珠江天河都荟

地铁 + 名校 + 成熟商业，自住配套一步到位 步行约 600 米到 21 号线天河智慧城站，30 分钟内直达珠江新城、金融城。配建公立幼儿园与九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学，教育资源优质。距广百广场约 300 米，自带 2 万㎡社区商业，周边商圈、公园、医院齐全

高得房率 + 低密社区，新规下稀缺改善产品 容积率低至 2.0，绿化率 35%，是天河罕见的低密小高层社区，居住舒适度高。主推 71-153㎡三至五房，使用率超 120%，3.15-3.3 米层高，部分户型全南向，空间实用且开阔。

天河智慧城核心，国企开发 + 产业红利双保障 地处天河智慧城核心 C 位，周边聚集网易、小鹏汽车等 2500 多家科技企业，高知人群密集，成长性强。由珠实、广州城投、天河投资三大国企联合开发，资金与交付安全性高，2025 年网签套数位居天河区榜首。