广璇大厦

由中信泰富地产开发，中信泰富物业提供服务，住宅物业费 4.53 元 /㎡/ 月，现楼交付。项目总占地约 12.37 万㎡，总建面约 125 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划总户数 2850 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计。户型主打 109-253㎡三至五房，部分户型 100% 得房率，6 米宽江景阳台，户户南北通透，纯南向布局，部分户型可眺望珠江景观。社区由美国 SOM、隈研吾等国际团队设计，保留百年船台工业遗址，打造船台 1914 文化空间，设滨江休闲广场、全龄活动区，居住舒适度与文化氛围兼具。

地处白鹅潭滨江核心区，荔湾区芳村大道南 40 号，广船旧址之上，珠江后航道一线滨江板块。轨道交通便捷，距 11 号线鹤洞东站约 200m（步行 3min），6 站可达广州火车站，换乘 22 号线 30min 内畅达南沙；距广佛线鹤洞站约 1km（步行 12min），快速接驳佛山。自驾出行高效，5min 上环城高速，8min 接入洲头咀隧道，10min 可达海珠区，15min 畅达珠江新城。公交网络密集，距芳村大道南站仅 300m，19 路、52 路等 10 余条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率，实现广佛同城高效联动。

教育资源优质，项目配建 30 班广外附属荔湾小学（公办，2023 年开学）与 12 班荔湾区少年宫附属幼儿园，业主子女优先入学。周边 1km 内有鹤洞幼儿园、保利曼城幼儿园，3km 内覆盖真光中学、培英中学等名校，全龄教育体系完善（入学按荔湾区教育局划片执行）。医疗配套成熟，2km 内有广州中医药大学第三附属医院芳村分院、广钢新城医院，3km 内可达广州医科大学附属第一医院大坦沙院区，日常就医便捷。生活配套丰富，项目属 125 万㎡滨江综合体，自带约 10 万㎡商业，步行 5min 可达广船滨江天地商业街区，临近广钢新城商圈，一线临江，出门即滨江公园，休闲与消费需求均可满足。