珠江天河都荟

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在售住宅地铁沿线低密社区品牌地产

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

319

万起/套

咨询首付

71-153

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.13-2026.10.13

开盘 2026-09-12 新开盘通知

位置

天河- 天河智慧城- 广州市天河区高唐路天河云商汇西侧约100米

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

天河好评榜第27名，超过天河44%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

9.2

区域价值

项目亮点天河核心少有的低密纯住宅大盘，容积率仅2.0，北地块大量板式小高层，2梯2户/2梯3户，居住舒适度高，无公寓混居，居住圈层纯粹；三大国企联合开发，资金稳健，交付确定性高。天河门槛友好的刚需‑改善住宅，71㎡可以做三房，新规户型空间拓展强，层高3.3米高于市面普通住宅；户型覆盖刚需三房到五房，适配首置、二孩改善家庭；精装标配全屋智能家居系统。产业+地铁加持，地处天河智慧城；21号线快线，几站直达金融城、珠江新城；规划10号线东延、29号线，未来轨交进一步升级。配套规划完整，配建公立幼儿园+规划九年一贯制公办学校；社区自带底商，步行可达广百M・LIVE天地；内部配置中央园林、双泳池、夜光跑道、会所健身房；临近火炉山森林公园、滨河绿地，生态资源优越。物业为珠实旗下物业，物业费水平适中；社区规模大，园林、活动场地配套齐全，适合家庭长期自住。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-09-08
预售证
2026-09-12
开盘
2028-10-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-09-12
交房：2028-10-30
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：1200户
车位：1200个（车位比： 1:1.0）
绿化：35%
容积：2.5
预售证：20260234
开发：广州程锦房地产开发有限公司
物业：广州市城投物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:18:32

交通与配套方面，地铁 21 号线天河智慧城站步行约 600‑800m；紧邻高唐路、软件路、华观路，快速接驳科韵北路、华南快速、广州环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:18:30

户型上，珠江天河都荟主推71‑79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、105‑125㎡四房两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:18:28

珠江天河都荟地处天河，开发商为广州程锦房地产开发有限公司，容积率约2.0，绿化率约35%。天河智慧城核心，三大市属国企联合开发，资金安全，纯小高层住宅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州珠江天河都荟目前在售户型有哪些？广州珠江天河都荟是哪个开发商开发的？广州珠江天河都荟商业配套齐全吗？

答

配套方面底层临街底商、天河云商汇距离约600m，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州珠江天河都荟是现房还是期房？广州珠江天河都荟在售什么户型？广州珠江天河都荟小区环境好不好？

答

绿化率约35%，北靠火炉山森林公园，环境这块挺舒服的。
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问珠江天河都荟交通方便吗？

答

关于珠江天河都荟的交通配套：项目周边交通便利，步行约600米即可到达地铁21号线天河智慧城站，未来还将有11号线(规划中)交汇，出行快捷通达各大商业和科技中心，热度还可以，在广州这片算硬指标了，地铁沿线，低密社区，品牌地产，珠江天河都荟周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，地铁沿线，低密社区，品牌地产。
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