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更新于 2026-05-21 05:28:04

万科城市之光

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在售 住宅 地铁沿线 公交直达 配套成熟
45000

元/m²

参考均价 ⓘ
112

万起/套

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25-170

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

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开盘 2023-05-13 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔大沙东路362号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
黄埔好评榜第50名，超过黄埔13%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.4
项目亮点  老黄埔超级综合体，规模罕见：万科操盘文冲旧改，总建面约58.2万㎡，集住宅、学校、商业、养老、酒店于一体，是老黄埔体量最大的成熟大盘，配套自足度高。地铁上盖，三地铁环绕：距5号线文冲站约80-90m（步行1-2min），近5/7号线大沙东站、13号线裕丰围站，30min内直达珠江新城、金融城，通勤高效。华师附小+双幼儿园，教育优质：配建2所公立幼儿园，对口华师附小（黄埔实验小学），已开学，周边广大附中、86中等环绕，幼小初教育链完整。全维度成熟配套，即买即享：自带约5万㎡文冲商业、2万㎡万科里商业街，近山姆、宜家；1km内中山一院黄埔院区（三甲），五大公园环伺，居住氛围浓厚。万科品牌+物业，交付稳妥：万科开发并自持物业，精装交付，户型实用（78-140㎡），得房率约80%-85%，社区运营成熟，自住与出租流动性强。 
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  • 百万方成熟大城，商业医疗配套完善 总建面约 200 万㎡旧改大盘，自带约 10 万㎡商业，幸福里商业街已运营。1 公里内有中山一院东院、广医五院等三甲医院，周边多公园环绕，生活氛围成熟。

  • 全龄优质教育，名校资源已兑现 配建华师附开发区实验小学（已开学）、2 所幼儿园，划片广大附中黄埔实验学校（东校区）。12 年教育链完整，家门口上学，无需担忧学位问题。

  • 双地铁上盖，通勤高效便捷 距 5 号线文冲站约 80 米（步行 2 min），近 5/7 号线大沙东站，双地铁加持。地铁 15 min 到金融城、28 min 到珠江新城，自驾 30 min 直达天河，出行高效省心。

周边配套
位置：黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔大沙东路362号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石化路口(如约RYPY32路;夜41路)
    122m
  • 文冲社区(377路;434路)
    135m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B26路;B27路;B28路)
    159m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B26路;B27路;B28路)
    159m
  • 广新路(石化路口)(377路;434路)
    237m
  • 乌冲(377路;夜41路)
    298m
  • 文冲村委(377路;581路;943路;B17路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜73路)
    497m
  • 海安社区(434路;B30路;B31路;夜73路)
    503m
  • 黄埔区儿童公园(320路;323路;324路;328路;355路;360路;390路;432A路;432路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路)
    638m
  • 文冲市场(210路;320路;328路;357路;360路;390路;432A路;459路;517路;581路;943路;B29路;B30路;B31路;广369路;夜104路;夜46路)
    643m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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