珠江天河都荟

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在售住宅地铁沿线低密社区品牌地产

42000

元/m²

参考均价 ⓘ

298

万起/套

咨询首付

71-153

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.05-2026.01.04

开盘 2025-09-27 新开盘通知

位置

天河- 天河智慧城- 广州市天河区高唐路天河云商汇西侧约100米

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

天河好评榜第4名，超过天河91%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.天河中轴·智慧城芯，科创中轴科创CTD，智慧城核心区，天河智慧城站直线距离600米；02.新派科技住宅，全南向新规户型产品，超高使用率（是否到130%看官宣）；03.配套齐全：北侧规划公立学校，南地块配建幼儿园；家门口广百广场，周边繁华商业；周边火炉山、杨梅河、大观湿地公园生态资源；04.天河罕有2.0容积率低密社区，3.15米起层高，约6米高首层大堂（北地块）。

楼盘动态 全部动态

2025-12-02
预售证
2025-09-27
开盘
2028-10-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-27
交房：2028-10-30
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：1200户
车位：1200个（车位比： 1:1.0）
绿化：35%
容积：2.34
预售证：20250401
开发：广州程锦房地产开发有限公司
物业：广州珠实地产有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

133****8610

2025-12-01 10:40:34

项目坐落于天河中轴的智慧城核心地带，作为科创中轴上的科创CTD（中央科技区）重要节点，距离天河智慧城站直线仅约600米。
189****7372

2025-12-01 10:40:27

珠江天河都荟项目北侧规划有公立学校，南地块则配建了幼儿园；项目周边商业氛围浓厚，广百广场近在咫尺；同时，项目还坐拥火炉山、杨梅河以及大观湿地公园等丰富的生态资源。
兰锐宁
置业管家

2025-11-30 10:39:42

天河区天河智慧城板块珠江天河都荟，同板块性价比之王，配套之王！单价4.2万元起，300万即可上车天河东三房两厅两卫！400米就是地铁口，广州中学九年一贯制学校，智慧城广百等等一应俱全！

问珠江天河都荟二期得房率多少？

答

二期全系户型实现120%使用率，涵盖71-143㎡的三至五房。户型设计上，保留了270°转角屏、全南向采光等优势，更将豪宅配置下放：3.3米层高、超6米LDKB大横厅、双套房三卫等设计，让实用性与舒适度达到极致。
全部3个回答>
问珠江天河都荟二期有哪些在售户型？

答

85㎡三房两卫特点：配备超6米景观阳台，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），增强空间通透感和实用性。
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问珠江天河都荟卖多少钱？

答

二期部分户型：单价在4.6-5.5万/㎡之间。例如，71㎡三房总价最低310万元起，125㎡四房总价约590万至630万元。
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