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更新于 2026-07-25 09:12:17

星河余荫溪谷

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
42145

元/m²

参考均价 ⓘ
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价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

开盘 2026-03-15 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 番禺余荫山房北侧、板桥地铁站旁
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4007638577 转 128554

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广州买房交流（372）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  文脉资源稀缺不可复制：一路之隔便是岭南四大名园余荫山房，坐拥百年广府文化底蕴，社区园林延续岭南造园手法，打造溪谷水景与下沉庭院，文化居住氛围独一档。墅级超低密纯改善社区：容积率仅2.09，规划9栋8-11层纯南北板式洋房，全盘仅156户，无刚需小户型、无塔楼商住混杂，圈层十分纯粹。专梯专户，私域空间充足：全部楼栋做到两梯两户独立电梯厅，前厅为赠送面积，可改造入户玄关，私密性拉满。超高拓展户型，空间利用率突出：标准户型综合使用率可达130%，户户配置空中庭院，首层带私家庭院+地下室，顶层打造星空复式，底复户型实用率可以做到200%，洋房拥有院墅居住体验。配套与物业有保障：配建番中教育集团公办学校，教育资源稳定；社区打造恒温泳池、高端会所、溪谷景观；星河自有一级物业，后期居住管理品质稳定。地段做到闹中取静：近万博CBD，既能享受主城繁华配套，又远离主干道车流噪音，原生溪谷绿植环绕，宜居属性突出。 
楼盘动态 全部动态
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 容积率 2.09 低密洋房社区，仅 156 户圈层纯粹，150-175㎡四房通透高拓，配下沉会所、恒温泳池与岭南三进园林，星河自持物业，适配改善自住与资产配置 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 配建番中集团 36 班培兰小学、18 班公立幼儿园，对口兴南九年制公办学校，自带岭南商业街，毗邻余荫山房，教育商业生态配套成熟兑现 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 步行 7 分钟至 7 号线板桥站，2 站万博、6 站直达珠江新城，南大干线、南沙港快速环绕，多路公交覆盖，轨交自驾多维通勤高效便捷 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 答

    星河余荫溪谷的价格在片区内处于合理区间，中高楼层和南向房源价格相对较高。建议实地了解最新的报价和付款方式，不同付款方案会有不同的优惠力度。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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  • 答

    星河余荫溪谷是广州番禺板块的热门楼盘，由广州创益房地产开发有限公司开发，主打品牌地产，地铁沿线，宜居生态，配套成熟，花园洋房，低密社区，公园，品牌物业，休闲会所，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,128554，位于番禺，地址番禺余荫山房北侧、板桥地铁站旁，均价约42570元/平，容积率2.09，绿化率35%，普通住宅70年产权，精装修，开发商广州创益房地产开发有限公司，在售，品牌地产,地铁沿线,宜居生态,配套成熟,花园洋房,低密社区,公园,品牌物业,休闲会所，项目建面28536㎡，预计46096开盘，星河余荫溪谷更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打上方售楼处电话4007638577,128554详询，星河余荫溪谷周边配套与交通可参考实际建成情况。

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  • 答

    【购买建议】广州星河余荫溪谷位于番禺区国际创新城板块，产品设计合理，万博CBD商圈成熟，长隆度假区、大夫山森林公园休闲丰富。教育资源较多。整体性价比不错，值得考虑。建议实地看房感受。致电13265187307预约。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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周边配套
位置：番禺-番禺市桥-番禺余荫山房北侧、板桥地铁站旁
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42145元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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