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更新于 2026-09-14 09:53:05

中交科城黄埔未来城

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26624

元/m²

参考均价 ⓘ
332

万起/套

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125-169

㎡

4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2025-06-28 新开盘通知
位置
黄埔- 文冲- 黄埔南岗街道后山路25号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第12名，超过黄埔80%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.7
区域价值
9.6
项目亮点 老黄埔稀缺低密纯改善社区，容积率仅2.81，以16层板式小高层为主，全盘只做四房，总户数少，圈层纯粹；最大楼间距约80米，居住舒适度突出。第四代空中庭院产品，偶数层带6米挑高不计容空中庭院，近乎零公摊，部分户型实现负公摊；大横厅、多套房，部分户型专梯专户，拓展空间非常大。大盘规划教育配套，将军山产城大盘内规划九年一贯制公办（湖南师大附属合作办学意向）+多所幼儿园，打造12年教育闭环；周边现有南岗小学、开发区二小等公办资源。双地铁通勤，5/13号线夏园站，3站鱼珠，通达金融城、珠江新城；临近黄埔东路、开发大道，快速上广园快速、沿江高速，跨城便捷；车位充足1:1.7，充电桩预留充足。央地双国企开发，资金安全；打造一轴三园中央园林，配会所、健身房、全龄活动场地、康养步道；南低北高错落排布，大部分户型南向采光。全部2027年才交付，等待周期长；地铁需要步行10分钟以上，非地铁上盖；九年一贯制学校仅为合作意向，临近开发大道，周边局部旧改仍在推进，部分配套需要时间兑现；全盘起步125㎡，无小户型，门槛偏高。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，5/13 号线夏园站直线约 810‑900 米，步行 9‑12min，骑行 5min；开车临近开发大道、黄埔东路，接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 中交科城黄埔未来城在售户型覆盖125‑130㎡四房两厅两卫、143‑149㎡四房两厅两卫、169‑172㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，中交科城黄埔未来城（黄埔）开发商为广州中宜埔峻房地产开发有限公司，容积率约2.81，绿化率约35%。中交城投 + 科学城集团双国企开发。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-文冲-黄埔南岗街道后山路25号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 开发区立交桥北(214路;376路;388路;573路快线;575路)
    269m
  • 开发大道立交东(214路;372路;376路;388路;453路;516路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    835m
  • 夏园(372路;376路;571路;穗东街便民车01线;夜41路;夜57路;夜73路)
    976m
  • 夏园站N2子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)
    1000m
  • 夏园站(公交两站)(广州市黄埔区夏园新圩路山水时尚酒店(夏园店)东侧约130米)
    1026m
  • 储运公司(214路;376路;573路快线;575路)
    1042m
  • 夏园站S1子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)
    1062m
  • 塘头②(214路;372路;376路;388路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    1081m
  • 沙步大道(453路;566路;鹿鸣山总站环线)
    1112m
  • 开发区路口(363路;453A路;453路;516路;567路;569路;571B路;572路;573路快线;575路;B28路;B29路;广369路;如约RYPY32路;夜41路;夜49路)
    1224m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26624元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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