中鼎书院上城

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

43244

元/m²

参考均价 ⓘ

211

万起/套

咨询首付

49-130

㎡

1-4室

价格有效期：2026.09.01-2026.10.01

开盘 2024-12-31 新开盘通知

位置

黄埔- 区府- 广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号

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楼盘评测报告

9.2

分综合评分

黄埔好评榜第60名，超过黄埔4%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

9.4

区域价值

9.2

项目亮点老黄埔核心成熟旧改大盘，教育配套已落地，小学+初中均已开学，六中教育集团托管初中，全龄公办教育链条完整，家庭陪读自住优势突出。紧邻城市湖景公园，下楼即东苑湖公园，部分楼栋南向看湖，老黄埔少有的城市湖景资源；三期配7000㎡湖畔会馆，内部园林规格高。双组团产品梯度完整，珺合府现房即买即住，87㎡起步刚需刚改友好；珺翎府新规高拓展户型，实用率110%以上，143‑181㎡做到3梯3户专梯专户，私密性强。地铁+自驾通达性强，5/7号线双地铁，2站鱼珠、8站珠江新城；广园快速、黄埔大道，快速通达金融城、天河，通勤效率高。大盘规划40万㎡商业配套，大沙地成熟商圈就在周边，现有底商、商超齐全；大盘持续更新，片区城市界面长期有改善预期。46层超高层梯户压力大；后期停车紧张；大盘分期开发，部分地块仍在建；部分楼栋临近丰乐北路，开发商品牌、物业口碑属于中等水平；商品房与旧改回迁生源共享学校【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2025-08-07
预售证
2024-12-31
开盘
2023-12-15
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-31
交房：2023-12-15
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1190户
车位：1015个
绿化：26%
容积：4.09
预售证：穂房预(网)字第20250222号
开发：广州兆霖房地产开发有限公司
物业：广州嘉瑞物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-09-24 18:14:23

出行条件上，地铁 5 号线大沙地站直线约 600‑800 米，步行 8‑11min；开车临近丰乐北路、黄埔东路，快速接驳广园快速、黄埔大道。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 18:14:14

中鼎书院上城在售户型覆盖85‑87㎡三房两厅1‑2卫、97‑110㎡三房两厅两卫、128‑142㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
彭旭
置业管家

2026-09-24 18:14:05

从项目基本面看，中鼎书院上城（黄埔）开发商为广州兆霖房地产开发有限公司，容积率约4.1，绿化率约35%，现房状态。老黄埔大沙地 280 万方超级更新大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州中鼎书院上城出行方便吗？广州中鼎书院上城首付月供多少？广州中鼎书院上城这个楼盘怎么样？

答

老黄埔大沙地280万方超级更新大盘，二期为现房，配建小学+初中均已开学，六中教育集团，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州中鼎书院上城生活配套完善吗？广州中鼎书院上城值得买吗？广州中鼎书院上城自驾方便吗？

答

自驾挺方便的，临近丰乐北路、黄埔东路，快速接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问求问中鼎书院上城的售楼热线

答

了解中鼎书院上城改善房源，营销中心电话4007638577,020997，品牌地产，地铁沿线，2021-06-01开盘，2023-12-15交房，精装修，楼栋户型可电话问，楼盘实际情况以现场为准，位于黄埔，地址广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号，70年产权，开发商广州兆霖房地产开发有限公司，容积率4.09，绿化率26%，项目总建面约13万㎡，别名君和名城珺合府珺合府，可电话确认，以现场为准，以现场为准。
全部3个回答>

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周边配套

位置：黄埔-区府-广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号

丰乐北路(320路;323路;324路;338路;355路;364路;377路;431路;432路;438路;581路;943路;945路;B16路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
89m
大沙北路(364路;374路;431路;432路;B16路)
191m
黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;432路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
209m
黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
214m
丰乐路(329路;360路;377路;434路;B26路;B28路;夜41路;夜46路)
293m
大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;434路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
306m
大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
378m
三多路口(323路;324路;355路)
397m
黄埔体育馆(320路;323路;324路;338路;355路;374路;377路;438路;581路;943路;945路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
453m
广新路口(地铁大沙东站)(434路)
484m