基本信息
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楼盘名称：
诚汇新都榕诚湾
楼盘别名：
力诚榕诚湾 榕诚湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荔湾广州市荔湾区茶滘路
售楼处地址：
广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇诚汇新都·榕诚湾营销中心
建筑规划
交房时间：
2026-01-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1463户
占地面积：
52000㎡
建筑面积：
226000㎡
容积率：
4.37
绿化率：
47%
建筑类型：
塔楼,高层,超高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
广州市茶滘置业发展有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
1、榕诚湾是茶滘旧改项目之一，茶滘大城规划配套齐全，连片开发，涵盖约60万㎡高端商业、2所书包（含九年制真光中小学）和3所幼儿园等，未来发展有预期，值得期待。2、榕诚湾生态环境不错，绿化率高达约47%，同时小区就在花地河旁边，一线河景，周边还环绕四大公园，提供优质的居住环境。3、总价低，相比区域内其他新盘，榕诚湾的价格更具性价比。4、户型产品经过升级，使用率超100%，交标包括品牌中央空调、华为全屋智能系统等，整体不错的。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市榕诚物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0
车位数：
978个
周边配套：
项目内部配建有48班幼儿园、一栋2层商业、中心园林等基础社区配套。此外，项目周边3公里范围内，有茶滘市场、花地好邻舍商业中心、花地城广场、广百广场等商业体，以及荔湾区芳村体育中心等运动健身场地，提供了丰富的生活服务设施。
楼盘介绍
- 项目介绍 力诚榕诚湾位于荔湾，是茶滘新村旧改项目之一，整体规划配套丰富，小区靠近花地河可以看河景，户型设计不差，总价不高有性价比，此外需要注意的则有两点，一是配套兑现时间长，二是没地铁
- 区位介绍 力诚榕诚湾位于广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处（汾水花园西侧），属于茶滘新村旧改项目之一，靠近花地河和花地河绿道公园，由力诚集团开发。 茶滘村作为荔湾区的旧改大户，目前改造在建项目有7个，包括3个安置住宅项目、1个集体物业项目、2个融资地块项目和1个公建配套项目变电站。
- 规划设计 项目总用地面积约5.2万㎡，总建筑面积约22.5万㎡，容积率为4.37，绿化率高达46.9%，共规划8栋高层住宅和1栋商业建筑。建筑楼栋采用围合式布局，内部可观赏社区中心花园景观，外部则有最大化的滨水景观面。小区地下车位共978个，车位配比为1:0.8，实现人车分流，打造封闭小区。小区内部规划了六大主题园林，将风、光、水、景完美融合，为业主提供舒适的生活环境。
- 景观特色 力诚榕诚湾的最大卖点之一是其独特的河景资源，距离花地河仅约30米，一线无遮挡南向瞰江，小区内部还规划有六大主题园林，绿化率高达47%，为居民提供了丰富的绿色休闲空间
- 项目优势 1、景观资源不错，小区在花地河旁边，一线河景 2、楼栋围合式布局，有中央大园林，互相间没有什么遮挡 3、总价低，性价比高 4、自身配建九年制真光系书包
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