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更新于 2026-10-02 19:06:25

国美智慧城

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在售 商业 品牌地产 地铁沿线 总部园区
45669

元/m²

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价格有效期:2026.10.03-2026.11.02

开盘 2020-12-01 新开盘通知
位置
海珠- 琶洲- 海珠琶洲国美·智慧城
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测评 海珠好评榜第8名 看评测报告
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广州买房交流(461)
楼盘评测报告

9.8

分
综合评分
海珠好评榜第41名,超过海珠6%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
10
区域价值
9.7
项目亮点 琶洲西区核心地标双塔,地处广州人工智能数字经济试验区,附近腾讯、阿里、唯品会、小米等互联网总部聚集,产业氛围极强,适合企业总部、办公、商务接待使用。双地铁近在咫尺,8、18号线磨碟沙站步行约320米,18号线快速通达番禺、天河;自驾新港东路、猎德大桥,15分钟可达珠江新城,通勤效率高。现楼办公,不限购不限贷,4.5米层高、无柱大开间,可分割小单元,也可整层收购;高层单位可眺望珠江、广州塔城市景观;配备16台高速日立电梯,分区运行,含VIP观光梯。综合体配套齐全:自带4万㎡商业裙楼、临街底商;配置12米挑高大堂、多功能会议中心、空中会所、天际无边泳池、运动会所;全园区5G覆盖,智慧办公系统,大量新能源充电桩。LEED金级认证商务标准,钻石切割公建外立面,琶洲辨识度高;散售模式,企业可持有产权,可自用可出租。商水商电,不可居家自住;容积率高达8.53,绿化率仅10%;物业费35元/㎡成本很高;不能通民用燃气;地块无住宅配套。【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面,地铁 8/18 号线磨碟沙站 H 口,步行约 320 米;临近新港东路、阅江中路、猎德大桥。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 户型上,国美智慧城主推150‑250㎡办公单元、300‑600㎡办公单元、2180㎡整层办公,整体格局偏实用,客群覆盖面较广。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 国美智慧城项目位于海珠,开发商为国美控股集团广州有限公司、广州市鹏康房地产开发有限公司,容积率约8.53,绿化率约10%,现房状态。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 答

    绿化率约10%,步行可达磨碟沙滨河公园、珠江滨江碧道,环境这块挺舒服的。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

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  • 答

    国美智慧城咨询,售楼处热线4007638577,021307,均价约48510元/平,交通:8/18号线双地铁,11号线在建,广佛环线城际轨道,20公交线路商业:楼下全时态商业中心,周边保利广场、琶洲保利世贸中心等休闲:珠江滨江绿道、琶醍啤酒文化创意区、广州塔等产业:腾讯、阿里、唯品会等头部企业总部环绕,产业资源丰富会议:多功能会议中心,满足企业商务洽谈与大型活动需求,定位粤港澳大湾区智慧产业标杆,涵盖超甲级写字楼、全时态商业中心、空中商墅、多功能会议中心、国际运动会所等业态。主力面积121-2200㎡,可灵活分割,适配不同规模企业。全屋智能安防、新风系统等配置齐全,独立电梯厅保障企业私密性。品牌地产,地铁沿线,地处海珠区琶洲西区双塔路与磨碟沙路交汇处,琶洲人工智能与数字经济试验区核心。

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  • 答

    国美智慧城五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准,由国美控股集团广州有限公司,广州市鹏康房地产开发有限公司开发,位于广州海珠,购房前核实预售许可证最稳妥,品牌地产,地铁沿线,毛坯,公共部分精装,标准写字楼50年,总部园区50年产权,开发商,有条件的话去售楼处实地看一遍摸清真实情况。

    全部3个回答>
位置:海珠-琶洲-海珠琶洲国美·智慧城
  • 宝地广场(琶洲西区1线)
    336m
  • 阅江路总站(珠江啤酒厂)(765路;779路)
    348m
  • 赫基大厦(琶洲西区1线)
    384m
  • 海港花园(229路;239路;262路;304路;582路;763路;988路;B7路快线;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    401m
  • 海港花园①(229路;239路;262路;582路;B7路快线;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    406m
  • 海港花园①(229路;239路;262路;582路;B7路快线;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    406m
  • 阿里巴巴大厦(广州塔路线;琶洲西区1线;琶洲西区2线)
    409m
  • 阿里巴巴大厦(广州塔路线;琶洲西区1线;琶洲西区2线)
    409m
  • 阅江西路东(303A路;B7路;广州塔路线;旅游观光1线;琶洲西区2线;夜108路)
    472m
  • 阅江西路中(303A路;B7路;广州塔路线;旅游观光1线;琶洲环线;琶洲西区2线;夜108路)
    501m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45669元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 66162元/㎡

环比上月持平

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