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更新于 2026-07-30 20:11:31

富力新城

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 小户型
21239

元/m²

参考均价 ⓘ
155

万起/套

咨询首付
73-120

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
黄埔- 鱼珠- 广州黄埔区科学城东鹏大道85号（广外黄实旁）
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 富力新城位于黄埔区东鹏大道与宏明路交汇处，是黄埔笔村旧改的大型居住社区，由富力集团开发。项目总建面超200万㎡，是老黄埔板块体量超百万方的居住大城。核心亮点如下：①广外附属黄埔实验学校一路之隔，九年一贯制已开学：项目配建1所九年一贯制学校（36班小学+18班初中）及4所幼儿园。配建学校为广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，已交付并启动招生。学校与项目仅一路之隔，家门口即享十二年全龄教育链。这是项目最核心的卖点。②现房销售+超200万㎡大体量社区，所见即所得：项目二期为现房在售，社区实景、户型采光、园林品质均可实地考察。已有大量业主入住，生活氛围浓厚，不用担心烂尾风险。③老黄埔最低上车门槛，总价200万出头：项目在售73-120㎡二至四房，均价约3.1万元/㎡。73㎡两房总价约220万起，是老黄埔最低的上车门槛之一。④背靠丹水坑风景区，生态资源优越：项目背靠丹水坑旅游风景区，周边生态环境优越。社区内部绿化率35%。⑤自建22万㎡商业+4所幼儿园+九年制学校，内部配套齐全：项目配建约22万㎡商业、4所幼儿园、1所九年一贯制学校、游泳池、文化站、老人活动中心等社区配套。各类生活配套基本健全。了解更多广州·富力新城报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·富力新城报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·富力新城报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 全盘精装现房，73-120㎡二至四房带入户花园，实用率约 83%，社区 3.1 万方中央园林配泳池、全龄活动区，人车分流车位充足，刚需自住优选。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 距广外附属黄埔实验学校仅 50 米，九年一贯制公办已开学，配多所社区幼儿园，自带沿街商业，近综合医院与丹水坑景区，12 年教育生活配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 临近有轨电车 2 号线，门口多路公交接驳 13 号线南岗站，东鹏大道连通广园快速，35 分 钟直达珠江新城，东区上班族自驾公交通勤便捷省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：黄埔-鱼珠-广州黄埔区科学城东鹏大道85号（广外黄实旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 笔岗村口(340路;397路;447路;454路;567路)
    121m
  • 笔岗村(340路)
    163m
  • 宏明路口(334路;447路)
    249m
  • 出口加工区(334路;340路;454路;567路)
    347m
  • 笔岗村(337路;340路;397路)
    364m
  • 笔村总站(337路;340路;447路;454路;567路)
    411m
  • 东区中学(334路;397路;447路)
    903m
  • 宏明路中(340路;454路;567路)
    905m
  • 严田村(321路;331路;334路;374路;389路;437路;439路;450路;454路;516路;566路;569路;572路;579路;940路;946路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民1线)
    1113m
  • 南岗总站(国际玩具礼品城)(334路;376路;388路)
    1234m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21239元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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