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更新于 2025-12-05 21:51:11

慧源山庄

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在售 住宅 花园洋房 湖景 景观居所
48000

元/m²

参考均价 ⓘ
249

万起/套

咨询首付
52-300

㎡

1-7室

价格说明：全新推出已装饰B3、B4、B5、B6、A3栋以及F栋山水奢宅。 价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

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开盘 2024-10-02 新开盘通知
位置
天河- 黄村- 广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
天河好评榜第35名，超过天河22%的楼盘
楼盘品质
8.7
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 (一)独特生态优势慧源山庄坐落于广州市天河区火炉山脉南侧山脚，东接智慧城主题广场，西邻华南植物园，北靠火炉山公园与岑村水库，南临科韵路沿线经济发展区。项目周边近万亩森林环绕，空气清新，富含负氧离子，形成了一个巨大的天然氧吧，让居民仿佛置身于绿色的世界，远离城市喧嚣，尽情享受大自然的宁静与清新。(二)优越区位条件项目位于天河区科韵路与华观路交汇处，地处天河智慧城核心区域。天河智慧城作为广州重要的科技创新区域，汇聚了众多高新技术企业和科研机构，发展潜力巨大。慧源山庄占据如此优越的区位，既能享受城市发展带来的红利，又能依托周边丰富的自然和文化资源，实现自然与城市的完美融合。(三)完善配套设施慧源山庄周边配套设施极为完善。交通方面，周边直线3km范围内有3个地铁站(天河智慧城、龙洞、植物园)，轨道交通发达;周边直线1km内有11个公交站，距离最近的岑村站仅有152m，公共交通极为便捷。教育方面，直线3km范围内有41个幼儿园、12个小学和3个中学，教育资源丰富。医疗方面，有2个一级及以上医院，为居民的健康提供保障。商业方面，周边3km范围内有3个商场，包括广百广场等购物中心，满足居民日常购物需求。休闲方面，周边3km范围内有80个公园，距离最近的仅689m，方便居民日常休闲使用。(四)高品质社区规划慧源山庄由广州慧源置业有限公司精心打造，以“生态、文化、休闲”为宗旨，强调“人、住宅、自然”三者之间的融合与协调。根据北高南低的地形特点，以水景、山景为主题进行设计，摒弃单一的社区形态，将项目开发与周边生态景观相结合。小区绿化率高达45%，结合原生坡地植被，形成多层次立体景观体系，为居民营造了一个健康、舒适的居住环境。
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  • 慧源山庄推出了建面约73-128㎡的二居室与三居室户型，能充分满足刚需购房者以及有改善居住需求群体的不同需要。项目周边配套设施完备，且临近地铁站点，日常出行十分便捷。要是您预算较为充裕，不妨多深入了解一番。

  • 慧源山庄的主力户型在采光和通风方面表现十分出色，未来入住后居住体验想必会非常舒适。另外，买房时物业的选择一直是我重点考量的因素，要是物业服务质量没问题，那可就太让人省心了。

  • 慧源山庄的主力户型设计十分出色，具备极佳的采光与通风效果，未来居住于此，定能享受到舒适宜人的居住体验。

  • 答

    尽管规划完善，但部分配套设施（如商业、教育、医疗资源）仍在逐步完善中，目前周边区域尚显荒凉，菜市场、大超市等生活配套有待进一步丰富。

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  • 答

    项目由25栋小高层洋房组成，分两期开发，依山而建，充分利用地形优势，打造低密度、高品质的居住环境。建筑整体采用北高南低的地形布局，结合周围的山景与水景，营造出独特的居住氛围。每个户型的设计都经过精心考量，满足不同家庭的需求，提供了多样化的选择。

    全部3个回答>
  • 答

    慧源山庄售楼处位于广州市天河区科韵路与华观路交汇处，具体地址是慧源山庄一期。您可以在导航中搜索慧源山庄一期即可找到售楼处。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-黄村-广州天河区植物园华观路1465号（即天河区科韵路与华观路交汇处）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 岑村(20路;78A路;78路;B10路;高峰快线32路;夜53路)
    226m
  • 岑村(20路;78A路;78路;581路;772A路;772路;B10路;B11路;高峰快线32路;五山1线;夜53路)
    281m
  • 岑村(581路;772A路;772路;B11路;五山1线)
    320m
  • 岑村小学(28路;78路;582路;582路班车;772A路;772路;773路;776路;901A路;901路;902路;夜101路;夜68路)
    435m
  • 岑村小学①(28路;582路;582路班车;776路;901A路;夜101路;夜68路)
    435m
  • 岑村小学①(28路;582路;582路班车;776路;901A路;夜101路;夜68路)
    435m
  • 华观路(火炉山森林公园)(20路;78A路;581路;582路;582路班车;773路;776路;901A路;901路;902路;B10路;B11路;高峰快线32路;夜101路;夜53路;夜68路)
    450m
  • 华观路总站(岑村火炉山森林公园)(B10路)
    481m
  • 岑村公安宿舍(20路;78A路;78路;B10路;B11路)
    629m
  • 岑村红花岗(28路;78路;582路;582路班车;772A路;772路;773路;776路;901A路;901路;902路;夜101路;夜68路)
    740m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 72019元/㎡

环比上月-0.6%

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