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更新于 2026-10-30 01:32:54

富力新城

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 小户型
20375

元/m²

参考均价 ⓘ
148

万起/套

咨询首付
73-120

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-10-01 新开盘通知
位置
黄埔- 鱼珠- 广州黄埔区科学城东鹏大道85号（广外黄实旁）
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
黄埔好评榜第47名，超过黄埔25%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9
区域价值
9.8
项目亮点 1）黄埔东区高性价比现房大盘，全部现楼交付，园林、户型、装修均可实地查验，买入即可办证入住，是黄埔门槛很低的刚需上车盘。2）教育配套突出，距离广外附属黄埔实验学校仅约50米，九年一贯制公办已经开学，目送式上学，对刚需家庭吸引力强。3）户型实用率高，得房率约83%，73‑120㎡覆盖两房到四房，刚需刚改户型齐全，格局方正，适配临港、云埔产业园上班族自住。4）自驾条件优秀，临近广园快速、黄埔东路，30分钟可通达天河；社区自带沿街底商，满足日常买菜、餐饮消费；自驾可达南岗万达、佳纷天地，商业配套齐全。5）属于笔村百万方旧改大盘，板块旧改持续推进，未来城市界面有更新预期；租赁需求旺盛，后期出租变现能力不错。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，富力新城距离 13 号线南岗站直线约 1.8km；紧邻东鹏大道、宏明路，接驳广园快速；规划约 8 万㎡社区商业中心 + 风情商业街。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：73㎡两房两厅一卫、89‑97㎡三房两厅两卫、110㎡三房/3+1房两厅两卫，富力新城的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约5.02、绿化率约35%，富力新城为黄埔现房状态盘，开发主体为广州市中荔美投资有限公司。紧邻已经开学的广外附属黄埔实验九年一贯制公办学校。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-鱼珠-广州黄埔区科学城东鹏大道85号（广外黄实旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 笔岗村口(340路;397路;447路;454路;567路)
    121m
  • 笔岗村(340路)
    163m
  • 宏明路口(334路;447路)
    249m
  • 出口加工区(334路;340路;454路;567路)
    347m
  • 笔岗村(337路;340路;397路)
    364m
  • 笔村总站(337路;340路;447路;454路;567路)
    411m
  • 东区中学(334路;397路;447路)
    903m
  • 宏明路中(340路;454路;567路)
    905m
  • 严田村(321路;331路;334路;374路;389路;437路;439路;450路;454路;516路;566路;569路;572路;579路;940路;946路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民1线)
    1113m
  • 南岗总站(国际玩具礼品城)(334路;376路;388路)
    1234m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20375元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 31240元/㎡

环比上月+1.70%

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