珠江天河都荟

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在售住宅地铁沿线低密社区品牌地产

42000

元/m²

参考均价 ⓘ

298

万起/套

咨询首付

71-153

㎡

3-5室

价格有效期：2026.03.05-2026.04.04

开盘 2025-09-27 新开盘通知

位置

天河- 天河智慧城- 广州市天河区高唐路天河云商汇西侧约100米

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

天河好评榜第4名，超过天河91%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.天河中轴·智慧城芯，科创中轴科创CTD，智慧城核心区，天河智慧城站直线距离600米；02.新派科技住宅，全南向新规户型产品，超高使用率（是否到130%看官宣）；03.配套齐全：北侧规划公立学校，南地块配建幼儿园；家门口广百广场，周边繁华商业；周边火炉山、杨梅河、大观湿地公园生态资源；04.天河罕有2.0容积率低密社区，3.15米起层高，约6米高首层大堂（北地块）。

楼盘动态 全部动态

2025-12-02
预售证
2025-09-27
开盘
2028-10-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-27
交房：2028-10-30
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：1200户
车位：1200个（车位比： 1:1.0）
绿化：35%
容积：2.34
预售证：20250401
开发：广州程锦房地产开发有限公司
物业：广州珠实地产有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****4348

2026-03-17 10:06:41

珠江天河都荟当前在售户型涵盖72至152平方米的三房至四房，项目坐落于天河智慧城核心区域，交通出行极为便利，距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米。此外，项目周边环绕着广百广场商圈，充分满足居民日常购物所需。
135****8235

2026-03-17 10:06:31

珠江天河都荟项目占据着得天独厚的地理位置，交通出行十分便捷，距离地铁21号线智慧城站仅约600米之遥，且项目周边配备有广州中学这样的优质教育资源。
139****5360

2026-01-08 10:17:05

珠江天河都荟周边规划有广佛城际环线东环段的岑村站，该站点于2025年9月正式开通运营，开通后将可直达广州南站与白云机场。

问珠江天河都荟周边环境怎么样？

答

珠江天河都荟周边还有万科广场、美林M·LIVE天地、万达广场、时代E-PARK等大型商业中心，以及社区楼下的商业街区，能满足一站式休闲娱乐需求。
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问珠江天河都荟旁边有什么市场？

答

珠江天河都荟智慧城广百广场：距离约683米，是天河东北部成熟的商业中心，购物、餐饮、娱乐设施齐全。万科广场：距离约724米，与广百广场相邻，同样是区域内的核心商业体。得利达广场：也是周边的购物选择之一。大型超市：周边还有集东超市、永盛购物商场(盛平凌塘店)、百汇丰百货(凌塘村新庄北路店)、广生隆超市(新园店)、粤汇百货等，可以满足日常补给需求。
全部3个回答>
问珠江天河都荟二期得房率多少？

答

二期全系户型实现120%使用率，涵盖71-143㎡的三至五房。户型设计上，保留了270°转角屏、全南向采光等优势，更将豪宅配置下放：3.3米层高、超6米LDKB大横厅、双套房三卫等设计，让实用性与舒适度达到极致。
全部3个回答>