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更新于 2026-10-29 10:38:14

观樾天湖

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 宜居生态
74113

元/m²

参考均价 ⓘ
1408

万起/套

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190-252

㎡

4-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-11-30 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河悦景路越秀国贸·观樾|天湖（建设中）
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
天河好评榜第8名，超过天河83%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.9
区域价值
9.9
项目亮点 天河主城稀缺低密湖居纯改善社区，容积率仅1.6，全盘仅153户，无小户型、无回迁混居，圈层纯粹；台地抬高布局，内部日月双湖，滨湖步道、2000㎡滨湖会所，配恒温泳池、健身房，生态居住体验突出。双国企开发，独梯独户改善产品，小高层全部独立电梯前厅，私梯入户；大平层南北通透，合墅带庭院、露台、地下拓展空间，新规户型拓展空间充足；精装交付，高端配置标准高。确定性配建教育资源，配建15班公立幼儿园+24班小学，引入天河外国语教育集团托管办学；3公里覆盖执信天河校区、奥林匹克中学、多所国际学校，公办、国际教育选择丰富。车位极度充裕1:3.2，满足多台车高净值家庭；人车分流双层地下车库；临近广园快速、悦景路，平峰15‑20分钟通达珠江新城、金融城、智慧城三大CBD，承接天河产业高管改善自住需求。生态资源得天独厚，毗邻大观湿地公园、天河儿童公园、奥体东山体公园；天河主城低密临湖新房货量稀缺，长期保值属性强。2027年底交付，需要等待；距离21号线大观南路站约2km，依靠楼巴+自驾通勤；初中由天河教育局统筹，千万级起步。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，观樾天湖地铁 21 号线大观南路站直线距离约 2000m；紧邻悦景路，接驳大观路、广园快速、环城高速；配建约 1 万㎡滨湖风情商业街。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，观樾天湖覆盖140㎡四房两厅三卫、190㎡四‑五房两厅三卫、252㎡五房四卫三个面积段，户型梯度完整，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约1.91，观樾天湖为天河在售盘，开发主体为广州观湖房地产开发有限公司。天河主城罕见容积率 1.91 低密社区，双国企越秀 + 国贸联合开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河东-天河悦景路越秀国贸·观樾|天湖（建设中）
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 74113元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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