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更新于 2026-05-19 11:58:10

保利瑧誉

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在售 商业 公园 品牌地产 地铁沿线
48000

元/m²

参考均价 ⓘ
422

万起/套

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88-170

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.04-2026.06.03

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
荔湾- 白鹅潭- 广州荔湾区芳村东漖南路与东漖北路交汇处（坑口地铁站旁900米）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
荔湾好评榜第13名，超过荔湾61%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利誉系全球第13座+白鹅潭CBD纯改善标杆：世界500强央企保利打造的高端豪宅产品线，择址白鹅潭世界级中央商务区核心，打造约28万㎡纯改善大盘，占地约5.6万㎡，容积率约3.94，绿化率高达46%，主城低密绿洲。超新规户型+115%超高使用率：全盘采用超新规户型设计，通过独立电梯厅、零墙体外立面等创新设计，户型使用率最高可达115%，远超市场常规产品（通常75%-80%），同等建筑面积下可享受更大实际使用空间。纯板式结构+100%南北对流+100%四开间朝南：摒弃传统塔楼设计，全盘采用19-32层纯板式结构，实现极致居住体验，每一户都能享受充足日照与通风，规避西晒问题。户户专梯入户+私密归家体验：采用3户布局，户户专梯入户，独立电梯厅可作为专属收纳空间，提升居住私密性与尊贵感。保利斥资2亿代建省一级康有为纪念小学：36班公办学校，2025年9月已开学，步行可达，实现"目送式"入学，教育资源确定性强。约4000㎡瑧CLUB会所+全龄段社区配套：打造高端会所，配备会客厅、私宴厅、健身空间及室内恒温泳池等；社区内规划全龄段活动空间，满足业主多元化生活需求。准现房交付+保利高端精装体系：已为准现房状态，减少等待周期与交付风险；搭配保利高端精装体系，预留个性化改造空间，居住体验拉满。1:1.2优质车位比+低密舒适社区：车位比达1:1.2，远超普通住宅标准，解决业主停车难题；超宽楼间距保证居住私密性与舒适度。 
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  • 保利瑧誉，央企保利 “誉” 系高端力作，荔湾花地湾纯板楼改善标杆。距 1 号线坑口站约 800 米，近白鹅潭 CBD，享万象城、太古里顶级商圈。配建 36 班康有为纪念小学，25 年 9 月开学，12 年优质教育无忧。纯南向板楼，户户南北对流，得房率超 115%，107㎡做四房。容积率 3.94，楼距约 55 米，安缦级隐奢园林，配 600㎡泳池。专梯专户，国际品牌精装，保利高端物业，主城改善首选。

  • 不得不说，保利瑧誉小区的教育资源相当优质，其对口小学为省一级的康有为纪念小学，初中则是真光中学东漖学校，此外，周边还有其他学校可供选择。

  • 保利瑧誉的户型设计颇为规整，居住体验十分舒适！实地参观后感觉相当不错，项目全为板楼设计，房屋通透性极佳。

  • 答

    交通便捷，地铁 + 主干道 + 多公交立体交通网络完善。地铁方面，步行约 10-12min 可达 1 号线坑口站，1 号线贯穿越秀、海珠、天河三大核心城区，2 站到西塱、芳村双 TOD 枢纽，4 站到黄沙换乘 6 号线，5 站到体育西路直达天河商圈，30min 覆盖全城核心区域。自驾方面，紧邻东漖北路、芳村大道，5min 接驳环城高速，10min 上内环快速，15min 畅达珠江新城、北京路等商圈，西侧如意坊放射线系统工程二期建成后将进一步提升通行效率。公交方面，1km 内有东漖怀宁坊站、东漖镇站等多个站点，838 路、207 路等 20 多条线路直达荔湾、越秀、海珠等区域，满足日常通勤需求。

    全部3个回答>
  • 答

    N11栋：32层，3梯4户，户型包括107㎡和124㎡，预计交房时间为2027年3月。

    全部5个回答>
  • 答

    广州保利瑧誉 滨河景观带：项目外联滨河生态带，居民可沿河散步、骑行，享受自然水景。

    全部3个回答>
周边配套
位置：荔湾-白鹅潭-广州荔湾区芳村东漖南路与东漖北路交汇处（坑口地铁站旁900米）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东漖怀宁坊(70路;74路;121A路;411路;419路;552路;782路;812路;962路;993路;高峰快线56路;夜1路)
    109m
  • 东漖镇(70路;74路;121A路;207路;411路;419路;552路;812路;838路;962路;966路;993路;高峰快线56路;夜113路;夜1路)
    149m
  • 芳村花园北门(70路;74路;207路;782路;838路;962路;966路;993路;高峰快线56路;夜113路)
    170m
  • 东漖街(70路;74路;121A路;411路;419路;552路;782路;812路;962路;993路;高峰快线56路;夜1路)
    393m
  • 芳村花园(121A路;207路;487路;552路;812路;838路)
    455m
  • 龙溪大道东(教师新村)(1路;121A路;207路;487路;812路;838路;990路;佛275路;广412路;夜111路;夜1路)
    476m
  • 东漖南路(70路;74路;121A路;207路;419路;552路;812路;838路;962路;966路;993路;高峰快线56路;夜113路;夜1路)
    492m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;419路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;夜1路)
    656m
  • 坑口地铁站(芳村客运站)(419路;552路;966路;990路;993路;高峰快线56路;广412路;夜111路;夜113路;隽泷湾总站-水秀路)
    748m
  • 步漖村(207路;782路;838路;962路;966路;993路;高峰快线56路;夜113路;隽泷湾总站-水秀路)
    824m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48047元/㎡

环比上月持平

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