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更新于 2026-08-17 22:11:44

慧源山庄

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在售 住宅 花园洋房 湖景 景观居所
46339

元/m²

参考均价 ⓘ
240

万起/套

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52-300

㎡

1-7室

价格有效期：2026.08.19-2026.09.18

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开盘 2024-10-02 新开盘通知
位置
天河- 黄村- 广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
天河好评榜第43名，超过天河12%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.2
区域价值
9.4
项目亮点 山湖生态资源突出，背靠9000亩火炉山森林公园，临近4万㎡岑村水库，高层单位可同时看山景、水库景观，社区内部打造禅意山水园林、泳池、架空泛会所、环山休闲步道，生态居住环境在天河新盘里面属于第一梯队。户型实用率高，得房率约85%，板楼设计，南北通透、双阳台，户型跨度大，从刚需两房到改善四房、复式全覆盖，适配智慧城、金融城上班不同家庭；车位配比1:1.2，含新能源预留车位，停车条件充足。远期地铁规划利好，在建地铁10号线岑村站距离约300米，未来通车后可直达海珠、越秀；自驾科韵路、华观路，快速通达智慧城、金融城、珠江新城；周边规划有清华附中湾区学校二期，教育预期较强（以教育局划片为准）。社区人车分流，安防配套齐全；物业费低廉，后期持有成本低；周边互联网产业聚集，自住、二手流通基础较好。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 广州天河的慧源山庄，户型跨度大，52㎡小户型起步，覆盖刚需、改善、复式，户型赠送多，套内实用率高，天河门槛相对友好。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州天河的慧源山庄，围合社区，人车分流，内部配套泳池、架空层泛会所、全龄活动场地，社区居住氛围浓厚。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州天河的慧源山庄，生态资源优异，背靠火炉山，临近岑村水库，小区绿化 45%，空气环境好，适合居家养老、家庭居住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-黄村-广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 岑村(20路;78A路;78路;B10路;高峰快线32路;夜53路)
    226m
  • 岑村(20路;78A路;78路;581路;772A路;772路;B10路;B11路;高峰快线32路;五山1线;夜53路)
    281m
  • 岑村(581路;772A路;772路;B11路;五山1线)
    320m
  • 岑村小学(28路;78路;582路;582路班车;772A路;772路;773路;776路;901A路;901路;902路;夜101路;夜68路)
    435m
  • 岑村小学①(28路;582路;582路班车;776路;901A路;夜101路;夜68路)
    435m
  • 岑村小学①(28路;582路;582路班车;776路;901A路;夜101路;夜68路)
    435m
  • 华观路(火炉山森林公园)(20路;78A路;581路;582路;582路班车;773路;776路;901A路;901路;902路;B10路;B11路;高峰快线32路;夜101路;夜53路;夜68路)
    450m
  • 华观路总站(岑村火炉山森林公园)(B10路)
    481m
  • 岑村公安宿舍(20路;78A路;78路;B10路;B11路)
    629m
  • 岑村红花岗(28路;78路;582路;582路班车;772A路;772路;773路;776路;901A路;901路;902路;夜101路;夜68路)
    740m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 46339元/㎡

环比上月持平

区域均价 70130元/㎡

环比上月-1.80%

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