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更新于 2026-07-14 02:42:30

新天半山山顶道别墅

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在售 别墅 景观居所 地铁沿线 低密社区
46809

元/m²

参考均价
1268

万起/套

咨询首付
271-446

4-8室

价格有效期:2026.07.10-2026.08.09

开盘 2014-10-18 新开盘通知
位置
白云- 南湖- 白云广东省广州市白云区
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4007638577 020772

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楼盘评测报告

10

综合评分
白云好评榜第1名,超过白云100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话:15790846187主城山顶独栋现楼,禁墅令下收藏级资产 山顶道为新天半山E区顶豪组团,一共仅21席纯独栋,全部为70年住宅现楼,可实地查看山体视野、庭院与室内结构,即买即办证入住,没有交付风险。整组团容积率低至0.71,依山势抬高建造,地块海拔高达168米,户户独门独院,楼栋互不对视,隐私性拉满。社区保留原生山林植被,绿化率超41%;物业提供24小时管家式安保,单户标配4-5个私家车位,车库直接入户。建筑采用蒙特卡洛现代风格,大面积落地玻璃,毛坯交付,庭院与地下室改造自由度极高。背靠白云山余脉,南向无遮挡俯瞰南湖湖面,高层还能远眺珠江新城天际线,同时拥有山、湖、城三重视野,城央半山景观不可复制。主城快速路网,市中心半小时通勤圈 项目位于白云同和南湖板块,紧邻广州大道北主干道,自驾15min直达天河北、珠江新城;临近地铁3号线同和站,短途接驳即可进入主城轨交网络。华南快速、广州环城高速环绕,去往天河、越秀、番禺都十分顺畅。主城区稀缺半山独栋,兼顾自然静谧与市中心通勤效率,适合企业主长期自住。整片南湖为广州老牌富人区,城市界面成熟稳定,无大规模旧改拆迁。顶配圈层配套,专属山顶私享会所 项目自建3000㎡山顶G7专属会所,仅对本组团业主开放,包含天际无边泳池、私宴宴会厅、红酒窖、健身康养空间,满足私人接待与休闲需求。3km范围内覆盖同和商圈、商超、三甲医院,中小学资源齐全;南湖度假区、白云山生态环伺,日常度假、徒步十分便利。生活配套全部现成落地,不需要等待规划兑现。超高拓展空间,庭院+双层地下室双重赠送 每一户都附带大面积私家花园,庭院面积普遍在300-1500㎡,可自建泳池、景观庭院。产品为地上四层+全明双层地下室,客厅做到6.6米超高挑空,产权面积500-1852㎡,拓展后实际使用面积可突破1600㎡,实用率远超产权面积。分层动静分区,首层会客、二三层卧房、地下打造私人会所、影音室、酒窖,多代同住+商务接待完全互不干扰。纯粹独栋圈层,居住氛围干净纯粹 整组团仅21户,全部为独栋产品,没有联排、高层混居,邻里圈层统一。依托南湖多年顶豪底蕴,业主以企业法人、高净值家庭为主,自住属性极强,空置率极低。城央独栋土地不再批复,中长期保值能力极强 受禁墅令限制,广州中心城区不再新增独栋别墅用地,主城山湖独栋进入存量时代。项目占据白云山+南湖双景山顶位,资源唯一性极强,长期具备资产收藏价值,抗跌性远高于近郊别墅。
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  • 香港知名设计师定制游艇风建筑造型,室内 6.6 米挑高客厅搭配全景落地玻璃窗,顶层主卧大套房自带独卫、衣帽间、观景露台,空间拓展率超 100%,每户标配多车位车库。社区自建约 3000㎡G7CLUB 顶奢山顶会所,内设天际无边泳池、健身馆、高压氧舱、休闲咖啡厅等专属配套;周边配齐同和金铂天地商圈、南方医院等三甲医疗、多所国际化双语学校与公办名校,日常购物、康养、子女教育一站式齐备,世邦魏理仕高端物业护航,圈层纯粹。

  • 山顶道坐落海拔约 168 米山顶位置,背靠白云山原生山林、直面整片南湖湖景,高绿化率形成天然氧吧,空气负氧离子优越。整体容积率低至 0.71-0.97,仅 21 席稀缺独栋产品,依山错落排布、楼栋间距开阔,独门独院独户,隔绝外界嘈杂;建面 270-1000㎡,户户搭配 300-800㎡超大私家庭院,部分房源自带私属泳池、景观水景,三进式院落设计,私密会客、庭院休闲分区清晰。

  • 占位白云山山麓、南湖 4A 度假区旁的南湖豪宅板块,自驾约 25min 直达珠江新城 CBD,临近华南快速、广州大道北主干道,距 3 号线同和站约 1.5km,小区门口配备公交总站,多路公交接驳地铁通达天河、海珠全城。坐拥主城稀缺半山地块,城市别墅用地停止新增,地段资源绝版,兼具自住宜居与不动产收藏价值,近南湖高尔夫、南湖游乐园,高端居住氛围浓厚。

位置:白云-南湖-白云广东省广州市白云区
  • 广州大道北总站(南湖山庄)(560路;882路快线)
    425m
  • 广州大道北总站(南湖山庄)(560路;882路快线)
    425m
  • 南湖半山(504路;560路;792A路;792路;862B路;882路快线;B6路;夜74路)
    499m
  • 南湖半岛花园总站(792路)
    554m
  • 金盘岭教练场(246路;747路;808路)
    659m
  • 南湖乐园(504路;560路;792A路;792路;862B路;B6路;B6路快线;夜74路)
    770m
  • 老庄(504路;560路;792A路;792路;862B路;882路快线;B6路;B6路快线;大源1线;同和1线;夜74路)
    834m
  • 金湖住宅区(246路;747路;808路)
    1363m
  • 斯文井(504路;560路;792A路;792路;862B路;B6路;B6路快线;大源1线;同和1线;夜74路)
    1384m
  • 星汇云城总站(747路;791路)
    1386m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 46809元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 37514元/㎡

环比上月+0.30%

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