万科城市之光

200 万㎡成熟大城，商业医疗全维顶配，即买即享 200 万㎡文冲旧改标杆，自带5000㎡幸福里商业街、2 万㎡万科里、10 万㎡商业，大沙地、下沙、文冲三大商圈步行即达，沃尔玛、百佳、餐饮娱乐齐全。1 公里内双三甲中山一院东院、广医五院，医疗保障强。五大公园环伺、万科物业加持，现楼发售、即买即住，生活成熟度老黄埔 TOP 级。

华师附小 + 广附双名校，9 年优质教育闭环已兑现 配建华南师范大学附属开发区实验小学（已开学），华附教育集团直属管理，师资与教学质量强。对口广大附中黄埔实验学校（东校区），2024 年中考黄埔第一，重本率高。规划2 所幼儿园，周边怡园小学、86 中、石化中学等10 余所省 / 市一级学校环伺，3-15 岁全龄教育在家门口完成。

三地铁四站点环绕，5 号线直达天河，通勤效率拉满 项目距5 号线文冲站仅约 50 米、大沙东站约 300 米，步行约 6 分钟可达，8 站直达珠江新城、3 站到金融城。7 号线二期、13 号线二期交汇，四地铁站环绕，15 分钟到金融城、25 分钟到琶洲、30 分钟覆盖珠金琶。自驾紧邻黄埔东路、广园快速，公交路网密集，30 分钟通勤圈覆盖主城核心。