珠江天河都荟

新规高拓户型，全南向 + 高实用率，空间尺度优越 天河罕见新规住宅，主推 71-153㎡三至五房，户户朝南、使用率超 120%，同等面积多一房。层高 3.15-3.3 米，远超国家标准，大户型约 5.8-6 米宽厅、约 20 米南向面宽，主卧带 270° 飘窗，空间通透开阔。全屋搭载华为鸿蒙智家系统，智能安防、家居控制全覆盖，科技感与舒适度兼备。

广州中学名校加持，目送式教育，教育资源确定性强 配建 6 班公立幼儿园，北侧规划广州中学教育集团九年一贯制学校，预计 2028 年建成，12 年一站式优质教育就在家门口。周边还有华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期等优质学府，教育密度高、师资强，完全解决子女教育痛点。

双地铁便捷通勤，天河智慧城核心，高效通达主城 地处天河智慧城核心，距地铁 21 号线天河智慧城站仅约 600 米，步行约 8 分钟，3 站到金融城、5 站直达珠江新城，20 分钟覆盖琶洲、天河客运站等核心节点。自驾紧邻高唐路、华观路，快速接驳华南快速、广园快速，15 分钟直达天河智慧城、科学城，通勤效率拉满。