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更新于 2026-06-01 15:44:25

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12000

元/m²

参考均价
51

万起/套

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43-53

1室

价格有效期:2026.05.17-2026.06.16

开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 黄埔创新大道以西、凤湖二路以北
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
黄埔好评榜第4名,超过黄埔93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  知识城文创地标+奥飞IP赋能:由动漫龙头奥飞娱乐打造,广州市重点项目与市级文化产业示范园区,自带喜羊羊、超级飞侠等顶流IP资源。22万㎡文创综合体+全产业链生态:集LOFT公寓、创意办公、临湖商墅、150米超高层总部于一体,构建文创全链条社区,已吸引近200家企业入驻。4.45米层高LOFT+高使用率:主推43-53㎡复式空间,双层设计灵动多变,职住一体,适配初创工作室与自住需求。凤凰湖一线湖景+高端设计:紧邻凤凰湖,南靠帽峰山;由侨鑫汇悦台团队操刀设计,配空中泳池、滨水街区、IP雕塑公园等8大景观。不限购商办+现楼交付:商业性质公寓,不限购不限贷;现楼发售,即买即入住/办公,公共区域精装,品质可实地查验。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-05-22
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  • 山湖生态 + 全维配套,宜居属性突出 北临凤凰湖、南靠帽峰山,8 大景观设计含空中泳池与滨水街区;自带滨河商业街,3 公里内三大商业体,周边多所三甲医院、全龄名校环绕,自住舒适、生活便捷。

  • 知识城芯 + 文创产业标杆,资产价值稳固 占位知识城南起步区核心,广深港澳科创走廊关键节点;奥飞娱乐头部文创企业牵头,集聚数字创意、动漫影视等上下游企业,租赁需求旺盛,红本现楼资产稀缺性高。

  • 双地铁 + 立体路网,通勤便捷高效 步行约 10-15min 到 14 号线何棠下站、旺村站,30min 直达天河;紧邻花莞高速等 “8 轨 5 高 7 快” 立体交通网,门口多条公交接驳,跨区出行无忧。

位置:黄埔-知识城-黄埔创新大道以西、凤湖二路以北
  • 凤湖二路东(352A路;534路)
    157m
  • 凤湖中路(352A路;534路)
    234m
  • 凤湖中路(凤湖三路口)(352A路)
    312m
  • 凤湖中路(352A路;534路;夜130路)
    316m
  • 凤凰湖(凤湖三路)(352A路;夜130路)
    453m
  • 凤凰湖(凤湖三路)(352A路;夜130路)
    465m
  • 凤湖一路(352A路;534路)
    599m
  • 凤湖一路(352A路;534路;夜130路)
    627m
  • 凤湖四路(352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路)
    688m
  • 凤湖四路(352A路;370路;夜130路)
    712m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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