中鼎书院上城

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

196

万起/套

咨询首付

49-130

㎡

1-4室

价格说明：中鼎·书城上院目前在售面积约为86-130㎡三至四房，现清尾货，均价4-4.5万元/㎡。价格有效期：2026.01.14-2026.02.13

开盘 2024-12-31 新开盘通知

位置

黄埔- 区府- 广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点珠金琶CBD生活圈280万方学府大城！01.教育配套：广州六中教育集团校、黄埔区实验小学，九月开学；02.交通配套：约800米达大沙地地铁口，5/7号线双地铁；03.商业配套：毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，项目配套约40万平方米商业体，吃喝玩乐购下楼即达；04.文化配套：约260米书香街，私塾文物原址修缮，结合现代商业，打造广州版“岭南天地”；05.地段配套：老黄埔升级世界级滨水活力区，位于广州第二CBD核芯区域,金融城、琶洲、鱼珠三大核心辐射区；06.产品介绍：3梯5户、32层、双大堂入户，私密性好、舒适度高、视野极具开阔，86-130平三至四房户型产品。

楼盘动态 全部动态

2025-08-07
预售证
2024-12-31
开盘
2023-12-15
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-12-31
交房：2023-12-15
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1190户
车位：1015个
绿化：26%
容积：4.09
预售证：穂房预(网)字第20250222号
开发：广州兆霖房地产开发有限公司
物业：广州嘉瑞物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

130****4371

2025-12-25 10:12:42

中鼎书院上城小区的容积率相对较低，我觉得低容积率的小区更好，楼房数量少、居住人口也少，不仅私密性佳，居住起来舒适惬意，而且采光条件也十分优越。
131****9096

2025-12-25 10:12:30

中鼎书院上城项目地理位置颇为优越，其紧邻地铁5号线大沙地站，出行便捷；项目一侧还坐落着市政公园东苑公园，环境宜人。整体来看，该地段条件不错。
135****5195

2025-11-19 10:04:08

这个项目位置十分优越，交通出行极为便捷。周边配套设施一应俱全，楼下就是公园，日常休闲散步十分惬意。地铁可直达珠江新城，仅需2站就能到美林天地，周末逛街购物轻松可达。目前项目已接近交付阶段，近期回去查看，发现园林已建成，绿化率较高，楼间距宽敞，采光条件也很不错，整体来说相当满意。

问中鼎书院上城优缺点有哪些？

答

中鼎书院上城自持商业综合体：约40万平方米商业体，涵盖高端酒店、甲级写字楼、大型MALL、商业步行街等，满足生活、购物、娱乐需求。
全部3个回答>
问中鼎书院上城周边环境怎么样？

答

中鼎书院上城项目周边教育资源丰富，汇集了多所优质学校。配建四所幼儿园，为业主子女提供了便捷、优质的学前教育服务。配套的小学是广州市黄埔区实验小学，校园占地面积1.9万平方米，建筑面积约1.8万平方米，拥有36个教学班的规模。中学配套为黄埔军校纪念中学（北校区），该校是广州市第六中学教育集团成员学校，由广州市第六中学和黄埔区教育局共同管理，教学质量和师资力量有保障。直线3km范围内还有75个幼儿园、21个小学和11个中学，满足不同年龄段孩子的就学需求。
全部3个回答>
问中鼎书院上城售楼部在哪里？

答

中鼎书院上城营销中心：位于广东省广州市黄埔区大沙街道中鼎君和名城珺合府。该营销中心可能提供项目全面的销售信息与咨询服务。中鼎书院上城售楼中心：位于广州市黄埔区环村路水满基黄埔区东苑东北侧约140米。该售楼中心同样提供项目销售相关服务，且地理位置相对独立，便于周边居民前往咨询。
全部3个回答>

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周边配套

位置：黄埔-区府-广州黄埔区老黄埔丰乐北路68号

丰乐北路(320路;323路;324路;338路;355路;364路;377路;431路;432路;438路;581路;943路;945路;B16路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
89m
大沙北路(364路;374路;431路;432路;B16路)
191m
黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;432路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
209m
黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;434路;459路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;B31路;夜104路;夜46路)
214m
丰乐路(329路;360路;377路;434路;B26路;B28路;夜41路;夜46路)
293m
大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;434路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
306m
大沙东(329路;338路;364路;390路;431路;432A路;432路;438路;459路;517路;945路;B16路;B24路;B28路;B30路;B31路;高峰快线24路;夜41路;夜97路)
378m
三多路口(323路;324路;355路)
397m
黄埔体育馆(320路;323路;324路;338路;355路;374路;377路;438路;581路;943路;945路;B24路;B29路;高峰快线24路;夜104路;夜97路)
453m
广新路口(地铁大沙东站)(434路)
484m