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更新于 2026-03-20 09:55:51

越秀国贸观樾天湖

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 宜居生态
90000

元/m²

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1200

万起/套

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190-252

㎡

4-5室

价格有效期：2026.02.23-2026.03.25

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开盘 2024-11-30 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河悦景路越秀国贸·观樾|天湖（建设中）
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
天河好评榜第21名，超过天河55%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.5
项目亮点 (一)稀缺湖景资源，城市中的自然桃源越秀国贸观樾天湖位于广州天河区，项目最大特色便是其稀缺的湖景资源。项目南向即为3.3万平方米的太阳湖，最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，居住者可享受360度环幕湖景。在广州这座高楼林立的城市中，这样一片天然水域极为难得，它不仅为小区增添了独特的景观灵魂，更赋予了居住者别样的居住体验，让居民在家中就能欣赏到波光粼粼的湖面，感受大自然的宁静与美好。(二)低容积率设计，营造舒适居住空间项目的容积率仅为1.6，这一低密度设计在广州乃至整个大湾区都十分独特。低容积率意味着小区内建筑密度低，居民可以享受到更宽敞的公共空间和更充足的绿化环境。项目由3栋19层的小高层住宅以及11栋4层的叠墅产品组成，这种布局避免了高楼林立带来的压抑感，为居民营造了一个宁静、舒适的居住环境。(三)创新叠墅设计，满足多元生活需求叠墅产品是越秀国贸观樾天湖的一大亮点。其设计特别注重私密性与独立性，上叠和下叠采用了错层设计，保证了空间的独立性和私密性。上叠住宅设计了专属的休闲露台以及功能区，满足了居住者在家享受娱乐、健身、休闲等多元需求。入户空间宽敞大气，可作为展示区或私人收藏空间;负一楼和一楼侧重于待客和娱乐功能，设有影音娱乐区、健身区域等;三楼以上为居住空间，四楼主卧区拥有4.7米的大面宽与大阳台，享有最佳的湖景视野。下叠住宅则拥有负二至二层共4层空间，同样配备私家电梯和独立入户动线，得房率高，空间布局独特，居住体验丰富。(四)高端定位与专属服务，彰显尊贵身份越秀国贸观樾天湖定位为广州市场上的顶级住宅项目，采取了惜售策略，尤其是靠近湖区的合墅产品更为稀缺。项目单价突破20万/平方米，总价2300万起，这一价格体现了其独特性与市场稀缺性。为了确保购房者能够享受到专属的高端服务，项目每小时仅接待一组客户，提供极具个性化的服务体验。此外，项目还要求购房者提供一定的验资证明，进一步凸显其高端门槛，让业主感受到尊贵与专属。
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  • 越秀国贸观樾天湖项目周边商业配套丰富，汇聚了优托邦大型商场、天河城百货、万科广场以及时代E-PARK等众多商业体。同时，该项目环境宜人，采用低密度设计，居住舒适度颇高。

  • 越秀国贸观樾天湖小区的绿化设计颇为出色，房屋采光条件良好。小区整体规划布局合理，造型美观。项目巧妙依山而建，所有楼栋均为南向排布，将湖景与园林景观相互连通，真正实现了“有山有水有园林”的宜居环境，景观视野十分优越。

  • 越秀国贸观樾天湖周边交通十分便利，且商业配套完善，广州黄埔大悦汇、智慧城广百广场等购物中心近在咫尺，可充分满足业主的日常购物需求。同时，项目周边医疗资源充沛，在直线3公里范围内分布着5家一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。

周边配套
位置：天河-天河东-天河悦景路越秀国贸·观樾|天湖（建设中）
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楼盘均价 90000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71201元/㎡

环比上月+0.5%

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