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更新于 2026-10-07 05:40:29

万科城市之光

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在售 住宅 地铁沿线 公交直达 配套成熟
41940

元/m²

参考均价 ⓘ
104

万起/套

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25-170

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.07-2026.11.06

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开盘 2023-05-13 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔大沙东路362号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
黄埔好评榜第41名，超过黄埔34%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.1
区域价值
9.8
项目亮点 产品这块先说清楚，老黄埔百万方旧改大盘，地铁通勤极强，5号线双地铁站位，4站直通金融城，畅达珠江新城、琶洲，天河通勤友好；大盘多组团已交付，居住氛围较成熟公办学校已落地，确定性高，自带华师附属黄埔实验学校，小学+初中，学校已经开学；自带公办幼儿园，家庭自住、陪读优势明显。大盘配套完整，生活便利，内部规划社区商业、露天泳池、全龄架空泛会所、中央大园林；附近商超、街市齐全，配套全部实景落地万科品牌+一级物业，二手流动性强，老黄埔网红大盘，流通活跃度在黄埔属于靠前水平；户型LDKB一体化，双阳台，实用率88‑105%，刚需刚改全涵盖。现房居多，四期为现房，买完即可收楼办证，省去期房等待与交付不确定性；附近临港经济区持续建设，片区存在城市更新红利。社区人流密集；后期停车紧张；部分楼栋50层超高层，梯户压力大；南侧临近黄埔东路主干道，距石化厂区大约1公里，存在环境顾虑；学校为旧改配套建设，商品房与回迁生源共享；部分楼栋层高偏低。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，地铁 5 号线文冲站 A 口步行约 435 米；紧邻大沙东路、黄埔东路，可接驳广园快速、沿江高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，万科城市之光主推84‑92㎡三房两厅两卫、110‑125㎡四房两厅两卫、132‑138㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 万科城市之光地处黄埔，开发商为广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司，容积率约3.75，绿化率约28.02%，现房状态。老黄埔文冲百万方旧改大盘，四期现房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔大沙东路362号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石化路口(如约RYPY32路;夜41路)
    122m
  • 文冲社区(377路;434路)
    135m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B26路;B27路;B28路)
    159m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B26路;B27路;B28路)
    159m
  • 广新路(石化路口)(377路;434路)
    237m
  • 乌冲(377路;夜41路)
    298m
  • 文冲村委(377路;581路;943路;B17路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜73路)
    497m
  • 海安社区(434路;B30路;B31路;夜73路)
    503m
  • 黄埔区儿童公园(320路;323路;324路;328路;355路;360路;390路;432A路;432路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路)
    638m
  • 文冲市场(210路;320路;328路;357路;360路;390路;432A路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路)
    643m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 41940元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 30725元/㎡

环比上月持平

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