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更新于 2026-10-28 10:19:21

万科理想花地傲璟

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
46085

元/m²

参考均价 ⓘ
341

万起/套

咨询首付
74-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-04-25 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
荔湾好评榜第24名，超过荔湾31%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.4
区域价值
9.9
项目亮点 主城核心地铁+省实荔湾双硬核配套，步行可达1号线花地湾站，1站到芳村换乘11号线广州环线，快速通达越秀、天河；步行约300米即达已经开学的省实荔湾九年一贯制公办学校，幼小初教育链条完整，是荔湾主城少有的地铁+现成省校组合，非常适宜重视教育的家庭。广州新规超高实用率户型，74㎡可以做到三房两卫，74‑143㎡全周期覆盖刚需、刚改；通过花池、飘板优化空间，部分户型综合使用率可达115‑120%，同等面积可以获得更多房间，精装交付，省去装修周期。享受280万㎡万汇天地大盘全部规划红利，共享大盘商业、公园、市政配套；大盘规划华润万象系商业、星河COCOPark、双太古商业集群，后期板块商业能级高；片区旧改统一规划，无城中村，城市界面持续更新升级。万科品牌+立体植物园社区设计，万科物业，后期居住服务有保障；建设立体植物园概念，地面园林叠加多层空中绿化平台，弥补地块小、公区采用岭南现代风格，大堂、架空层泛会所配置齐全，社区底商可满足日常买菜餐饮消费。老城生活底色成熟，周边菜市场、社区医院、商超密布，现成烟火气；自驾临近花地大道、芳村大道，快速上洲头咀隧道、珠江隧道通达海珠、越秀；老城医疗资源密集，3km内多家三甲、二甲医院，老人家庭居住友好。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，万科理想花地傲璟距离 1 号线花地湾站直线约 300‑400 米，步行约 5‑8min，规划地下连通通道；开车临近东漖北路、花地大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：74㎡三房两厅两卫、85‑96㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，万科理想花地傲璟的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约8.23、绿化率约26%，万科理想花地傲璟为荔湾期房在售盘，开发主体为广州市溪桐房地产有限公司。属于万汇天地 280 万方超级旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-荔湾-荔湾喜鹊路以北、东漖北路以东广信花地湾地块以内
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    114m
  • 东漖北路(1路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广419路;夜1路)
    144m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    247m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线)
    247m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;782路;812路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    297m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    368m
  • 芳村合兴苑①(1路;15路;106路;183路;783路;佛202路;夜1路)
    389m
  • 芳村合兴苑(1路;106路;183路;222路;525路;783路;838路;佛202路;佛278路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;夜1路)
    446m
  • 茶漖小区(74路;91路;193路;207路;222路;411路;414路;552路;812路;广277路)
    456m
  • 茶滘路总站(106路;783路)
    482m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 46085元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 49294元/㎡

环比上月持平

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