；270°环幕采光；可改四房或6米方厅。新规户型，使用率接近120%：采用广州市容积率新规设计，最高实用率接近120%详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 万科·理想花地·傲璟位于荔湾区花地湾板块喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块内，1号线花地湾站约300，11号线环线，28号线亦在片区周边布局。周边商业配套：商业是该项目核心优势之一。广州首座“立体植物园住区”，垂直绿化社区：项目是广州首座以“绿色”“健康”为核心的立体植物园住区。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

周边配套
位置：荔湾-荔湾-荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    114m
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    144m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    247m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线)
    247m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    297m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    368m
  • 芳村合兴苑①(1路;15路;106路;183路;783路;佛202路;夜1路)
    389m
  • 芳村合兴苑(1路;106路;183路;222路;525路;783路;838路;佛202路;佛278路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;夜1路)
    446m
  • 茶漖小区(74路;91路;193路;207路;222路;411路;414路;552路;812路;广277路)
    456m
  • 茶滘路总站(106路;783路)
    482m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48029元/㎡

环比上月-3.90%

区域均价 47143元/㎡

环比上月-0.30%

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