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更新于 2026-07-28 09:49:25

中交科城黄埔未来城

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 景观居所
27443

元/m²

参考均价 ⓘ
343

万起/套

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125-169

㎡

4室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

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开盘 2025-06-28 新开盘通知
位置
黄埔- 文冲- 黄埔南岗街道后山路25号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 央企中交城投联合区属国企科学城集团联合开发，将军山200万方连片产城更新大盘，70年纯改善住宅无回迁房混杂，黄埔首个四代空中庭院住宅，精装准现交付，国企资金监管规范，交付保障性强。 片区稀缺2.81超低密改善社区，首期占地3.39万㎡，总建面15.7万㎡，规划12栋建筑，3栋31-32层高层搭配9栋16层纯板式小高层，总户数638户，绿化率35%，围合式布局最大楼间距达80米，居住舒适度领先周边高密度楼盘开发商售楼...。 独创6-6.3米挑高不计容空中庭院，户型实用率可达110%-143%，近乎零公摊；主力120-188㎡三至五房改善格局，LDKB一体化大通厅搭配全景观景阳台，小高层2梯2户专梯独立私厅入户，高层2梯4户，全屋品牌精装交付，适配多代同堂改善家庭。 全域签约湖南师大公办名校体系，规划4所幼儿园、24班公办小学、48班九年一贯制公办学校，形成3-15年连贯目送式教育链，湖师大本部派驻师资办学，教育资源含金量突出官方售楼部...。 双地铁便捷通勤，距5、13号线换乘夏园站直线800-1100m，骑行5min直达，5号线无换乘直达珠江新城、金融城、鱼珠CBD；门前黄埔东路、开发大道、广深沿江高速，自驾35min通达天河核心，1小时覆盖穗深莞三城。 全龄分层社区配套，打造下沉式私享会所、6大主题架空泛会所、400m环形夜光跑道、分龄儿童乐园、长者康养空间；自带沿街风情商业街，涵盖生鲜、餐饮、便民零售，满足日常消费需求。 高配车位与绿城一级物业，地下车位1151个，车位配比1:1.74，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；绿城服务24小时全域智能安防、一对一专属管家、园区常态化养护，物业费3.3元/㎡/月。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 双央国企打造黄埔四代住宅纯改善社区，无回迁户，户户配空中庭院，125-192㎡两梯两户板楼高拓展，3.15 米层高，全龄园林配会所，圈层纯粹宜居。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 片区规划多所公办幼儿园与 45 班九年制学校，3 公里内覆盖多所省一级中小学、三甲医院，自带社区底商，近南岗万达、将军山公园，15 年全龄配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 双轨便捷通勤，约 700 米至 5/13 号线夏园站，家门口多公交，黄埔东路接驳高速，25 分 钟直达珠江新城，串联鱼珠、金融城，天河、老黄埔跨区出行省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 答

    广州中交科城黄埔未来城交房时间以购房合同约定为准，最新交付动态可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

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  • 答

    中交科城黄埔未来城售楼处直接电话：4007638577,123546。位于黄埔，地址黄埔南岗街道后山路25号，均价约27720元/平，容积率2.81，绿化率35%，普通住宅70年产权，带装修，开发商广州中宜埔峻房地产开发有限公司，在售，中交科城，黄埔未来城，坐落海丝城重要发展版图之一的将军山数创园，立足海丝城创新走廊核芯位置，是湾区未来科创产业枢纽，将形成以高端就业人口与高知阶层为主的纯粹产城融合发展新城。1.区位：中交科城，黄埔未来城鼎立海丝城、科学城核芯，打造约200万方集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长为一体的未来城市范本，革新1平方公里的理想悦己生活方式。交通：城市干道黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速畅联主城及湾区轨道交通近地铁5/13号线夏园站，迅达珠金琶CBD。

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  • 答

    中交科城黄埔未来城售楼处物业与交房标准以售楼处实测为准，位于黄埔，地址黄埔南岗街道后山路25号。

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周边配套
位置：黄埔-文冲-黄埔南岗街道后山路25号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 开发区立交桥北(214路;376路;388路;573路快线;575路)
    269m
  • 开发大道立交东(214路;372路;376路;388路;453路;516路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    835m
  • 夏园(372路;376路;571路;穗东街便民车01线;夜41路;夜57路;夜73路)
    976m
  • 夏园站N2子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)
    1000m
  • 夏园站(公交两站)(广州市黄埔区夏园新圩路山水时尚酒店(夏园店)东侧约130米)
    1026m
  • 储运公司(214路;376路;573路快线;575路)
    1042m
  • 夏园站S1子站(BRT)(B1路;B1路短线快线;B28路;B29路;B30路;B31路)
    1062m
  • 塘头②(214路;372路;376路;388路;516路;566路;567路;569路;571B路;571路;572路;B30路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路;云埔便民2线)
    1081m
  • 沙步大道(453路;566路;鹿鸣山总站环线)
    1112m
  • 开发区路口(363路;453A路;453路;516路;567路;569路;571B路;572路;573路快线;575路;B28路;B29路;广369路;如约RYPY32路;夜41路;夜49路)
    1224m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27443元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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