合景臻颐府

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在售住宅品牌地产山景宜居生态

78824

元/m²

参考均价 ⓘ

1560

万起/套

咨询首付

198-348

㎡

4-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2022-03-17 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 广州天河区奥体悦景路18号奥体中心北侧

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测评天河好评榜第1名看评测报告

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

天河好评榜第22名，超过天河55%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

9.8

项目亮点天河主城稀缺低密纯改善社区，全盘6‑11层小高层，仅315户，无回迁、无公寓混居；地块总体抬高7米，日式禅意园林，2500㎡下沉高端会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房，私密性强，圈层纯粹。生态资源突出，南向直面奥体东山体公园，部分楼栋可远眺月亮湖；大户型3.5米层高，独立电梯前厅，全套房设计，多数带保姆套房，双大阳台，改善尺度拉满，全部现楼，可实地查验采光、装修、景观。车位极度充裕，车位配比1:3.3，多车家庭完全无停车压力；地下精装车库；安防标准高，适宜高净值多代同堂家庭。附近教育矩阵强，临近华阳集团奥体东小学，3公里覆盖执信天河校区、奥林匹克中学、多所国际学校，从公办到国际教育选择丰富。自驾通达性好，悦景路接驳广园快速、科韵路，平峰15‑20分钟抵达金融城、珠江新城；牛奶厂板块改善居住氛围成熟，周边大盘集聚，居住人口素质高。无地铁直达，初中为天河教育局统筹，不能锁定执信天河；物业费10.29元持有成本高；北侧临悦景路主干道，部分单元视野可看到周边旧村；开发商历史资金压力，部分房源存在抵押情况，选购一手需核实产权状态【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-04-14
预售证
2022-03-17
开盘
2024-12-10
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-03-17
交房：2024-12-10
产权：70年
楼栋：17栋
户数：315户
车位：600个
绿化：35%
容积：2
预售证：20230100
开发：合景泰富,广州市景智置业发展有限公司
物业：广州市宁骏物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:41:20

通勤层面，合景臻颐府4/21 号线黄村站直线约 1.5km；紧邻悦景路、广园快速路；配建少量社区底商，便利店、简餐等基础便民业态。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:41:18

产品结构上，合景臻颐府覆盖197‑220㎡4室2厅3卫、256‑289㎡4室2厅4‑5卫、348‑350㎡5室2厅5卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:41:16

容积率约2.0、绿化率约35%，合景臻颐府为天河现房状态盘，开发主体为广州市景智置业发展有限公司。天河主城稀缺容积率 2.0。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）