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更新于 2026-07-20 15:41:10

合景臻颐府

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在售 住宅 品牌地产 山景 宜居生态
83310

元/m²

参考均价 ⓘ
1649

万起/套

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198-348

㎡

4-5室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2022-03-17 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 广州天河区奥体悦景路18号奥体中心北侧
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.4
区域价值
9.8
项目亮点 合景泰富臻系顶豪作品，天河奥体70年纯住宅实景现楼，全盘17栋6-11层小高层，仅315户，无小户型、公寓、回迁混杂，纯粹高净值改善圈层，现楼即买即办证入住，无交付风险。项目占地5.04万㎡，总建面9.3万㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，天河核心稀缺低密社区；由GAD建筑、小林政彦园林、小坂竜室内三大国际大师联合打造，打造2万㎡东方禅意四谷三庭园林，额外配1万㎡业主私属云麓山体公园，南侧背靠3300亩奥体原生山林，负氧离子浓度远超城区官方线上售...。配套约2500㎡下沉式专属会所，仅对业主开放，内设恒温泳池、保龄球馆、高尔夫模拟室、室内篮球场、红酒雪茄吧、私宴厅等高定休闲空间。教育资源完整闭环，自建6班公办幼儿园，统筹华阳教育集团奥体东小学，3km覆盖天河外国语智谷九年一贯制学校、执信中学天河校区，实现3-15岁公办目送式升学。立体出行路网成型，1km内多路公交站点，配业主专属接驳巴士直达21号线大观南路站；门前悦景路、大观中路、广园快速，自驾20min通达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，远期规划19号线、广佛环线途经片区。全系3.5米超高层高，统一三梯两户专梯专户，主仆动线完全分离，主力198-348㎡四至六房全套房大平层，部分楼栋带南北双庭院墅式户型，五开间朝南、9米贯通式景观阳台，全屋米勒、汉斯格雅等国际一线奢装交付。地下车位配比1:3.3，每户可多车位配置，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。合景宁骏高端物业，物业费10.29元/㎡每月，金钥匙管家服务，提供24小时全域人脸识别安防、一对一私人专属管家、山体与园林精细化养护、会所专属运营一站式增值服务。地处天河智谷科创板块，3km集聚海量高新上市企业，低密山景大平层置换、自住溢价长期稳定。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 容积率仅 2.0 小高层社区，仅 334 户纯大平层，3.5 米层高四开间朝南，配 2500㎡高端会所与山体园林，宁骏高端物业，车位配比充足居住舒适度高【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 覆盖全龄优质教育，配建公立幼儿园，对口华阳集团奥体东小学，近执信中学天河校区，周边多所国际名校，教育资源丰富【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 天河奥体低密改善大盘，临近 21 号线大观南路站，四横四纵路网，10min 直达金融城、15min 通达珠江新城，出行高效便捷【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 答

    合景臻颐府是正规在售楼盘，须取得《商品房预售许可证》后方可销售，由合景泰富，广州市景智置业发展有限公司开发，位于广州天河，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，位于天河，地址广州天河区奥体悦景路18号奥体中心北侧，均价约84150元/平，容积率2，绿化率35%，70年产权，简装，开发商合景泰富,广州市景智置业发展有限公司，合景臻颐府位于广州市天河区奥体板块,紧邻第三中轴CBD金融城北侧。该项目是天河区内唯一被3300亩自然山体环绕的高端住宅项目,坐拥得天独厚的自然环境优势,同时享有便捷的城市生活设施,真正实现了出则繁华、入则宁静的生活理想，品牌地产,山景,宜居生态,车位充足,地铁沿线，合景臻颐府作为合景泰富集团最高端产品线“臻系”的代表作,不仅地理位置优越、规划设计合理、景观特色突出、建筑风格独特,而且项目配套完善,是一个集高品质居住、生活与娱乐一体化的综合型高端住宅项目。该项目以东方禅意为核心理念,呈现了一种独特的东方美学居住体验,是追求高品质生活的购房者的理想选择。

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  • 答

    小区自身规划有社区商业配套，周边还有购物中心和商业街区，生活非常便利。绿化环境方面，附近有公园和绿地，休闲散步有好去处，居住舒适度较高。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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  • 答

    【周边配套】广州合景臻颐府周边配套完善，生活便利，小区内部园林景观优美，居住舒适宜居。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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周边配套
位置：天河-天河东-广州天河区奥体悦景路18号奥体中心北侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 悦景路西(490路;508路;573路)
    347m
  • 广东体育职业学院(448路;490路;508路;548路;573路)
    599m
  • 悦景路中(490路;508路;573路)
    808m
  • 奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
    1001m
  • 边防指挥学校(347路;348路;403路;432A路;448路;465路;903路;944A路;944路;B29路;夜34路;珠吉1线)
    1283m
  • 广东国防教育基地总站(高峰快线32路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    1345m
  • 潮汕学院(390路;403路;432路;495路;B15路;B20路)
    1480m
  • 大淋岗村(364路;390路;403路;495路;581路;944A路;945路)
    1594m
  • 光宝路口(320路;448路;494A路;494路;496路;506路;574路;578路;B22路;B4A路;高峰快线32路;夜81路)
    1606m
  • 吉山小学(390路;403路;432路;495路;581路;944A路;945路)
    1606m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 83310元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 71411元/㎡

环比上月+0.90%

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