凤凰御景二期
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22243
参考均价 ⓘ
元/m²
186
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万起/套
84-130
2-4室
㎡
价格有效期：2026.10.03-2026.11.02
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广州买房交流（319）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
花都好评榜第1名，超过花都100%的楼盘
项目亮点
凤凰御景二期（推广名：凤凰瑞景）位于花都区府板块核心，凤凰北路与紫薇路交汇处，由广州市雄炜房地产开发有限公司开发。项目在2026年4月位列花都热搜楼盘TOP1，楼盘价值评分9分。核心亮点如下：①区府板块核心地段+配套满分，地段价值不可撼动：项目雄踞花都区府板块核心，地段优势突出。教育配套、生活配套双双获得10分满分。周边3km范围内有69个幼儿园、15所小学、6所中学，24个商场、3个一级及以上医院、110个公园。配套成熟度在花都板块中处于顶配水平。②一期次新毛坯倒挂3万+，二期精装性价比凸显：一期凤凰御景次新毛坯放盘价已挂到3万+/㎡，二期带精装交付价格与之持平，精装价值相当于“白送”。当前参考均价25000元/㎡，低于周边新房均价21063元/㎡。吉屋网项目价格评分8分。③84-130㎡全龄段户型，吉屋网户型评分9.4分：在售户型涵盖84-130㎡二至四房，覆盖刚需到改善全链条。吉屋网项目户型评分高达9.4分，在各项维度中表现突出。户型设计方正实用、南北通透，部分户型带入户花园可灵活改造。④现房/准现房精装交付，即买即住：项目1、2、3栋已于2024年9月30日交楼。精装现房/准现房状态，所见即所得，完全规避期房烂尾风险。⑤教育+商业+医疗+生态全维满分配套，入住即享成熟生活：教育10分——69个幼儿园+15所小学+6所中学；生活10分——24个商场+3家医院+110个公园。广州市中西医结合医院距项目1.7km，骏壹万邦、来又来、融创茂等商圈环绕。配套成熟度在花都板块中处于顶配水平。了解更多凤凰御景二期最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多凤凰御景二期最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多凤凰御景二期最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2025-12-01
预售证
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2022-06-18
开盘
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2024-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-04
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2026-10-04
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开盘：2022-06-18
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交房：2024-12-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：14栋
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户数：1408户
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车位：3879个
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绿化：35%
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容积：3.41
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预售证：穗联验(花)字(2025)198号
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开发：广州市雄炜房地产开发有限公司
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物业：广州市雄炜物业管理有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:05:01
出行条件上，距离地铁 9 号线马鞍山公园站直线约 800‑1000 米，步行可达；紧邻凤凰北路、三东大道，快速接驳许广高速、大广高速；小区配建社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:04:59
产品方面，凤凰御景二期在售84㎡两房两厅一卫、108‑112㎡三房两厅两卫、117‑128㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:04:56
凤凰御景二期项目位于花都，开发商为广州市雄炜房地产开发有限公司，容积率约3.41，绿化率约35%，现房状态。临近地铁 9 号线马鞍山公园站，步行可达。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
位置在广州市花都区新华街道凤凰北路34号（花都区府板块，凤凰北路与三东大道交汇处），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
算长期自住的话，凤凰御景二期在广州的区位和配套值得排进看房清单，预约，成熟的配套，城央生活圈，坐享一线繁华，骏壹万邦、大润发、来又来、广百百货，主打公园，地铁沿线，公园，地铁沿线，地址花都花都区凤凰北路34号，精装修，普通住宅70年产权，开发商广州市雄炜房地产开发有限公司，容积率3.41，绿化率35%。项目总建面约26.5万㎡，别名凤凰瑞景花园，该楼盘周边设施与交通以售楼处公示为准，项目本身物业收费与服务水平以正式物业合同为准。项目最新销控与折扣以现场当天公示为准，公园，地铁沿线。
全部3个回答> -
答
凤凰御景二期咨询电话4007638577,021733，可预约看房，详情可了解。
全部3个回答>
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位置：花都-花都-花都花都区凤凰北路34号
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紫薇路(701路;花19路;花19路永高班车;花26路;花2路;花31路)157m
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骏威小学(701路;花75A路;花85路)298m
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三东市场(花16路;花31路;花38路;花4路;花4路B线;花75A路;花85路;花8路;花92路)308m
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凯旋国际(花19路;花19路永高班车;花25路;花29路)327m
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大运家园(花16路;花19路;花19路永高班车;花26路;花2路;花37路;花4路;花4路B线;花8路;花92路)366m
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百寿南路(701路;花19路直达快线;花25路;花25路快;花29路;花31路)373m
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百寿南路(701路;花19路直达快线;花25路;花25路快;花29路;花31路)385m
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三东东布(花16路;花18路;花19路;花19路永高班车;花25路;花4路;花4路B线)388m
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百寿南路(701路;花19路直达快线;花25路;花25路快;花29路;花31路)397m
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饮食风情街(花26路;花2路)440m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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凤凰御景二期，新房价格22243元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-花都花都区凤凰北路34号。户型2-4室、建面84-130㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等凤凰御景二期楼盘信息，关注吉屋广州凤凰御景二期！
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