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更新于 2026-07-24 12:49:45

诚汇新都榕诚湾

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 小户型
37056

元/m²

参考均价 ⓘ
314

万起/套

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85-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.19-2026.08.18

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开盘 2025-09-10 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
荔湾好评榜第1名，超过荔湾100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 本土房企准现房保障：由深耕广州旧改17年的力诚集团旗下茶滘置业开发，五证齐全，2026年6月准现房交付，资金全程监管，零烂尾风险，所见即所得。 47%超高绿化率+一线花地河景：社区绿化率达47%，投入重金打造高品质园林含泳池、会所；西侧直面一线花地河原生景观，下楼即达滨江绿道，实现沉浸式生态生活。 新规极致得房率：荔湾新规超高赠送户型，76㎡户型实得率达134%，92㎡户型实得率达136%，110㎡户型实得率131%，同等建筑面积下实用空间大幅领先市场。 真光中学本部直管九年一贯制学校：配建48班九年一贯制学校，15班小学部已封顶，预计2026年9月开学，初中部已动工，实现"目送式"入学体验。 白鹅潭CBD核心+60万㎡大城配套：地处白鹅潭CBD核心区，茶滘旧改片区西南侧，享60万㎡诚汇新都大城商业+3座星级酒店，生活配套一站式配齐。 围合式布局+最大88米楼间距：8栋塔楼围合式布局，最大楼间距约88米，保证江景资源最大化利用，社区天际线丰富美观，采光通风无遮挡。 高实用率户型：76-165㎡三至六房设计，小户型实现多功能空间，92㎡做到四房两卫，110㎡做到五房两卫，270度景观飘窗为标配。 目前在售户型： 【建面165㎡4居】640.0-700.0万-分布于7栋，2梯3户，层高3.00米，总楼层43F【建面125㎡4居】520.0-530.0万-分布于8栋，2梯4户，层高3.00米，总楼层48F【建面141㎡4居】620.0-640.0万-分布于8栋，2梯4户，层高3.00米，总楼层48F【建面92㎡4居】360.0-380.0万-分布于9栋10栋，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F【建面110㎡5居】470.0-480.0万-分布于9栋，3梯5户，层高3.00米，总楼层47F【建面76㎡3居】300.0-310.0万-分布于10栋，3梯6户，层高3.00米，总楼层47F  详细情况咨询置业顾问：13119508100
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  • 百万方诚汇新都 70 年精装江景住区，绿化率高达 47%，85-165㎡高拓三至五房，高层可瞰花地河，配全龄园林、高速电梯与地下车位，适配刚需、改善、陪读自住与资产配置 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 配建真光本部直管 48 班九年一贯制公办校，小学部已交付，自带多班公立幼儿园，3 公里万象城、三甲医院、花地河滨水碧道环绕，教育商业生态配套全部落地兑现 【官方售楼部电话；13265187307】

  • 楼下茶滘公交总站，近 1 号线花地湾站、规划 25 号线汾水站，主干道衔接内环、环城高速，多轨环绕，快速通达珠江新城、佛山，跨城出行路网完善便捷 【官方售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：荔湾-荔湾-广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 茶滘路总站(106路;783路)
    204m
  • 汾水小区总站②(15路;69路)
    348m
  • 汾水小区总站①(69路)
    353m
  • 汾水小区总站③(183路;193路)
    382m
  • 芳村葵蓬总站(嵘都花园)(525路;780路)
    439m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    539m
  • 嵘都花园(西门)(525路;780路)
    554m
  • 穗盐路(525路;780路;佛202路;佛244路;佛278路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    564m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    593m
  • 葵蓬村委(414路)
    616m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 37056元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 47143元/㎡

环比上月-0.30%

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