越秀云萃

越秀本土国企开发，楼盘容积率仅 2.5，规划 3 栋 12 层纯板楼 + 小高层，绿化率 35%、车位配比 1:1.3，社区园林环境优越；采用创新 0 飘窗设计，88㎡即可打造四房，户型实用率超 120%；1km 范围覆盖信达金茂广场、时光汇商圈，临近南方医院与白云山，自住舒适度高、板块保值潜力稳健。

就近对口省一级京溪小学，步行短距可达校门，项目可共享越秀云悦配建 12 班公立幼儿园与培英系公办小学资源，幼小初教育连贯配齐；周边密布优质公办院校，育儿家庭就近上学，省去远距离接送奔波，择校优势突出。

项目紧邻在建 18 号线京溪路站，步行数 min 即可进站，2 站直达珠江新城，800m 接驳 3 号线梅花园站；依托广州大道城市主干道，自驾 12min 直达天河北商圈，地处白云天河交界，承接天河置业外溢，轨交 + 自驾双路网，上班族日常跨区出行便捷省心。