中鼎书院上城

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

196

万起/套

咨询首付

49-130

㎡

1-4室

价格说明：中鼎·书城上院目前在售面积约为86-130㎡三至四房，现清尾货，均价4-4.5万元/㎡。价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2024-12-31 新开盘通知

位置

黄埔- 区府- 广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点珠金琶CBD生活圈280万方学府大城！01.教育配套：广州六中教育集团校、黄埔区实验小学，九月开学；02.交通配套：约800米达大沙地地铁口，5/7号线双地铁；03.商业配套：毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，项目配套约40万平方米商业体，吃喝玩乐购下楼即达；04.文化配套：约260米书香街，私塾文物原址修缮，结合现代商业，打造广州版“岭南天地”；05.地段配套：老黄埔升级世界级滨水活力区，位于广州第二CBD核芯区域,金融城、琶洲、鱼珠三大核心辐射区；06.产品介绍：3梯5户、32层、双大堂入户，私密性好、舒适度高、视野极具开阔，86-130平三至四房户型产品。

楼盘动态 全部动态

2025-08-07
预售证
2024-12-31
开盘
2023-12-15
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-31
交房：2023-12-15
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1190户
车位：1015个
绿化：26%
容积：4.09
预售证：穂房预(网)字第20250222号
开发：广州兆霖房地产开发有限公司
物业：广州嘉瑞物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

135****5195

2025-11-19 10:04:08

这个项目位置十分优越，交通出行极为便捷。周边配套设施一应俱全，楼下就是公园，日常休闲散步十分惬意。地铁可直达珠江新城，仅需2站就能到美林天地，周末逛街购物轻松可达。目前项目已接近交付阶段，近期回去查看，发现园林已建成，绿化率较高，楼间距宽敞，采光条件也很不错，整体来说相当满意。
188****8886

2025-11-19 10:03:54

中鼎书院上城小区的居住体验相当出色，其容积率较低，楼间距宽敞，保证了良好的采光条件，在阳台上享受日光浴十分惬意。小区户型设计方正实用，便于家具的合理布局；整体空间全明通透，采光充足，晾晒衣物能迅速晒干。整体而言，这个小区非常值得推荐！
陈卓彬

2025-11-12 20:36:04

中鼎书院上城二期尾货+三期珺翎府新品在售，87-181㎡精装现房三至四房，双名校加持+近地铁+6.4万方湖景，商业成熟。现有限时折扣、赠物业费及家电礼包，全能大盘置业正当时！

问中鼎书院上城有哪些配套？

答

项目自身配建40万平方米商业配套，形成“高端零售+体验式消费”组合：超甲级写字楼：吸引企业总部入驻，形成商务客群消费力，带动周边餐饮、咖啡厅等业态发展。高星级酒店：引入万豪、洲际等国际品牌，满足商务接待、会议需求，提升区域商业能级。商业步行街+主题Mall：规划餐饮（如粤菜馆、西餐厅）、文创（如书店、手作店）、亲子（如儿童游乐场）等业态，形成“全时段消费闭环”。
全部3个回答>
问中鼎书院上城周边有什么商场？

答

项目3公里范围内分布21个商场，形成多层次商业生态：雄资购物城：区域性购物中心，涵盖快时尚、亲子娱乐等业态。广州M+Park漫广场：以“公园+商业”模式打造体验式消费场景。美林天地/优托邦：大型商业综合体，引入IMAX影院、高端零售等业态。华润万象城（在建）：未来将补充奢侈品、高端餐饮等缺失业态，提升区域商业能级。
全部3个回答>
问中鼎书院上城容积率多少？

答

中鼎书院上城的容积率为4.1，项目自带约40万平方米的全业态商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall和风情商业步行街等。此外，项目周边的大沙地商圈、三溪商圈也提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择
全部3个回答>

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周边配套

位置：黄埔-区府-广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号

丰乐北路(320路;323路;324路;338路;355路;364路;377路;431路;432路;438路;581路;943路;945路;B16路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
89m
大沙北路(364路;374路;431路;432路;B16路)
191m
黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;432路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
209m
黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
214m
丰乐路(329路;360路;377路;434路;B26路;B28路;夜41路;夜46路)
293m
大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;434路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
306m
大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
378m
三多路口(323路;324路;355路)
397m
黄埔体育馆(320路;323路;324路;338路;355路;374路;377路;438路;581路;943路;945路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
453m
广新路口(地铁大沙东站)(434路)
484m