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更新于 2026-01-03 10:33:19

中建未来方洲

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
43000

元/m²

参考均价 ⓘ
339

万起/套

咨询首付
79-142

㎡

3-4室

价格说明：带装修 价格有效期：2025.12.26-2026.01.25

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开盘 2025-11-30 新开盘通知
位置
黄埔- 文冲- 广州黄埔区老黄埔5号线文冲地铁站旁
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4007638577 转 117023

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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
黄埔好评榜第9名，超过黄埔85%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 01.老黄埔生活圈，整盘来讲有广州地铁5号线文冲站和广州地铁13号线双岗站双地铁快捷通勤，0换乘或1次换乘，即可快捷通达金融城、珠江新城等这种核心CBD热门板块；02.十二年优教：规划打造4所中小学、4所幼儿园享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长；引进了9年华师附等优质教育资源；03.打造建面约220万平方米未来城市理想绿洲。生态景观方面，一江一河三山6公园，在家收藏云山珠水牛山炮台公园/文园山/龙头山三山环绕珠江水系/文涌游憩走廊，规划多个街角公园实现社区内依山傍水的生活模式。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 中建未来方洲这个小区地理位置十分优越，周边双地铁线路交汇，日常通勤极为方便。我入住后觉得居住体验很舒适，社区配套设施完善，氛围热闹，绿化也做得不错，未来发展潜力很大，强烈推荐给大家！

  • 实地探访了中建未来方洲，这个项目的地理位置相当优越，周边有双地铁线路环绕，日常通勤十分便捷。而且，它还是按照新规打造的产品，房屋使用率超高。

  • 黄埔区老黄埔板块中建未来方洲二期文荟，200米便是5号线文冲地铁站，600米13号线双岗站，双地铁覆盖，出行方便。二期地块远离路边，居住环境更安静舒适。120%的超新规高得房率，华师附九年一贯制优质教育。

  • 答

    中建未来方洲122㎡4+X房两卫户型：使用率约118%，使用面积高达142㎡，超越了同板块169㎡户型的使用空间。不仅有大方厅和大阳台的通透格局，还配备了全屋满配收纳系统，加上中央空调、新风系统和全屋智能的精装标准，为改善家庭提供了舒适且有品质的居住体验。

    全部4个回答>
  • 答

    中建未来方洲共分为四期开发，其中二期「文荟」组团的具体信息如下：绿化与容积率：绿化率为35%，容积率为4.9，注重居住环境的绿化与空间利用。 交房时间：首期（1/2/3/4栋）预计于2028年7月30日交房。

    全部3个回答>
  • 答

    5号线可直达车陂南换乘4号线至万胜围（琶洲片区），13号线在鱼珠站换乘7号线，快速连接广州南站等交通枢纽。

    全部3个回答>
周边配套
位置：黄埔-文冲-广州黄埔区老黄埔5号线文冲地铁站旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 乌涌码头(生鱼洲码头-乌涌码头;乌涌码头-生鱼洲码头)
    452m
  • 石化路口(如约RYPY32路;夜41路)
    535m
  • 裕丰围总站②(348路;夜46路)
    570m
  • 地铁裕丰围站(329路;360路)
    573m
  • 乌冲站S2子站(BRT)(B17路;B1路;B27路;B28路)
    577m
  • 乌冲(377路;夜41路)
    620m
  • 乌冲站N2子站(BRT)(B17路;B1路;B27路;B28路;BRT天河段便民线)
    641m
  • 怡港花园(329路;348路;360路;夜46路)
    716m
  • 文冲社区(377路;434路)
    718m
  • 黄埔东路总站(石化南路)(581路;943路;B27路;夜104路)
    719m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 32911元/㎡

环比上月持平

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