时代山与墅

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

747

万起/套

咨询首付

166-175

㎡

4-6室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2023-12-31 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城Y079与长庚北街交叉路口往西约220米

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楼盘评测报告

分综合评分

黄埔好评榜第37名，超过黄埔38%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.纯粹新中式院墅的稀缺性定位时代山与墅作为中新广州知识城核心区域内唯一的纯粹新中式院墅项目，以“双湖双山”生态资源为基底，打造160-190㎡新中式【折叠墅】，空间拓展率高达270%，最高实用面积达480㎡。项目采用三段式立面构图，融合双重批檐、大挑板、格栅元素及铝板、钢化玻璃材质，既传承岭南园林“余荫山房”规制，又融入现代设计理念，形成“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”的独特景观体系。2.生态资源垄断与低密规划项目北靠超10万亩帽峰山，紧邻油麻山，坐拥500万㎡凤凰湖与九龙湖景观资源，形成“推窗见山、举目望湖”的生态格局。社区内采用“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，打造可居可游可赏的雅致环境。每户独门独院独梯，配备南北双向入户院落，容积率仅2.37，绿化率35%，私密性与舒适度远超常规高层住宅。3.高拓展率户型与灵活空间设计主力户型面积160-190㎡，通过高拓展设计实现空间最大化利用。例如，6.9米阔景阳台、窗地比0.35、灵活多功能空间(可改造为书房、茶室、健身房等)，满足高端家庭对品质生活的多元需求。项目总户数仅242席，稀缺性凸显投资与居住价值。

楼盘动态 全部动态

2022-11-01
预售证
2023-12-31
开盘
2025-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-03-18

在售
山与墅在售中式院墅，总价700万/套起，项目位于黄埔区Y079与长庚北街交叉路口往西约220米，周边集商业商圈、教育、医疗于一体。未来将构建“8+5+7”外联交通体系。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-31
交房：2025-06-30
产权：别墅：70年住宅：70年
楼栋：-
户数：484
车位：项目规划3262个车位，配比达1:1.8
绿化：35%
容积：1.2
预售证：穗房预字第20220622号
开发：德信地产、知识城集团、嘉达集团三大实力开发商联合打造
物业：世普联行（杭州）综合物业服务有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

139****3537

2025-12-29 10:27:46

我十分看好德信知投嘉达山与墅所处的这个地段，它具备显著的发展潜力。周边交通网络发达，道路四通八达，出行极为便利，完全无需担忧出行问题。
133****7196

2025-12-29 10:27:34

时代山与墅周边环境清幽，空气清新宜人，建筑外观设计独具美感。尤为值得一提的是，其室内空间宽敞开阔，格局规划十分合理。
139****2191

2025-11-21 09:47:00

这个楼盘是由大型开发商开发的吗？小区内的绿化工作做得相当出色，环境十分优美，目之所及皆是盎然绿意，整体的居住舒适度非常高。

问时代山与墅周边有哪些配套？

答

项目3公里范围内覆盖万达广场、汇华KingOne邻里汇等购物中心，结合社区内规划的主题底商，满足日常购物、娱乐需求。
全部3个回答>
问时代山与墅什么时候收楼？

答

时代山与墅的5栋和10栋的收楼时间为2025年3月31日。
全部3个回答>
问时代山与墅周边环境绿化怎样？

答

社区内通过“梳式布局”与“冷巷”设计，串联多重院落、廊台、水榭，形成可居可游可赏的雅致环境。每户配备南北双向入户院落，绿化率达35%，容积率仅2.37，私密性与舒适度远超常规高层住宅。
全部3个回答>