中交科城黄埔未来城
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26064
参考均价 ⓘ
元/m²
325
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万起/套
125-169
4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
3059
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广州买房交流（331）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
黄埔好评榜第33名，超过黄埔47%的楼盘
项目亮点
老黄埔稀缺低密纯改善社区，容积率仅2.81，以16层板式小高层为主，全盘只做四房，总户数少，圈层纯粹；最大楼间距约80米，居住舒适度突出。第四代空中庭院产品，偶数层带6米挑高不计容空中庭院，近乎零公摊，部分户型实现负公摊；大横厅、多套房，部分户型专梯专户，拓展空间非常大。大盘规划教育配套，将军山产城大盘内规划九年一贯制公办（湖南师大附属合作办学意向）+多所幼儿园，打造12年教育闭环；附近现有南岗小学、开发区二小等公办资源。双地铁通勤，5/13号线夏园站，3站鱼珠，通达金融城、珠江新城；临近黄埔东路、开发大道，快速上广园快速、沿江高速，跨城方便；车位充足1:1.7，充电桩预留充足。央地双国企开发，资金安全；建设一轴三园中央园林，配会所、健身房、全龄活动场地、康养步道；南低北高错落排布，大部分户型南向采光。全部2027年才交付，等待周期长；地铁需要步行10分钟以上，非地铁上盖；九年一贯制学校仅为合作意向，临近开发大道，周边局部旧改仍在推进，部分配套需要时间兑现；全盘起步125㎡，无小户型，门槛偏高。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2026-09-21
预售证
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2025-06-28
开盘
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2027-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2025-06-28
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交房：2027-12-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：12栋
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户数：638户
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车位：地下车位数1151
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绿化：35%
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容积：2.81
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预售证：20260256
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开发：广州中宜埔峻房地产开发有限公司
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物业：绿城物业服务集团有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:07:18
出行半径看，中交科城黄埔未来城5/13 号线夏园站直线约 810‑900 米，步行 9‑12min，骑行 5min；开车临近开发大道、黄埔东路。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:07:16
中交科城黄埔未来城户型按面积分三档：125‑130㎡四房两厅两卫、143‑149㎡四房两厅两卫、169‑172㎡四房两厅三卫。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:07:14
指标先行：容积率约2.81、绿化率约35%，中交科城黄埔未来城是黄埔在售项目，开发主体为广州中宜埔峻房地产开发有限公司。中交城投 + 科学城集团双国企开发。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
中交科城黄埔未来城这边位置在广州市黄埔区南岗街道后山路25号（将军山数创园片区），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
目前在售125‑130㎡四房两厅两卫、143‑149㎡四房两厅两卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
中交科城黄埔未来城的开盘时间信息还在更新中，具体以售楼处现场口径为准。售楼处中交科城黄埔。户型与报价可拨打售楼处电话咨询。户型4室，建筑面积约125-169㎡，均价约27720元/㎡。
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- 广州中交科城黄埔未来城怎么样？中交科城黄埔未来城房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-文冲-黄埔南岗街道后山路25号
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开发区立交桥北(214路;376路;388路;573路快线;575路)269m
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开发大道立交东(214路;372路;376路;388路;453路;516路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)835m
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夏园(372路;376路;571路;穗东街便民车01线;夜41路;夜57路;夜73路)976m
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夏园站N2子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)1000m
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夏园站(公交两站)(广州市黄埔区夏园新圩路山水时尚酒店(夏园店)东侧约130米)1026m
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储运公司(214路;376路;573路快线;575路)1042m
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夏园站S1子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)1062m
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塘头②(214路;372路;376路;388路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)1081m
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沙步大道(453路;566路;鹿鸣山总站环线)1112m
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开发区路口(363路;453A路;453路;516路;567路;569路;571B路;572路;573路快线;575路;B28路;B29路;广369路;如约RYPY32路;夜41路;夜49路)1224m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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中交科城黄埔未来城，新房价格26064元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-文冲-黄埔南岗街道后山路25号。户型4室、建面125-169㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中交科城黄埔未来城楼盘信息，关注吉屋广州中交科城黄埔未来城！
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