时代山与墅

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足

42363

元/m²

参考均价 ⓘ

703

万起/套

咨询首付

166-175

㎡

4-6室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2023-12-31 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城Y079与长庚北街交叉路口往西约220米

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

黄埔好评榜第5名，超过黄埔92%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.9

区域价值

9.4

项目亮点知识城稀缺纯叠墅低密社区，容积率仅1.2，无高层洋房混杂，总户数少，圈层纯粹；全盘现房，园林公区实景落地，即买即办证户户独立私家电梯入户，下叠带私家庭院+5.8米挑高地下室，中叠带小庭院，上叠配置星空露台；拓展率最高270%，建面166‑175㎡，实际使用面积可达330‑480㎡，同等预算空间远超大平层。周边公办名校密集，步行可达省一级知识城广实小学、广州实验中学，配建社区幼儿园，全链条公办教育，陪读改善属性强。生态资源优越，背靠帽峰山，临近油麻山、凤凰湖、九龙湖；社区采用岭南新中式园林，梳式冷巷布局，楼间距开阔，居住安静舒适。车位十分充足1:2.58，全部预留新能源充电桩；人车分流，配建7.9米高架空层、全龄活动庭院，多车改善家庭友好。需要骑行或自驾接驳；全系毛坯交付，后期装修成本高；板块二手别墅流通受众窄。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2022-11-01
预售证
2023-12-31
开盘
2025-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州时代山与墅位于黄埔区核心区域，主推166㎡户型等4种面积段，容积率约1.2。容积率仅 1.2，知识城稀缺纯叠墅社区，无高层混杂，户数仅 242 户，圈层纯粹，居住舒适度高。
2026-09-24

热销
广州时代山与墅位于黄埔区核心区域，主推166㎡户型等4种面积段，容积率约1.2。容积率仅 1.2，知识城稀缺纯叠墅社区，无高层混杂，户数仅 242 户，圈层纯粹，居住舒适度高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-31
交房：2025-06-30
产权：别墅：70年住宅：70年
楼栋：-
户数：484
车位：别墅：702 住宅：702
绿化：35%
容积：1.2
预售证：穗房预字第20220622号
开发：德信地产、知识城集团、嘉达集团三大实力开发商联合打造
物业：世普联行（杭州）综合物业服务有限公司广州分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:59:14

出行条件上，距离地铁 14 号线何棠下站直线约 2.5km，步行 25 分钟，骑行 8‑10 分钟；临近知识城大道、花莞高速、永九快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:59:12

户型上，时代山与墅主推166㎡中叠四房两厅三卫、172㎡上叠五‑六房两厅三卫、175㎡下叠五‑六房两厅四卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:59:09

从项目基本面看，时代山与墅（黄埔）开发商为广州元沣置业有限公司，容积率约1.2，绿化率约36.08%，现房状态。容积率仅 1.2，知识城稀缺纯叠墅社区。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州时代山与墅什么时候交房？广州时代山与墅开发商是谁？广州时代山与墅在售什么户型？

答

现在在售的有166㎡中叠四房两厅三卫、172㎡上叠五‑六房两厅三卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州时代山与墅开发商是谁？广州时代山与墅楼盘地址在哪里？广州时代山与墅是现房还是期房？

答

是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州时代山与墅性价比高吗？广州时代山与墅周边配套怎么样？广州时代山与墅具体位置在哪里？

答

位置在广州市黄埔区中新知识城Y079与长庚北街交汇处（国家知识产权局斜对面），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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