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更新于 2026-10-29 14:41:04

白鹅潭榕诚湾

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 小户型
35021

元/m²

参考均价 ⓘ
297

万起/套

咨询首付
85-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-09-05 新开盘通知
位置
荔湾- 荔湾- 广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
荔湾好评榜第6名，超过荔湾82%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.3
区域价值
9.8
项目亮点 茶滘百万方旧改大盘，高绿化社区，绿化率47%，板块内突出；配建约3500㎡下沉式会所，含泳池、健身、私宴、儿童活动空间；中央园林、环形跑道、分龄活动区，社区配套规格高。配建九年一贯制公办学校（真光系）+多所幼儿园，学校在建，片区教育规划能级高；周边真光汾水校区、鸿图苑小学，形成完整教育圈，是楼盘核心卖点。新规超高拓展户型，部分户型实用率超100%；77㎡做三房两卫，92㎡做四房两卫；大户型具备270°花地河观景阳台，刚需、刚改、江景改善全覆盖。花地河一线河景资源，东南向楼栋高层直面花地河，主城同等价位稀缺景观；附近多公园环绕，生态条件突出。自带社区商业，临近白鹅潭CBD，享受旧改规划红利；多地铁辐射，1号线、在建11号线、规划25号线，通达天河、海珠、越秀；精装标准高，全屋智能，品牌厨卫交付。交付周期较长，多数楼栋要等到2027‑2028年；容积率4.37偏高，整体密度大；地铁步行距离偏长，不能地铁上盖；临茶滘路、配建学校仅为规划对接，学区由荔湾区教育局动态划分，周边仍有旧村、旧建筑待拆迁，局部城市界面待更新。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，诚汇新都榕诚湾地铁 1 号线花地湾站直线约 900 米，步行约 12min；紧邻茶滘路、花地大道，快速通达芳村大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，诚汇新都榕诚湾覆盖77‑83㎡三房两厅一卫、92‑97㎡3+1房两厅两卫、111‑115㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约4.37，诚汇新都榕诚湾属于荔湾现房状态产品，开发主体为广州市茶滘置业发展有限公司。70 年纯住宅，南向直面花地河，外河内园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-荔湾-广州荔湾区芳村茶滘路与花海路交汇
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 茶滘路总站(106路;783路)
    204m
  • 汾水小区总站②(15路;69路)
    348m
  • 汾水小区总站①(69路)
    353m
  • 汾水小区总站③(183路;193路)
    382m
  • 芳村葵蓬总站(嵘都花园)(525路;780路)
    439m
  • 茶滘路(106路;525路;780路;783路;佛202路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    539m
  • 嵘都花园(西门)(525路;780路)
    554m
  • 穗盐路(525路;780路;佛202路;佛244路;佛278路;广419路;广565路;广夜103路;沥17B短线;沥17B路;沥17B路区间线;穗盐海纳、花地湾地铁站)
    564m
  • 汾水(1路;15路;74路;91路;183路;193路;207路;411路;552路;812路;838路;佛244路;广277路;广419路;夜1路)
    593m
  • 葵蓬村委(414路)
    616m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35021元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 49294元/㎡

环比上月持平

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