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更新于 2026-11-09 10:24:24

君曜府

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在售 住宅 地铁沿线 商场超市 配套成熟
46765

元/m²

参考均价 ⓘ
383

万起/套

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82-123

㎡

3-4室

价格有效期：2026.11.01-2026.11.30

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开盘 2025-06-28 新开盘通知
位置
海珠- 海珠西- 海珠小港路169号
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
海珠好评榜第18名，超过海珠59%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.9
区域价值
9.3
项目亮点 海珠老城核心稀缺一手住宅，市二宫板块多年无新盘供应，全盘仅161户，主城区一手住宅稀缺性高；准现楼已经封顶，装修施工中，交付周期短，入手很快可以入住。真地铁口物业，步行100余米直达2号线市二宫站，1站江南西、2站北京路/海珠广场，可快速换乘1、6号线；未来叠加佛穗莞城际28号线，跨城通勤效率进一步提升，地铁通达越秀、天河、琶洲、广州南站，适合跨区地铁通勤群体。周边教育资源底子强，地段对应省一级海珠实验小学富基校区，初中参与五中、二十六中等海珠老牌公办初中摇号，可落户享受义务教育；周边普惠幼儿园充足，教育资源在老城属于第一梯队水平。老城配套全部现成无需等待，步行可达万国奥特莱斯、富基广场，临近江南西商圈，菜市场、生鲜、餐饮、医疗全部落地；直线500米可达珠江滨江碧道，高层部分单位可眺望珠江及越秀天际线，烟火气浓厚。419万起即可拿下海珠核心区地铁口住宅；车位配比充足1:1.22，物业费低廉；25层楼高，相比周边超高层，压抑感更低，出租需求旺盛，二手流通依托老城地段有支撑。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 君曜府地铁 2 号线市二宫站 B 口，步行约 80‑100 米；开车临近江南大道、滨江西路，通达海珠广场、北京路；首层少量便民底商，满足日常买菜购物。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 君曜府在售82㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫，小面积段适合首次置业，中大户型面向改善换房。70 年纯住宅，可以落户读公办。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 君曜府容积率约8.1、绿化率约30%，为海珠现房状态项目，开发主体为广州市和联房地产开发有限公司。地铁 2 号线市二宫站步行约 100 米。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-海珠西-海珠小港路169号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 46765元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 66520元/㎡

环比上月-0.50%

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