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更新于 2026-03-14 14:08:35

时代山与墅

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足
45000

元/m²

参考均价
747

万起/套

咨询首付
166-175

4-6室

价格有效期:2026.02.28-2026.03.30

开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城Y079与长庚北街交叉路口往西约220米
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楼盘评测报告

9

综合评分
黄埔好评榜第35名,超过黄埔39%的楼盘
楼盘品质
8.6
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.纯粹新中式院墅的稀缺性定位时代山与墅作为中新广州知识城核心区域内唯一的纯粹新中式院墅项目,以“双湖双山”生态资源为基底,打造160-190㎡新中式【折叠墅】,空间拓展率高达270%,最高实用面积达480㎡。项目采用三段式立面构图,融合双重批檐、大挑板、格栅元素及铝板、钢化玻璃材质,既传承岭南园林“余荫山房”规制,又融入现代设计理念,形成“一环一轴、两园两带、七重归家礼序”的独特景观体系。2.生态资源垄断与低密规划项目北靠超10万亩帽峰山,紧邻油麻山,坐拥500万㎡凤凰湖与九龙湖景观资源,形成“推窗见山、举目望湖”的生态格局。社区内采用“梳式布局”与“冷巷”设计,串联多重院落、廊台、水榭,打造可居可游可赏的雅致环境。每户独门独院独梯,配备南北双向入户院落,容积率仅2.37,绿化率35%,私密性与舒适度远超常规高层住宅。3.高拓展率户型与灵活空间设计主力户型面积160-190㎡,通过高拓展设计实现空间最大化利用。例如,6.9米阔景阳台、窗地比0.35、灵活多功能空间(可改造为书房、茶室、健身房等),满足高端家庭对品质生活的多元需求。项目总户数仅242席,稀缺性凸显投资与居住价值。
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  • 时代山与墅项目地处广东省广州市黄埔区中新知识城,周边汇聚了成熟的商业商圈、优质的教育资源以及完善的医疗配套,生活设施一应俱全。项目构建了“857”立体交通体系,未来将高效连通大湾区各大核心城市。

  • 时代山与墅项目坐落于广东省广州市黄埔区中新知识城板块,坐拥“857”立体交通网络,未来将无缝接驳大湾区各主要城市。项目周边教育资源丰富,广州实验中学已投入使用,华南师范大学附属中学(在建中)等多所优质学校环布四周,教育配套完善。

  • 我十分看好德信知投嘉达山与墅所处的这个地段,它具备显著的发展潜力。周边交通网络发达,道路四通八达,出行极为便利,完全无需担忧出行问题。

位置:黄埔-知识城-广州黄埔区知识城Y079与长庚北街交叉路口往西约220米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31825元/㎡

环比上月+0.3%

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