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更新于 2026-07-09 05:32:16

万科城市之光

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在售 住宅 地铁沿线 公交直达 配套成熟
44104

元/m²

参考均价 ⓘ
110

万起/套

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25-170

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

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开盘 2023-05-13 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔大沙东路362号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  老黄埔百万方旧改大城，万科标杆之作：总建面约200万㎡，文冲旧改核心项目，分多期开发，体量大、配套全、居住氛围成熟，万科品牌与物业加持，品质与交付力有保障。5号线文冲站上盖，三线四轨环绕：A区距5号线文冲站仅约80米（步行1min），临近7号线大沙东站、13号线裕丰围站，不换乘直达珠江新城、金融城，通勤高效。华师附小+广附，12年全龄教育闭环：配建华南师范大学附属开发区实验小学（已开学）、2所公立幼儿园（1所已开学），划片广大附中黄埔实验学校，教育资源优质且已兑现。自建约10万㎡商业，成熟配套即享：自带幸福里商业街、万科里等商业，已运营；周边3公里内有华润万象商业等，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。刚需到改善全覆盖，精装交付品质高：主推78-141㎡二至四房，户型方正实用，得房率高；精装交付配中央空调+新风系统，部分楼栋采用玻璃幕墙/铝板外立面，品质感强。部分现房/准现楼，交付风险低：多期已交付，当前主推四期单位，部分为现房或准现楼，实景园林、楼栋、配套可实地查看，降低期房不确定性。 
楼盘动态 全部动态
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-07-04
    热销
  • 2026-07-02
    热销
楼盘信息 完整信息 ﹥
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • （10 万㎡自建商业 + 成熟配套 200 万㎡品质大城 万科自持物业） 约 200 万㎡超级大盘，划分四个组团，打造十字景观轴线、中央景观及滨河景观带；自建约 10 万㎡综合商业，幸福里商业街、万科里已开业，步行 3 分 钟可达沃尔玛商超、文冲市场；万科自持物业提供 24 小 时安保，人车分流管理，居住舒适度与安全性兼具，生活便利性拉满。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （5 号线文冲站上盖 三线四轨环绕 32 分 钟直达珠江新城） A 区距地铁 5 号线文冲站仅约 80 米，步行 1 分 钟即可进站，临近 7 号线大沙东站、13 号线裕丰围站，三线四轨环绕；乘坐 5 号线不换乘 32 分 钟直达珠江新城，自驾 5 分 钟上广园快速，10 分 钟到黄埔大道，15 分 钟接驳广州环城高速，日常通勤与跨区出行都极为高效便捷。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （华师附小 + 广附双名校 步行 1 分 钟到地铁 全龄教育闭环） 地处老黄埔文冲核心，配建华南师范大学附属开发区实验小学（已开学）与 2 所公立幼儿园（1 所已招生），步行 8 分 钟到广大附中黄埔实验学校，自驾 9 分 钟可达省一级怡园小学、八十六中学，3-18 岁全龄教育链完善，业主子女享受优先入学便利，家长接送轻松无压力，教育氛围浓厚。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔大沙东路362号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石化路口(如约RYPY32路;夜41路)
    122m
  • 文冲社区(377路;434路)
    135m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B26路;B27路;B28路)
    159m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B26路;B27路;B28路)
    159m
  • 广新路(石化路口)(377路;434路)
    237m
  • 乌冲(377路;夜41路)
    298m
  • 文冲村委(377路;581路;943路;B17路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜73路)
    497m
  • 海安社区(434路;B30路;B31路;夜73路)
    503m
  • 黄埔区儿童公园(320路;323路;324路;328路;355路;360路;390路;432A路;432路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路)
    638m
  • 文冲市场(210路;320路;328路;357路;360路;390路;432A路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路)
    643m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44104元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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