保利怡璟湾
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住宅
地铁沿线
品牌地产
配套成熟
51945
参考均价 ⓘ
元/m²
394
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万起/套
76-91
3-4室
㎡
价格有效期：2026.07.18-2026.08.17
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买房交流
3142
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广州买房交流（426）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
项目亮点
广州首创零飘窗设计+超120%使用率：颠覆性"零飘窗"设计，将传统飘窗假面积全转化为真空间，实测89㎡户型使用面积达100-105㎡，赠送面积约11.6-19.14㎡，实际使用率最高达121%，是广州新规前最后一批超高使用率产品，稀缺性强。 央企保利+东漖旧改收官之作：由央企保利置业开发，是东漖村旧改四期收官之作，前有西悦湾、锦上印、瑧誉三大成熟大盘铺垫，开发经验丰富，品质与交付有保障。 1公里全能生活闭环+实景配套：1公里范围内学、铁、商、医、园全维度配套全部实景落地，步行可达，无需等待规划兑现，中心四区罕见的成熟生活圈。 全南向+高通透户型：所有户型均为正南朝向，部分81㎡单边位实现东南对流，告别"小户型=暗房"痛点，主卧带270°环幕视野，采光通风极佳。 全系双卫配置+越级功能：在77-96㎡紧凑面积段内，全系实现三房两卫、四房两卫配置，打破"小户型=功能妥协"固有认知，适配三代同堂与年轻家庭。 地铁1号线坑口站+立体交通：步行约7-8min（550-600米）可达地铁1号线坑口站，2站至芳村站换乘11号线，1站至西塱站换乘广佛线、10号线，30min内直达珠江新城。 省一级康有为纪念小学+全龄教育：保利斥资代建省一级康有为纪念小学（2025年9月已开学），业主子女可直读；周边真光中学体系、省实花地湾校区等省级名校环绕。 森系园林+酒店式归家：打造"一环・双园・四雅境"立体景观体系，含580米环形健身跑道；配备约8.1米宽、5.2米高铜门与酒店式落客区，架空层泛会所覆盖全龄社交需求。 目前在售的户型：建面约81㎡三房两厅两卫：项目主力户型，性价比突出。做到了客餐厅南北对流（单边位），主卧带270°环幕飘窗。建面约95-96㎡四房两厅两卫：片区稀缺的百平内南北对流四房产品，适合二胎或三代同堂家庭。详细情况咨询置业顾问：13119508100
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2026-06-18
预售证
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2026-06-19
开盘
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2028-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-18
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2026-07-18
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开盘：2026-06-19
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交房：2028-10-31
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：406户
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车位：331（地上：29个地下：302个）
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绿化：28%
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容积：4.54
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预售证：20260160
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开发：广州东灏房地产开发有限公司
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物业：广州保利城物业管理有限公司荔湾分公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-07-15 14:39:07
央企保利打造低密住宅，81-96㎡三至四房新规户型，零飘窗设计使用率超 100%，部分户型南北对流，社区配酒店式园林与地下车位，适配刚需自住、学区置换 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-15 14:39:02
配建 36 班省一级康有为纪念小学东漖校区，本部直管师资稳定，初中可摇号真光、广雅等名校，近广医一院三甲、荔胜广场、东漖公园，教育医疗商业配套齐全 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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袁国棋
置业管家2026-07-15 14:38:57
步行 6 分 钟至 1 号线坑口站，1 站西塱换乘多轨，2 站芳村接驳 11 号线环线，门前多条公交覆盖，主干道通达内环，快速往来天河、佛山，通勤出行多维便捷 【官方认证售楼部电话；13265187307】
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答
保利怡璟湾，户型3-4室，项目总建面约8.2万㎡，带装修交付，主打地铁沿线，品牌地产，配套成熟，宜居生态建议您结合自身需求综合判断，关键数据以售楼处现场公示为准。
全部3个回答> -
答
查到了，保利怡璟湾电话4007638577,123541，绿化率28%，户型3-4室，2025年4月12日开盘。
全部3个回答> -
答
【开盘动态】广州保利怡璟湾最新开盘和加推信息，建议致电13265187307了解，销售人员会详细介绍最新动态和优惠政策。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：荔湾-白鹅潭-荔湾白鹅潭CBD·东漖南路1号线坑口站西行550米
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东漖镇(70路;74路;121A路;207路;411路;552路;812路;838路;839路;962路;966路;广419路;夜113路;夜1路)28m
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东漖怀宁坊(1路;70路;74路;121A路;411路;552路;782路;812路;962路;广419路;夜1路)193m
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芳村花园(花园东街)(1路)205m
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芳村花园北门(70路;74路;207路;782路;838路;962路;966路;夜113路)316m
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东漖南路(70路;74路;121A路;207路;552路;812路;838路;962路;966路;广419路;夜113路;夜1路)340m
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龙溪大道东(教师新村)(411路;487路;552路;782A路;812路;839路;990路;佛275路;广412路;夜1路)354m
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龙溪大道东(教师新村)(1路;121A路;207路;487路;782A路;812路;839路;990路;佛275路;广412路;夜1路)370m
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东漖街(1路;70路;74路;121A路;411路;552路;782路;812路;962路;广419路;夜1路)389m
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芳和花园总站(广东省广州市荔湾区东漖南路123号)392m
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芳和花园总站(121A路;411路;839路)411m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利怡璟湾，新房价格51945元/㎡，楼盘项目位于：广州-荔湾-白鹅潭-荔湾白鹅潭CBD·东漖南路1号线坑口站西行550米。户型3-4室、建面76-91㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利怡璟湾楼盘信息，关注吉屋广州保利怡璟湾！
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