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更新于 2026-05-10 05:51:24

中鼎书院上城

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
43900

元/m²

参考均价 ⓘ
215

万起/套

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49-130

㎡

1-4室

价格有效期：2026.04.15-2026.05.15

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
黄埔- 区府- 广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第2名，超过黄埔96%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  老黄埔核心现房：地处老黄埔大沙地核心，为板块内稀缺的实景现房，即买即住，有效规避期房烂尾、降标等风险，所见即所得。 双名校教育闭环：项目配建黄埔区实验小学（开发区二小教育集团）与黄埔军校纪念中学（北校区）（六中教育集团），均已开学，形成9年优质公立教育链。 三地铁交汇枢纽：近地铁5号线大沙地站（约800m），7号线二期已开通，未来规划13号线，形成三地铁格局，2站直达天河，便捷通达珠江新城。 超大体量综合体：总建面约**280万㎡超级大盘，自带约40万㎡**商业综合体（Mall、步行街、酒店、写字楼），未来将成区域商业中心。 高实用率户型：主推86-130㎡三至四房，三期（珺翎府）107-181㎡四房，户户朝南，实用率超高，部分户型赠送面积多，空间感强。 湖景生态资源：紧邻约3.88万㎡东苑公园（含1.2万㎡东苑湖），社区内打造湖景园林，实现城市核心与自然湖景兼得。 
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  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
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  • 280 万㎡综合体，现楼发售，配套全维成熟 280 万㎡超级大盘，自带40 万㎡商业体，大沙地商圈步行即达。6.4 万㎡湖景园林、7000㎡湖畔会馆实景呈现。二期现房、三期新品在售，即买即住。近广医五院、中山一院东院双三甲，医疗无忧。

  • 六中教育集团双名校，全龄教育已兑现 对口黄埔区实验小学（36 班）与黄埔军校纪念中学（北校区）。中学属广州六中教育集团，小学直升初中，9 年一站式教育。配建多所幼儿园，3-18 岁全龄教育闭环，学校已开学，教育确定性高。

  • 双地铁交汇，老黄埔核心，通勤效率极高 项目距5 号线大沙地站约 800 米，步行约 10 分钟，2 站直达天河，无需换乘直达珠江新城。7 号线大沙东站约 1.1 公里，双地铁加持。自驾紧邻广园快速、黄埔大道，30 分钟覆盖主城，地处老黄埔核心，承接珠金琶价值外溢。

  • 答

    值得购买 地铁近、通勤快：步行到地铁，直达天河，上班族超方便。 教育稳：对口黄埔实验小学 + 黄埔军校纪念中学，已开学、直升。 配套全：三甲医院、商场、公园全在附近，生活便利。 现楼：即买即住，不用等，安全省心。

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  • 答

    中鼎书院上城自持商业综合体：约40万平方米商业体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、大型MALL、商业步行街等，满足生活、购物、娱乐需求。

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  • 答

    中鼎书院上城项目周边教育资源丰富，汇集了多所优质学校。配建四所幼儿园，为业主子女提供了便捷、优质的学前教育服务。配套的小学是广州市黄埔区实验小学，校园占地面积1.9万平方米，建筑面积约1.8万平方米，拥有36个教学班的规模。中学配套为黄埔军校纪念中学（北校区），该校是广州市第六中学教育集团成员学校，由广州市第六中学和黄埔区教育局共同管理，教学质量和师资力量有保障。直线3km范围内还有75个幼儿园、21个小学和11个中学，满足不同年龄段孩子的就学需求。

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周边配套
位置：黄埔-区府-广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 丰乐北路(320路;323路;324路;338路;355路;364路;377路;431路;432路;438路;581路;943路;945路;B16路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
    89m
  • 大沙北路(364路;374路;431路;432路;B16路)
    191m
  • 黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;432路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
    209m
  • 黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
    214m
  • 丰乐路(329路;360路;377路;434路;B26路;B28路;夜41路;夜46路)
    293m
  • 大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;434路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
    306m
  • 大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
    378m
  • 三多路口(323路;324路;355路)
    397m
  • 黄埔体育馆(320路;323路;324路;338路;355路;374路;377路;438路;581路;943路;945路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
    453m
  • 广新路口(地铁大沙东站)(434路)
    484m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43900元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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