中交科城黄埔未来城

黄埔首个第四代住宅，超高实用率 + 空中庭院，居住体验革新 作为老黄埔稀缺第四代住宅，户型实用率高达130%-143%。户户带6 米挑高空中庭院，125-169㎡四房设计，板楼专梯专户、南北通透。社区容积率仅 2.81，配 8 大主题公园与 7500㎡邻里中心，低密高奢，改善属性拉满。

湖南师大附中名校加持，全龄教育闭环，教育确定性极高 项目配建 24 班小学及 48 班九年一贯制学校，已正式引入湖南师范大学附属中学教育资源。湖师大附中为全国百强高中 TOP11，教学实力强劲，从幼儿园到初中一站式优质教育，实现真正目送式上学。

双地铁交汇通勤便捷，央企国企双强开发，品质与交付双保险 项目近地铁 5/13 号线夏园站，步行约 15 分钟可达，5 号线直达金融城、珠江新城，35 分钟通达主城核心。由央企中交城投与国企科学城集团联袂打造，资金实力雄厚，采用 “配套先行” 模式，开发与交付稳定性强。