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更新于 2026-06-03 09:51:37

珠江天河都荟

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在售 住宅 地铁沿线 低密社区 品牌地产
46000

元/m²

参考均价
326

万起/套

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71-153

3-5室

价格有效期:2026.05.31-2026.06.30

开盘 2025-09-27 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州市天河区高唐路天河云商汇西侧约100米
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
天河好评榜第1名,超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河智慧城芯低密国企盘:珠实+广州城投+天河投资三大国企联合开发,南北两地块,北地块容积率低至2.0,整体绿化率35%,天河核心区稀缺低密住区。广州中学9年一贯制公办:楼下即配建公办中小学,签约广州中学教育集团,目送式教育,教育确定性强。高得房率新规户型:主推71-153㎡三至五房,空间使用率约120%,LDKB一体化、大飘窗+设备平台赠送,实用率突出。智慧科技社区:搭载华为智能系统,配十大前沿科技系统,含智慧安防、全屋智能、健康监测等,打造科技人居标杆。山景+河景+公园生态:北靠火炉山、东临杨梅河,近大观湿地公园,“山、河、园”三重生态,宜居性高。  
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  • 商业、生态、医疗配套成熟完善,300m 直达广百广场,步行可达万科云城、时代 E-PARK 商业街区,自驾 12min 畅达天河城、太古汇商圈;临近火炉山、杨梅河与大观湿地公园,小区配大型社区园林,附近坐拥中山三院岭南院区等三甲医院,日常购物休闲就医一站式配齐。(售楼部电话;13268137435 致电了解优惠以及动态!!!)

  • 全龄段优质教育资源完备,小区内部配建 6 班公办幼儿园,步行 2min 即可入园;北侧 300m 落地广州中学教育集团九年一贯制公办校,步行 5min 到校,3km 范围环绕清华附中湾区学校、新塘小学等名校,实现家门口十二年目送式入学,基础教育配套扎实稳妥。(售楼部电话;13268137435 致电了解优惠以及动态!!!)

  • 占位天河智慧城核心腹地,距 21 号线天河智慧城站约 600m,步行 8min 可达地铁站,周边密布多条公交线路,搭乘地铁 3min 到金融城、5min 直达珠江新城,规划 10 号线东延、29 号线落地后形成三地铁枢纽,自驾依托华观路、高唐路快速路网,跨城通勤高效便捷。(售楼部电话;13268137435 致电了解优惠以及动态!!!)

位置:天河-天河智慧城-广州市天河区高唐路天河云商汇西侧约100米
  • 高唐路中(497A路)
    158m
  • 高唐路(581路;776路;901A路;901路;B26路;夜68路)
    272m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;B26路;夜68路)
    324m
  • 华观路中(78A路;491路;582路班车;B26路;B4A路;夜53路)
    374m
  • 新岑四路(491路)
    503m
  • 凌塘村②(78A路;581路;776路;901路;B10路;高峰快线32路;夜101路;夜53路)
    580m
  • 柯木塱南路南(497A路)
    581m
  • 凌塘村总站(491路;582路;B26路)
    591m
  • 凌塘村①(78A路;581路;582路班车;776路;901A路;B10路;B4A路;高峰快线32路;夜101路;夜68路)
    620m
  • 地铁天河智慧城站(491路;497A路;581路;776路;901路;B26路;夜53路;夜68路)
    683m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 46000元/㎡

环比上月持平

区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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